Новые правила регистрации прав на недвижимое имущество
Основные положения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые будут введены с 01.01.2012, содержатся в Законе Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременение».
Врамках указанного закона Постановлением Кабинета Министров Украины № 703 от22.01.2011 утвержден «Порядок государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременение и Порядокпредоставления выписки с Государственного реестра вещных прав на недвижимоеимущество».
Начинаяс 01.01.2012 года,именно такой Порядокбудет регулировать процедуру проведения государственной регистрации вещных правна недвижимое имущество, перечень документов, необходимый для ее проведения ит.п. Кроме того, данным Порядкомбудет урегулирована и государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства.
С01.01.2012 года государственной регистрацией прав собственности и других вещныхправ будет заниматься Укргосреестр и структурные подразделения территориальныхорганов Министерства юстиции Украины, которые обеспечивают реализациюполномочий Укргосреестра. Теперь решение о государственной регистрации правбудет принимать государственный регистратор в срок, который не превышает 14дней с момента принятия заявления о государственной регистрации прав и их обременения.
Послевнесения записи в Государственный реестр прав государственный регистраторформирует выписку с Государственного реестра прав и оформляет ее в двухэкземплярах, один из которых остается в регистрационном деле, а второй выдаетсяили высылается рекомендованным письмом с описью вложений заявителю.
Пунктом27 вышеуказанного Порядка предусмотрены документы, которые подаютсягосударственному регистратору и подтверждают возникновение, переход ипрекращение права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.
Крометого, данным порядком регламентирован порядок проведения государственнойрегистрации права собственности на основании договора ипотеки, который содержитпредостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя.
Государственнаярегистрация прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимоеимущество относительно новопостроенного или реконструированного недвижимогоимущества, как правило, проводится при наличии государственной регистрациивещного права на земельный участок, на котором расположено такое имущество.
Пунктом74 Порядка предусмотрен перечень документов, необходимых для проведениягосударственной регистрации прав собственности на объект незавершенногостроительства. При этом законодатель требует наличия у заявителя государственнойрегистрации вещного права на земельный участок, на котором расположен такойобъект.
Кромеэтого, данный Порядок регламентирует учет бесхозяйственного недвижимогоимущества, использование регистрационных данных Реестра прав собственности нанедвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимогоимущества, Государственного реестра ипотек, порядок предоставления выписок изреестра.
Такимобразом, данный документ является полезным в правоприменительной практике повопросам недвижимого имущества. Остается верить, что данный Порядок все-такиупростит регистрацию вещных прав на недвижимое имущество, предоставлениевыписок и т.п., а не создаст новый плацдарм для злоупотреблений со стороныдолжностных лиц.
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов вчора о 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко вчора о 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков вчора о 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова вчора о 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська вчора о 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв вчора о 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко вчора о 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
- Темна сторона онлайн-шопінгу: Temu потрапив під приціл ЄС Дмитро Зенкін 03.11.2024 21:00
- Проведення обшуку без ухвали слідчого судді Євген Морозов 03.11.2024 19:56
- Закриття кримінального провадження на підставі пункту 9-1 ч. 1 ст. 284 КПК України Андрій Хомич 03.11.2024 19:45
- Продаж майна боржника на електронному аукціоні Павло Васильєв 03.11.2024 14:50
- Місце проживання дитини після розлучення: досвід та практика Світлана Приймак 02.11.2024 20:08
- Неконкретність вимог податкового органу для розблокування податкових накладних Євген Морозов 02.11.2024 19:05
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 11347
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 9192
-
Укранфта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 7939
-
Озеро Гарда: шість найкрасивіших міст на найбільшому озері Італії
Життя 7538
-
Антонов перевіз до США спеціальний космічний супутник "Гера" – фото
Бізнес 2850