Подобова оренда квартир
Подобова оренда квартир: як не стати жертвою аферистів
Подобова оренда квартир:як не стати жертвою аферистів
Загальна дорожнеча проживання у класичних готелях/пансіонатах та обтяжливіформальні процедури, які потрібно перенести гостю перед заселенням, дедалібільше відвертають увагу звичайних громадян від такого виду найму житла.
Як це часто відбувається, спасіння потопаючих беруть у свої руки так і потопаючі:серед місцевих жителів туристичних такурортних населених пунктів популярним джерелом додаткового (а подекуди йосновного) доходу стало здавання власного житла в оренду на кілька діб. Прицьому відносини сторін мають зазвичай усне оформлення; жодних юридичнихдокументів не оформлюється; часто сторони навіть не знають прізвищ одне одного.Це подекуди призводить до суттєвих проблем як для орендодавця (неправомірневідчуження орендарем його квартири, відмова від оплати тощо), так і дляорендаря (здавання квартири в оренду неправомочною особою, що тягне за собоювиселення дійсним власником тощо).
Відтак, щоб не стати жертвою аферистів, потрібно пам’ятати деякі важливіправила:
- намагайтесязафіксувати свої відносини у письмовому договорі найму житла. Закон не вимагаєдля таких угод ні нотаріального оформлення, ні державної реєстрації. Орендаряму цьому контексті варто порекомендувати запитувати у контрагентів документи проправо власності на житло (свідоцтво/договір тощо), щоб не оплатити проживання«випадковим» людям та не бути виселеними на наступний день справжнімгосподарем;
- прикладайтедо зазначеного письмового договору оренди житла акт приймання-передачі, в якомуварто якнайповніше зазначати інші речі, які передаються у користування разом ізквартирою (напр., меблі, побутова техніка і т.д.);
- намагайтесяне оплачувати повну вартість проживання одразу; передачу частини грошейоформлюйте завдатком, про що окремо вказуйте у договорі оренди житла; пропередачу решти суми (напр., 30/50/70 %) домовляйтеся на кінець строкупроживання;
- непередавайте/не отримуйте паспорт в якості застави. По-перше, це прямозаборонено законодавством (п.23 Положення про паспорт громадянина України), апо друге це не надасть орендодавцю жодних преференцій, оскільки орендар зможевільно оформити новий паспорт, вказавши на його втрату; більш того, занезаконне заволодіння паспортом особи встановлена кримінальна відповідальність(ч.3 ст. 357 Кримінального кодексу, покарання – штраф до 850 гривень або арештна строк до 3 місяців або обмеження волі на строк до 3 років).
Врахування зазначених вище правил дозволить Вам максимально убезпечити себевід неправомірних дій як орендодавців, так і орендарів.
- Журнал засідання як ключ до перевірки правомірності негласних слідчих дій Діна Дрижакова вчора о 14:10
- Самосаботаж: коли твій найбільший ворог – це ти сам Олександр Скнар вчора о 14:00
- Бюджет-2025: "закордон нам допоможе" Любов Шпак вчора о 13:33
- Революція безпеки Валентин Митлошук вчора о 10:20
- Кабмін-шатл: змінилися крісла, але не пілоти Дана Ярова 14.07.2025 17:12
- HR-документообіг: коли кожна хвилина – це репутація Олександр Вернигора 14.07.2025 16:52
- ЗЕД і валютний контроль у 2025 році: що варто знати бізнесу Юлія Мороз 14.07.2025 15:05
- Виклики і успіхи у врегулюванні авіаційних страхових спорів Сергій Дзіс 14.07.2025 14:32
- Що означає URC2025 у Римі для енергетики України та ЄС: підсумки та аналітика Ростислав Никітенко 14.07.2025 11:11
- Молдавський експеримент: коли іноземні експерти замінюють народний суверенітет Юрій Григоренко 14.07.2025 10:19
- Заметки по итогам Римской конференции: вопросы возрождения Украины Вільям Задорський 13.07.2025 18:59
- Что меняется в отсрочке для преподавателей: разбор законопроекта №13193 Віра Тарасенко 13.07.2025 15:30
- Що означає історичне рішення ЄСПЛ у справі "Україна та Нідерланди проти росії" Юлія Овчинникова 12.07.2025 20:59
- Пенсійна рулетка Андрій Павловський 11.07.2025 19:35
- Чому у відпустках приймають рішення про звільнення? Ольга Малахова 11.07.2025 17:10
-
Американці отримали контроль над одним з найбільших зернових терміналів в Одесі
Бізнес 51104
-
50 000 грн при народженні та 7000 грн щомісяця: уряд схвалив нову підтримку родин з дітьми
Фінанси 12537
-
У медзакладах Києва відбулися обшуки: БЕБ розслідує махінації з eHealth – фото
Бізнес 8529
-
На Київщині запустять зразкові автобусні маршрути: пілот – до Білої Церкви
Бізнес 7048
-
Німеччина готує скорочення соцвиплат. Мерц: Люди мають працювати
Фінанси 6552