Ринку нерухомості час готуватися до зими 2024-2025 рр.
Про виклики на будівельних майданчиках при частих і тривалих вимкненнях електроенергії
У середині літа фахівці енергетичної галузі України прогнозують, що взимку слід очікувати вимкнення електроенергії на понад 12 годин на добу. І це з урахуванням ситуації в енергетиці стану на початок липня 2024 року. При цьому слід тримати у голові, що ситуація може ще значно погіршиться.
Вже сьогодні можна прогнозувати, що в умовах зимових відключень електроенергії на понад 12 годин на добу будівельні роботи в Україні стикатимуться з неймовірними до цього викликами.
Насамперед звертаємо увагу на такі аспекти:
1. Освітлення. Зимовий світловий день триває лише близько 8 годин. За відсутності електроенергії значно скорочується час, протягом якого будівельники можуть працювати ефективно. Це може зменшити продуктивність праці на 40-50%.
2. Опалення. Підтримка робочої температури для робітників та матеріалів є критично важливою. Наприклад, робоча температура для бетону повинна бути не нижчою за +5°C. При мінусових температурах (наприклад, -10°C) необхідні спеціальні утеплювальні заходи, що можуть підвищити витрати на будівництво до 30%.
3. Використання обладнання. Близько 70% будівельного обладнання залежить від електроенергії. Без доступу до неї робота стає значно складнішою, а в деяких випадках — неможливою. Використання дизельних генераторів може частково вирішити проблему, але це додаткові витрати, які можуть збільшити вартість робіт на 10-15%.
4. Замерзання будівельних матеріалів. При мінусових температурах бетон та інші розчини потребують спеціальних добавок або підігріву. Це може збільшити вартість використання цих матеріалів на 20-25%. Наприклад, при температурі -10°C бетон без підігріву не зможе правильно застигнути, що призведе до зниження якості будівельних конструкцій.
5. Префаб та виготовлення частин, конструкцій, вузлів на промислових підприємствах. Та ж проблематика і на заводах: зменшення об'ємів виробництва та здорожчання продукції через залучення альтернативних джерел живлення своїх виробничих потужностей.
Таким чином, при вимкненнях електроенергії на понад 12 годин на добу в зимовий період будівельні роботи стають значно ускладненими і вимагають додаткових фінансових та технічних заходів для підтримки якості та безпеки будівництва. А в умовах воєнних дій і невизначеності з тим, у якому стані енергетика підійде до зимового періоду 2024-2025, маємо всі передумови до критичного зниження об'єму будівельних робіт.
Можливо вже сьогодні деяким девелоперам слід подумати про часткову консервацію своїх об'єктів на зимовий період. Такий вимушений крок міг би бути чесним по відношенню до своїх інвесторів по збереженню технічного стану недобудов для майбутніх будівельних робіт у, сподіваємося, 2025 році.
- Росія знищує економіку України. Що нам робити? Євген Магда 15:21
- Причини відсутності офіційних електронних скриньок у ТЦК Вадим Маркевич 11:56
- Захист прав військовослужбовців у кримінальному провадженні: законодавча ініціатива Лариса Криворучко 02:04
- Належний спосіб захисту у разі поширення недостовірної інформації в мережі Інтернет Євген Морозов вчора о 19:01
- Оскаржили незаконний поділ майна Юрій Бабенко вчора о 15:48
- Булінг на робочому місці: профілі кривдників та жертв Віталій Шимко вчора о 15:02
- Весь ринок отримає однакові умови гри Дана Ярова вчора о 14:54
- Чи знаєте ви, чим займається Пенсійний фонд України? Євгеній Капінус вчора о 10:09
- За что могут принудительно доставить человека в ТЦК Віра Тарасенко 01.07.2024 22:59
- Агросектор під час війни: інвестабельність та потенціал Сергій Сорокунський 01.07.2024 21:37
- Будівельний підряд: підводні камені у спорах, відповіді на питання, судова практика Павло Васильєв 01.07.2024 18:59
- Наслідки нарахування відсотків після пред`явлення досудової вимоги боржнику Євген Морозов 01.07.2024 18:59
- "Ні, порушує": тлумачення послідовності здобуття рівня освіти для отримання відстрочки Арсен Маринушкін 01.07.2024 14:21
- Інстаграмні локації у закладах харчування і їх вплив на популярність бренду Алеся Карнаухова 01.07.2024 14:12
- Ефективне використання системи навчання у компанії з нуля Олександр Висоцький 01.07.2024 13:33
- Чи знаєте ви, чим займається Пенсійний фонд України? 1178
- Конституція України – мирна зброя Громадянина 838
- Відстрочка для військовозобов'язаних, які мають батьків з інвалідністю І-ІІ групи 373
- "Ні, порушує": тлумачення послідовності здобуття рівня освіти для отримання відстрочки 337
- Полтавський претендент на крісло голови Державної судової адміністрації України 274
-
Бізнесмен порадив критикам економічного бронювання просто знайти роботу за 36 000 грн
Бізнес 30889
-
Агрохолдинг, що належить Саудівській Аравії, придбав елеватор у Львівській області
Бізнес 21590
-
"Падіння, яке тішить". Експорт соняшнику з України впав на 86%
Бізнес 18522
-
"Порушили табу". Німецькі цивільні компанії переходять на виробництво озброєння – FT
Бізнес 9780
-
Над прірвою у Франції. Що означає провал Макрона і перемога Ле Пен – ЗМІ
6396