Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
22.12.2015 15:57
Інвестори-покупці потерпають від шахраїв-забудовників
І знову про ошуканих приватних інвесторів…
І знову про ошуканих приватнихінвесторів…
Житлово–офісний комплекс «Поділ-Престиж»на вулиці Нижній Вал, 27 – 29 серед киян зветься не інакше як «будинок-монстр».Жителі Подолу неодноразово скаржилися і мітингували з приводу зловживаньзабудовника, оскільки ним було порушено допустиму висотність для споруди будівель вісторичному центрі міста, а це призвело до спотворення старого Подолу. Але найбільша біда в тім, що забудовник, добудовуючи поверхи всуперечдокументам, вже заключив договори на майбутнє житло з інвесторами-покупцями. Дізнавшись про незаконнозбудовані квартири і їхній ймовірний демонтаж, «власники» почали панікувати.Дехто намагався позбутись примарного житла у спосіб «продається терміново» та галасщодо заборони на введення в експлуатацію цього будинку і знесення скандальногоповерху розігнав усіх потенціальних покупців, лишивши первинних інвесторів самна сам з проблемою-житлом.
Термін оренди земельної ділянки на вулиці Нижній Вал, 27-29сплив 14 грудня цього року і Комісія з питаньмістобудування, архітектури та землекористування виступила з вимогою непродовжувати договір з ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ». 17 грудня 2015 року Київрада відмовилау поновленні договоруоренди землі під«будинком-монстром» на Подолі. Приводом для такого рішення стали численніпорушення угоди з боку орендатора, зокрема, умовипогодження проектної документації, об’єми будівництва та пайової участі. Варто зазначити, що відповідно до ст. 33 Земельного кодексу України,якщо протягом місяця після закінчення строку договору оренди земельної ділянки(тобто до 14 січня 2016 року) орендарю-забудовнику не буде надісланолиста-повідомлення про заперечення у його поновленні, то договір орендиавтоматично оновиться на той самий строк, тобто ще на п’ять років.
Наразі, рішення Київради перешкодить ТОВ «ПАТЕЛІЛІЗИНГ» проводити свої махінації, але питання інвесторів-покупців залишаєтьсяневирішеним і механізму, який би обстоював інтереси ошуканих інвесторів, нажаль, поки що не існує. З огляду на цей прикрий випадок, хочузастерегти всіх людей, які планують купувати квартири в ще тільки споруджуваних будинках, так бимовити, на ранніх стадіях. Популярність таких купівель-продаж викликана тим, щозабудовнику не вистачає коштів на будування і він вдається до залучення коштівінвесторів, а останні – мають можливість придбати житло за значно нижчою ціною,ніж воно коштувало би уже на завершеній стадії. Статистика показує, що подібніугоди із забудовниками складаються досить часто, з них 50% - із забудовниками-аферистами.Тож перед тим, як зважитись на підписання інвестиційного договору,проаналізуйте всі можливі ризики, а їх чимало.
Час від часу інвесторам вдається компенсувати свої вкладиабо навіть добитися отримання квартири, в залежності від обставин, але черездосить тривалі і виснажливі процедури, маючи хорошого спеціаліста, який зможеобстоювати інтереси постраждалого інвестора в суді та інших інстанціях. Та здебільшого люди просто опускають руки, алже-забудовники продовжують свою злочинну діяльність, особливо коли судинадають перевагу останнім. Мітинги іпікетування не приносять результатів, коли інвестори діють самотужки, не маючи дляпідтримки надійної команди, яка би обстоювала їх інтереси та працювала надстворенням законного механізму, який би захищав ошуканих інвесторів.
Житлово–офісний комплекс «Поділ-Престиж»на вулиці Нижній Вал, 27 – 29 серед киян зветься не інакше як «будинок-монстр».Жителі Подолу неодноразово скаржилися і мітингували з приводу зловживаньзабудовника, оскільки ним було порушено допустиму висотність для споруди будівель вісторичному центрі міста, а це призвело до спотворення старого Подолу. Але найбільша біда в тім, що забудовник, добудовуючи поверхи всуперечдокументам, вже заключив договори на майбутнє житло з інвесторами-покупцями. Дізнавшись про незаконнозбудовані квартири і їхній ймовірний демонтаж, «власники» почали панікувати.Дехто намагався позбутись примарного житла у спосіб «продається терміново» та галасщодо заборони на введення в експлуатацію цього будинку і знесення скандальногоповерху розігнав усіх потенціальних покупців, лишивши первинних інвесторів самна сам з проблемою-житлом.
Термін оренди земельної ділянки на вулиці Нижній Вал, 27-29сплив 14 грудня цього року і Комісія з питаньмістобудування, архітектури та землекористування виступила з вимогою непродовжувати договір з ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ». 17 грудня 2015 року Київрада відмовилау поновленні договоруоренди землі під«будинком-монстром» на Подолі. Приводом для такого рішення стали численніпорушення угоди з боку орендатора, зокрема, умовипогодження проектної документації, об’єми будівництва та пайової участі. Варто зазначити, що відповідно до ст. 33 Земельного кодексу України,якщо протягом місяця після закінчення строку договору оренди земельної ділянки(тобто до 14 січня 2016 року) орендарю-забудовнику не буде надісланолиста-повідомлення про заперечення у його поновленні, то договір орендиавтоматично оновиться на той самий строк, тобто ще на п’ять років.
Наразі, рішення Київради перешкодить ТОВ «ПАТЕЛІЛІЗИНГ» проводити свої махінації, але питання інвесторів-покупців залишаєтьсяневирішеним і механізму, який би обстоював інтереси ошуканих інвесторів, нажаль, поки що не існує. З огляду на цей прикрий випадок, хочузастерегти всіх людей, які планують купувати квартири в ще тільки споруджуваних будинках, так бимовити, на ранніх стадіях. Популярність таких купівель-продаж викликана тим, щозабудовнику не вистачає коштів на будування і він вдається до залучення коштівінвесторів, а останні – мають можливість придбати житло за значно нижчою ціною,ніж воно коштувало би уже на завершеній стадії. Статистика показує, що подібніугоди із забудовниками складаються досить часто, з них 50% - із забудовниками-аферистами.Тож перед тим, як зважитись на підписання інвестиційного договору,проаналізуйте всі можливі ризики, а їх чимало.
Час від часу інвесторам вдається компенсувати свої вкладиабо навіть добитися отримання квартири, в залежності від обставин, але черездосить тривалі і виснажливі процедури, маючи хорошого спеціаліста, який зможеобстоювати інтереси постраждалого інвестора в суді та інших інстанціях. Та здебільшого люди просто опускають руки, алже-забудовники продовжують свою злочинну діяльність, особливо коли судинадають перевагу останнім. Мітинги іпікетування не приносять результатів, коли інвестори діють самотужки, не маючи дляпідтримки надійної команди, яка би обстоювала їх інтереси та працювала надстворенням законного механізму, який би захищав ошуканих інвесторів.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов вчора о 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко вчора о 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков вчора о 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова вчора о 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська вчора о 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв вчора о 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко вчора о 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
- Темна сторона онлайн-шопінгу: Temu потрапив під приціл ЄС Дмитро Зенкін 03.11.2024 21:00
- Проведення обшуку без ухвали слідчого судді Євген Морозов 03.11.2024 19:56
- Закриття кримінального провадження на підставі пункту 9-1 ч. 1 ст. 284 КПК України Андрій Хомич 03.11.2024 19:45
- Продаж майна боржника на електронному аукціоні Павло Васильєв 03.11.2024 14:50
- Місце проживання дитини після розлучення: досвід та практика Світлана Приймак 02.11.2024 20:08
- Неконкретність вимог податкового органу для розблокування податкових накладних Євген Морозов 02.11.2024 19:05
Топ за тиждень
Популярне
-
Що подивитись у кіно. Три новинки тижня
Життя 8464
-
Озеро Гарда: шість найкрасивіших міст на найбільшому озері Італії
Життя 7154
-
Укранфта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 4786
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 4293
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 3979
Контакти
E-mail: [email protected]