Новый порядок приватизации земельного участка
Новый 2013 год ознаменовался началом фактического функционирования Государственного земельного кадастра, который содержит в себе единый реестр всех земельных участков Украины (координаты, характеристики и т.п.). Стоит отметить, что изменился и порядок прив
Новый2013 год ознаменовался началом фактического функционирования Государственногоземельного кадастра, который содержит в себе единый реестр всех земельныхучастков Украины (координаты, характеристики и т.п.). Стоит отметить, чтоизменился и порядок приватизации земель и теперь вместо «государственного актана землю» выдается «извлечение из государственного земельного кадастра». Обэтих и других нововведениях пойдет речь в данной статье.
Такеще до недавнего времени, если гражданин Украины хотел получить в собственностьземельный участок от органов местного самоуправления, он должен был получитьминимум два решения этого местного совета: одно – разрешение на изготовлениепроектной документации; второе – решение об утверждении проектной документациии передачи земельного участка в собственность (иными словами приватизация). Приэтом в период между первым и вторым решением местного органа самоуправлениячеловек должен был заказать и обеспечить надлежащее изготовлениеземлеустроительной организацией проекта землеотвода и минимум два разаконтактировать с Госземагенством (на этапе согласования проектной документациии на этапе регистрации земельного участка и выдачи правоустанавливающегодокумента - Акта).
Согласнонового порядка, процедура получения земельного участка в собственность должнабыть существенно упрощена. Отныне человек должен обращаться в Госземагенствотолько один раз для государственной регистрации земельного участка послесогласования проекта землеустроительной документации. После государственнойрегистрации региональный отделГосземагенства выдает извлечение из государственного земельного кадастра, чтофактически является аналогом государственного акта о праве собственности на земельныйучасток.
Дляпроведения самой государственной регистрации Вам необходимо будет взять ссобой: паспорт; справку о присвоении идентификационного кода; проектнуюземлеустроительную документацию (согласованную) в письменном и электронном виде и др. (перечень документов есть вкаждом отделе).Кроме этого, Вам нужно будет заполнить заявление установленной формы (можновзять в отделе Госземагенства) и оплатить услуги за регистрацию.
Послесдачи всех документов, оформленных надлежащим образом, не позднее 14 днейгосударственная регистрация будет проведена и Вы сможете получить извлечение изгосударственного земельного кадастра. Если регистрация в указанный срок небудет проведена или не будет выдано соответствующее извлечение, регистраторбудет привлечен к ответственности. За подобное нарушение предусмотрен штраф вразмере от 340 до 850 грн.
Есличеловек имеет в собственности земельный участок, который уже зарегистрирован вустановленном порядке и у владельца появилось желание просто получитьизвлечение из государственного земельного кадастра с целью подтверждения егорегистрации, последний должен обратиться к кадастровому регистратору,предоставив ему: паспорт, справку о присвоении идентификационного кода,заполненный бланк заявление и квитанцию об оплате услуг (детальнее на стендах вкаждом отделе Госземагенства). Приэтом владелец не обязательно должен идти к регистратору поместу нахождения земельного участка, достаточно обратиться в отделениеГосземагенства в любом районе страны.
Конечноже нововведения должны существенно упростить процедуру регистрации(перерегистрации) земельных участков. Однако, уже на данном этапепрослеживаются проблемы нововведений, которые можно предотвратить. Для этого,мы настоятельно рекомендуем:
- для того, чтобы обеспечить оперативнуюрегистрацию земельного участка, рекомендуем выбирать надежнуюземлеустроительную организацию, с которой четко согласовать все обязанностиорганизации по согласованию документации, чтобы в последующем согласование не «легло»на Ваши плечи;
-если кадастровый регистратор не принимает у вас документы, знайте, что этонезаконно. Кадастровый регистратор обязан принять у вас документы в любомслучае. И если они не соответствуют нормам закона, последний должен вамписьменно предоставить отказ от государственной регистрации, указав четкопричину такого отказа. Исправив эту проблему, вы сможете повторно податьдокументы на регистрацию;
-если после получения извлечения Вы заметили какие-то расхождения, неточностиили иные данные, которые Вас «смущают», можно обратиться к кадастровому регистратору с соответствующимзаявлением, в котором нужно четко указать суть нарушений (расхождений,неточностей). Можно приложить к заявлению копии соответствующих документов,которые подтверждают неточности в выданном извлечении. После подачи такогозаявления у регистратора будет 5 рабочихдней, чтобы рассмотреть заявление, разобраться в ситуации и исправить ошибки,если таковые будут. Те же действия необходимо сделать, если неточности выявленыВами в ходе проверки информации о Вашем участке в Публичной кадастровой карте. Отличиебудет лишь в том, что о своих замечаниях Вы сможете заявить в электроннойформе, изложив свои замечания в разделе «Обратная связь», заполнив электроннуюформу.
- Час життєстійкості: як зберегти себе у світі, що змінюється? Галина Скіпальська 16:23
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду Костянтин Рибачковський вчора о 23:43
- Вновь о Гегелевской диалектике и искусственном интеллекте Вільям Задорський вчора о 19:21
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік Анжела Василевська вчора о 19:07
- НеБезМежне право Сергій Чаплян 01.07.2025 21:44
- Недоторканні на благо оборони: головне – правильно назвати схему Дана Ярова 01.07.2025 19:33
- Корпоративний добробут: турбота про співробітників чи форма м’якого контролю? Анна Пархоменко 01.07.2025 15:04
- Як AI змінює структуру бізнесу: замість відділів – малі команди і агентні системи Юлія Гречка 01.07.2025 14:07
- Жіноче лідерство в українському бізнесі: трансформація, яка вже відбулася Наталія Павлючок 01.07.2025 09:50
- Проведення перевірок в частині вчинення мобінгу: внесено зміни до законодавства Анна Даніель 01.07.2025 01:16
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини Юрій Бабенко 30.06.2025 17:15
- Як повернутись до програмування після довгої IT-перерви Сергій Немчинський 30.06.2025 16:39
- Моральна шкода за невиконання рішення суду Артур Кір’яков 30.06.2025 14:21
- Путінський режим знову показує своє справжнє обличчя: цього разу – проти азербайджанців Юрій Гусєв 30.06.2025 10:51
- Зелений прорив 2025: як відновлювана енергетика відкриває шлях для України Ростислав Никітенко 30.06.2025 10:22
- "Розумні строки" протягом 1200 днів: чому рішення у справі стає недосяжним 573
- Реформа "турботи" 256
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини 220
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік 157
- Триваюче правопорушення – погляд судової практики 99
-
Найдорожчі весілля в історії: 5500 дронів, верблюди й нескінченна розкіш Безоса, Амбані та Чарльза
Життя 76959
-
"Кремль втрачає контроль". Що означає конфлікт Росії з Азербайджаном
36690
-
Фрукти та овочі покращують якість сну на 16%, кажуть науковці: деталі
Життя 17896
-
"Гарантії безпеки" Кадирової представлять Україну на 61-й Венеційській бієнале: деталі
Життя 12934
-
Гладка шкіра без зморщок: дев’ять продуктів, які містять велику кількість колагену
Життя 12661