Подобова оренда квартир
Подобова оренда квартир: як не стати жертвою аферистів
Подобова оренда квартир:як не стати жертвою аферистів
Загальна дорожнеча проживання у класичних готелях/пансіонатах та обтяжливіформальні процедури, які потрібно перенести гостю перед заселенням, дедалібільше відвертають увагу звичайних громадян від такого виду найму житла.
Як це часто відбувається, спасіння потопаючих беруть у свої руки так і потопаючі:серед місцевих жителів туристичних такурортних населених пунктів популярним джерелом додаткового (а подекуди йосновного) доходу стало здавання власного житла в оренду на кілька діб. Прицьому відносини сторін мають зазвичай усне оформлення; жодних юридичнихдокументів не оформлюється; часто сторони навіть не знають прізвищ одне одного.Це подекуди призводить до суттєвих проблем як для орендодавця (неправомірневідчуження орендарем його квартири, відмова від оплати тощо), так і дляорендаря (здавання квартири в оренду неправомочною особою, що тягне за собоювиселення дійсним власником тощо).
Відтак, щоб не стати жертвою аферистів, потрібно пам’ятати деякі важливіправила:
- намагайтесязафіксувати свої відносини у письмовому договорі найму житла. Закон не вимагаєдля таких угод ні нотаріального оформлення, ні державної реєстрації. Орендаряму цьому контексті варто порекомендувати запитувати у контрагентів документи проправо власності на житло (свідоцтво/договір тощо), щоб не оплатити проживання«випадковим» людям та не бути виселеними на наступний день справжнімгосподарем;
- прикладайтедо зазначеного письмового договору оренди житла акт приймання-передачі, в якомуварто якнайповніше зазначати інші речі, які передаються у користування разом ізквартирою (напр., меблі, побутова техніка і т.д.);
- намагайтесяне оплачувати повну вартість проживання одразу; передачу частини грошейоформлюйте завдатком, про що окремо вказуйте у договорі оренди житла; пропередачу решти суми (напр., 30/50/70 %) домовляйтеся на кінець строкупроживання;
- непередавайте/не отримуйте паспорт в якості застави. По-перше, це прямозаборонено законодавством (п.23 Положення про паспорт громадянина України), апо друге це не надасть орендодавцю жодних преференцій, оскільки орендар зможевільно оформити новий паспорт, вказавши на його втрату; більш того, занезаконне заволодіння паспортом особи встановлена кримінальна відповідальність(ч.3 ст. 357 Кримінального кодексу, покарання – штраф до 850 гривень або арештна строк до 3 місяців або обмеження волі на строк до 3 років).
Врахування зазначених вище правил дозволить Вам максимально убезпечити себевід неправомірних дій як орендодавців, так і орендарів.
- Відкрито за моєю скаргою дисциплінарне провадження проти суддів Верховного Суду Павло Васильєв 19:28
- Сертифікат ТПП: чи була форс-мажорна обставина?! Світлана Приймак 15:31
- Діти з інтернатів після евакуації: повернення в нікуди Юлія Конотопцева 15:17
- Стійкість, яка допомагає жити: як України долає виклики та підтримує ментальне здоров’я Галина Скіпальська 14:40
- Нова концепція енергії: чому ми втомлюємося, навіть коли відпочиваємо? Наталія Растегаєва 13:16
- Нейро-коучинг: як змінити мислення та приймати ефективні рішення Катерина Мілютенко 02:29
- Виклик для Європи і світу: підсумки Мюнхенської безпекової конференції Ніна Левчук вчора о 17:03
- Відомчий житловий фонд: минуле чи прихована реальність Аліна Москаленко вчора о 15:32
- Практика розгляду справ про хабарництво: ВАКС vs місцеві суди Іван Костюк вчора о 13:30
- Про що Україні говорити з європейськими країнами в плані безпекової компоненти Олександр Калініченко вчора о 11:23
- Гра на виживання України: Трамп за чи проти Путіна?! Дмитро Зенкін вчора о 09:00
- "Закон і порядок" на крайньому заході України Євген Магда 19.02.2025 15:47
- Що чекає на ринок пасажирських автобусних перевезень у 2025 році Альона Векліч 19.02.2025 14:49
- Як соцмережі змінюють бізнес Ірина Кононенко 19.02.2025 14:13
- Єврейська спадщина під вогнем війни в Україні Олег Вишняков 19.02.2025 13:36
-
Ми можемо обійтися без США. І навіть перемогти. Але за двох умов
Думка 4302
-
Польща розробила два сценарії для мігрантів з України на випадок закінчення війни
Бізнес 3938
-
Трамп відкрив "другий фронт" – без нас. Чим переговори США і Росії загрожують Україні
3651
-
Насправді про зраду США зможуть свідчити два конкретних рішення. Ось що має зробити Трамп
Думка 2669
-
Ексглава Укрспецекспорту відмивав гроші через Францію: НАБУ оголосило підозру
Бізнес 2353