Новые правила регистрации прав на недвижимое имущество
Основные положения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые будут введены с 01.01.2012, содержатся в Законе Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременение».
Врамках указанного закона Постановлением Кабинета Министров Украины № 703 от22.01.2011 утвержден «Порядок государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременение и Порядокпредоставления выписки с Государственного реестра вещных прав на недвижимоеимущество».
Начинаяс 01.01.2012 года,именно такой Порядокбудет регулировать процедуру проведения государственной регистрации вещных правна недвижимое имущество, перечень документов, необходимый для ее проведения ит.п. Кроме того, данным Порядкомбудет урегулирована и государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства.
С01.01.2012 года государственной регистрацией прав собственности и других вещныхправ будет заниматься Укргосреестр и структурные подразделения территориальныхорганов Министерства юстиции Украины, которые обеспечивают реализациюполномочий Укргосреестра. Теперь решение о государственной регистрации правбудет принимать государственный регистратор в срок, который не превышает 14дней с момента принятия заявления о государственной регистрации прав и их обременения.
Послевнесения записи в Государственный реестр прав государственный регистраторформирует выписку с Государственного реестра прав и оформляет ее в двухэкземплярах, один из которых остается в регистрационном деле, а второй выдаетсяили высылается рекомендованным письмом с описью вложений заявителю.
Пунктом27 вышеуказанного Порядка предусмотрены документы, которые подаютсягосударственному регистратору и подтверждают возникновение, переход ипрекращение права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.
Крометого, данным порядком регламентирован порядок проведения государственнойрегистрации права собственности на основании договора ипотеки, который содержитпредостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя.
Государственнаярегистрация прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимоеимущество относительно новопостроенного или реконструированного недвижимогоимущества, как правило, проводится при наличии государственной регистрациивещного права на земельный участок, на котором расположено такое имущество.
Пунктом74 Порядка предусмотрен перечень документов, необходимых для проведениягосударственной регистрации прав собственности на объект незавершенногостроительства. При этом законодатель требует наличия у заявителя государственнойрегистрации вещного права на земельный участок, на котором расположен такойобъект.
Кромеэтого, данный Порядок регламентирует учет бесхозяйственного недвижимогоимущества, использование регистрационных данных Реестра прав собственности нанедвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимогоимущества, Государственного реестра ипотек, порядок предоставления выписок изреестра.
Такимобразом, данный документ является полезным в правоприменительной практике повопросам недвижимого имущества. Остается верить, что данный Порядок все-такиупростит регистрацию вещных прав на недвижимое имущество, предоставлениевыписок и т.п., а не создаст новый плацдарм для злоупотреблений со стороныдолжностных лиц.
- 21% українців, які хотіли б емігрувати – це катастрофа Володимир Горковенко 16:07
- Як ШІ змінює закупівлі: клієнти-машини та криза кадрів Марина Трепова 15:12
- Пеня на заборгованість по аліментах: поняття, порядок нарахування та граничний розмір Леся Дубчак 15:01
- Правила ефективного партнерства в адвокатурі Тетяна Лежух 13:33
- Перемир’я між Ізраїлем і ХАМАС: виклики та перспективи після 15 місяців конфлікту Олег Вишняков 13:25
- Як корпоративний медичний одяг змінює клініку: мій досвід Павло Астахов 09:26
- Нюанси ввезення пального в Україну через кордон для власного споживання Дмитро Зенкін вчора о 15:47
- Як та куди інвестувати на фондовому ринку США Євген Кондратьєв вчора о 15:30
- Неконституційність п.п.7 п.1 ч.2 ст.4 щодо ставки судового збору за подання касації Світлана Приймак вчора о 14:30
- Позбавлення пільг китайських маркетплейсів: якими будуть наслідки? Єфрем Лащук вчора о 11:36
- Як Трамп зробить видобуток великим знову? Ксенія Оринчак вчора о 11:31
- Зміна світового порядку: виклики та можливості нового часу Юрій Гусєв вчора о 09:16
- Оцінка ефективності медіа: що робити, коли даних недостатньо? Вікторія Новак 20.01.2025 18:42
- Воднева економіка України: регуляторні виклики та економічна доцільність Олексій Гнатенко 20.01.2025 13:41
- Чи підходить Польща для реєстрації ІТ бізнесу? Сергій Барбашин 20.01.2025 11:53
-
Забудьте про молодь. Її в Україні не буде
Думка 5809
-
Меланія Трамп на інавгурації 2025: два елегантні образи — у капелюсі вдень, у сукні ввечері
Життя 3463
-
Між правами бізнесу та покаранням за корупцію. Чому правки Лозового викликали дискусію
Бізнес 2588
-
"Січневий яйцепад". Хто обвалив ціни на яйця
Бізнес 2523
-
Трамп пообіцяв запустити посилене буріння нафти та знизити ціни на енергоресурси
Бізнес 2522