Новые правила регистрации прав на недвижимое имущество
Основные положения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые будут введены с 01.01.2012, содержатся в Законе Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременение».
Врамках указанного закона Постановлением Кабинета Министров Украины № 703 от22.01.2011 утвержден «Порядок государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременение и Порядокпредоставления выписки с Государственного реестра вещных прав на недвижимоеимущество».
Начинаяс 01.01.2012 года,именно такой Порядокбудет регулировать процедуру проведения государственной регистрации вещных правна недвижимое имущество, перечень документов, необходимый для ее проведения ит.п. Кроме того, данным Порядкомбудет урегулирована и государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства.
С01.01.2012 года государственной регистрацией прав собственности и других вещныхправ будет заниматься Укргосреестр и структурные подразделения территориальныхорганов Министерства юстиции Украины, которые обеспечивают реализациюполномочий Укргосреестра. Теперь решение о государственной регистрации правбудет принимать государственный регистратор в срок, который не превышает 14дней с момента принятия заявления о государственной регистрации прав и их обременения.
Послевнесения записи в Государственный реестр прав государственный регистраторформирует выписку с Государственного реестра прав и оформляет ее в двухэкземплярах, один из которых остается в регистрационном деле, а второй выдаетсяили высылается рекомендованным письмом с описью вложений заявителю.
Пунктом27 вышеуказанного Порядка предусмотрены документы, которые подаютсягосударственному регистратору и подтверждают возникновение, переход ипрекращение права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.
Крометого, данным порядком регламентирован порядок проведения государственнойрегистрации права собственности на основании договора ипотеки, который содержитпредостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя.
Государственнаярегистрация прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимоеимущество относительно новопостроенного или реконструированного недвижимогоимущества, как правило, проводится при наличии государственной регистрациивещного права на земельный участок, на котором расположено такое имущество.
Пунктом74 Порядка предусмотрен перечень документов, необходимых для проведениягосударственной регистрации прав собственности на объект незавершенногостроительства. При этом законодатель требует наличия у заявителя государственнойрегистрации вещного права на земельный участок, на котором расположен такойобъект.
Кромеэтого, данный Порядок регламентирует учет бесхозяйственного недвижимогоимущества, использование регистрационных данных Реестра прав собственности нанедвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимогоимущества, Государственного реестра ипотек, порядок предоставления выписок изреестра.
Такимобразом, данный документ является полезным в правоприменительной практике повопросам недвижимого имущества. Остается верить, что данный Порядок все-такиупростит регистрацию вещных прав на недвижимое имущество, предоставлениевыписок и т.п., а не создаст новый плацдарм для злоупотреблений со стороныдолжностных лиц.
- Альтернативи децентралізації енергогенерації в Україні не існує Олексій Гнатенко вчора о 15:31
- Відкриті дані: прозорість проти корупції Діана Граділь вчора о 13:39
- Способи захисту прав власника від самочинного будівництва на земельній ділянці Євген Морозов вчора о 10:45
- Власть, наука, интеллект – инвестиции в средний и малый бизнес и устойчивое развитие Вільям Задорський вчора о 04:01
- Прифронтовий Миколаїв. Яку допомогу можна отримати у місті, де лінія фронту зовсім близько Галина Скіпальська 25.07.2024 13:53
- На що дивляться інвестори? Олександр Висоцький 25.07.2024 12:22
- Де нормальний начпрод, там якісні продукти харчування Дана Ярова 25.07.2024 12:06
- Розвиток європейського ринку водню: Нові ініціативи та перспективи Олексій Гнатенко 25.07.2024 10:17
- Внесіть зміни у свій щоденний "to do list" Катерина Кошкіна 25.07.2024 09:59
- Гранти на відновлення та енергоефективність житла: можливості від Фонду енергоефективності Єгор Фаренюк 24.07.2024 21:44
- Порушення прав власника земельної ділянки внаслідок самочинного будівництва Євген Морозов 24.07.2024 19:48
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? Євгеній Сільверстов 24.07.2024 18:00
- Кого підтримуватиме Ізраїль під час виборів у США? Олег Вишняков 24.07.2024 13:22
- Європейська рада схвалила висновки щодо інфраструктури електромережі ЄС Олексій Гнатенко 24.07.2024 12:30
- Спільна власність чоловіка та жінки, які проживають без реєстрації шлюбу Євген Морозов 23.07.2024 19:26
- Boris Johnson: Запрошення до усвідомлення – домовлянь з РФ не буде 1883
- Суди проти рф – реалії, фантазії, міфи. Перспективи Арбітражу 299
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? 91
- Чому конкурентні закупівлі – це більше ніж просто вимога закону 65
- Дизайн дитячого простору 63
-
11 млрд доларів тому, кого немає. На що просила гроші Україна в Берліні
Бізнес 87050
-
У Харкові обрали нові назви для трьох станцій метро
Бізнес 11258
-
Помпео виклав своє бачення мирного плану Трампа: лендліз на $500 млрд і реальні санкції
Бізнес 9249
-
Криза мобільного зв’язку. Скільки коштуватиме подовження зв'язку під час відключень
Бізнес 5719
-
Київський підприємець почав розбирати Tesla, щоб заряджати оселі – FT
Технології 5427