У яких ЖК сьогодні найбільший попит на квартири: про тренд на людиноцентричність
Головні складові концепції проживання
Місто існує для людей. Тому одним із головних завдань девелоперських компаній є врахування потреб усіх користувачів території, і актуальних, і потенційних. Як розвиток нерухомості в Україні перейняв тенденцію на людиноцентричність та як розробляти проєкти ЖК, куди буде стояти черга, – у сьогоднішній статті.
Для того, щоб створити об’єкт, який матиме значний попит на ринку, не обійтися без ефективних підходів в девелопменті. Реалізація девелоперського проєкту є розвитком ринкових відносин та дозволяє використовувати інновації для реалізації проєктів.
Девелоперські компанії допомагають розвивати, ушляхетнювати території та завдяки цьому місто стає більш привабливим для мешканців і для інвесторів. Від створення й розвитку об’єктів нерухомості ці компанії отримують прибуток. Але той, хто вважає, що діяльність девелоперів основною метою вбачає отримання прибутку, відстав від трендів.
Сучасні реалії в Україні та в усьому світі, починаючи від пандемії коронавірусу до воєнних подій, суттєво видозмінили бізнес-модель цих організацій. Відтепер з’явились девелоперські компанії, які прагнуть приносити користь місту та місцевим громадам, розв'язувати конкретні проблеми.
Серед девелоперських компаній сучасним інвестиційним трендом стали так звані "імпакт-інвестиції", що являють собою філософію ведення бізнесу, яка заснована на інвестуванні в ті проєкти, які здатні принести значний соціальний чи екологічний ефект. Саме такі компанії створюють розвинене міське середовище, яке є найбільш привабливим для людей.
Дбати про людину – це у тренді
Людиноцентрична модель включає весь спектр необхідних для життя і процвітання сучасній людині можливостей і сервісів. Соціальна цінність проєкту для суспільства, екологічна стійкість, а також наявність суспільної, культурної складової виходять на перший план. Найбільший попит мають квартири в ЖК, де забудовник пропонує певну концепцію проживання, яка передбачає такі складові:
- Створення цікавих місць. Сьогодні це – одне з найцікавіших і стимулюючих завдань, яке повинні вирішувати девелопери разом з архітекторами у своїх проєктах. Люди йдуть туди, де цікаво, і люди не люблять місця, де немає інших людей. Цікаві місця стають комерційно більш привабливими, вартість квадратного метра в них зростає.
- Новий лайфстайл. Це не про баланс життя та відпочинку, а про мікс життя та відпочинку, без чітких меж. Жителям важливо, як і де проводити дозвілля, де розважатися, яким буде подвір’я, куди ходити за продуктами. Чи можливо працювати там де живеш? Поруч із якістю будівництва важливе планування місць загального користування, сходових клітин, паркувальних рішень.
- Чайлд-френдлі новобудови – ця концепція передбачає створення середовища, яке враховує потреби та безпеку дітей та їхніх батьків у нових будівлях та житлових комплексах. Місця для паркування та зберігання колясок, зручні ліфти та сходи, наявність дитячих майданчиків або ігрових зон; використання безпечних та екологічно чистих матеріалів у будівництві, які не містять шкідливих речовин тощо.
- Школи. Майбутні мешканці ще на етапі вибору житла хочуть знати, в яку школу ходитиме їх дитина. Який рівень педагогів у закладі. Чим малеча буде зайнята після навчання. Тому важливо у таких проєктах запропонувати готову модель та єдину концепцію, яка включатиме весь комплекс, необхідний для життя, відпочинку та розвитку сучасного городянина.
- Модель компактного міста, спрямована на розвиток привабливих та безпечних районів та вулиць, додавання комерційних та рекреаційних функцій. Це - загальнодоступні місця комунікацій та зустрічей для населення. Змішане використання сприяє зміні людських потоків у різний час доби, особливо ввечері, коли знижується ділова активність.
- Озеленення є невіднятною частиною міської структури та важливим екологічним аспектом сталого розвитку міста. Воно включає як природні території, міське озеленення, водні об’єкти, сільськогосподарські землі. Озеленення як єдина структура є природним каркасом міста. Зелені насадження особливо важливі для здоров’я, відпочинку населення та підвищення якості життя.
- Безпека. Один з головних критеріїв безпеки житлової інфраструктури буде ступінь відповідності будівель, забудови міста, роботи та якості обслуговування санітарним та будівельним нормам. Якщо ці вимоги виконуються, то міське середовище буде комфортним для проживання. Також географічна близькість різних соціально-економічних суб’єктів широко визнана важливою для безпечного планування територій.
- Безбар'єрність. Будівлі та інфраструктура мають бути створені з урахуванням потреб інвалідів та людей з обмеженими фізичними можливостями. Доступність входу, наявність під'їзного шляху, вхідних дверей без перешкод, пандусів або підіймачів для пересування, безперешкодного доступу до ліфтів та інші рішення, що полегшують рух і навігацію
Отже, щоб створити житло, на яке буде попит, проєкт, який зрештою принесе користь не лише місту, а в цілому економіці країни, варто орієнтуватися на людину та її потреби та побажання. Перетворення в індустрії девелопменту уже почалися до війни та зараз тільки прискоряться, тому можна можливо очікувати на цікаві неординарні проєкти, які задать нові тренди та будуть однаково привабливими як для інвесторів, так і резидентів житлових комплексів.
- Альтернативи децентралізації енергогенерації в Україні не існує Олексій Гнатенко вчора о 15:31
- Відкриті дані: прозорість проти корупції Діана Граділь вчора о 13:39
- Способи захисту прав власника від самочинного будівництва на земельній ділянці Євген Морозов вчора о 10:45
- Власть, наука, интеллект – инвестиции в средний и малый бизнес и устойчивое развитие Вільям Задорський вчора о 04:01
- Прифронтовий Миколаїв. Яку допомогу можна отримати у місті, де лінія фронту зовсім близько Галина Скіпальська 25.07.2024 13:53
- На що дивляться інвестори? Олександр Висоцький 25.07.2024 12:22
- Де нормальний начпрод, там якісні продукти харчування Дана Ярова 25.07.2024 12:06
- Розвиток європейського ринку водню: Нові ініціативи та перспективи Олексій Гнатенко 25.07.2024 10:17
- Внесіть зміни у свій щоденний "to do list" Катерина Кошкіна 25.07.2024 09:59
- Гранти на відновлення та енергоефективність житла: можливості від Фонду енергоефективності Єгор Фаренюк 24.07.2024 21:44
- Порушення прав власника земельної ділянки внаслідок самочинного будівництва Євген Морозов 24.07.2024 19:48
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? Євгеній Сільверстов 24.07.2024 18:00
- Кого підтримуватиме Ізраїль під час виборів у США? Олег Вишняков 24.07.2024 13:22
- Європейська рада схвалила висновки щодо інфраструктури електромережі ЄС Олексій Гнатенко 24.07.2024 12:30
- Спільна власність чоловіка та жінки, які проживають без реєстрації шлюбу Євген Морозов 23.07.2024 19:26
- Boris Johnson: Запрошення до усвідомлення – домовлянь з РФ не буде 1883
- Суди проти рф – реалії, фантазії, міфи. Перспективи Арбітражу 299
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? 91
- Чому конкурентні закупівлі – це більше ніж просто вимога закону 65
- Дизайн дитячого простору 63
-
11 млрд доларів тому, кого немає. На що просила гроші Україна в Берліні
Бізнес 87049
-
У Харкові обрали нові назви для трьох станцій метро
Бізнес 11247
-
Помпео виклав своє бачення мирного плану Трампа: лендліз на $500 млрд і реальні санкції
Бізнес 9246
-
Криза мобільного зв’язку. Скільки коштуватиме подовження зв'язку під час відключень
Бізнес 5717
-
Київський підприємець почав розбирати Tesla, щоб заряджати оселі – FT
Технології 5422