Передача в аренду нежилых помещений коммунальной формы собственности
Одесское отделение АМКУ в 2014-2015 годах провело исследование рынка передачи в аренду субъектам хозяйствования нежилых помещений коммунальной формы собственности
По результатампресс-конференции 14.05.2015 г.
Докладчик: Кравец ЮрийИгоревич - Председатель Одесского отделения АМКУ
Одесское отделение АМКУ в 2014-2015 годах провело исследованиерынка передачи в аренду субъектам хозяйствования нежилых помещений коммунальнойформы собственности.
В результате исследования были выявлены следующие нарушениязаконодательства о защите экономической конкуренции:
1. Не проведениеорганами местного самоуправления конкурса по определению субъекта оценочной деятельности дляоценки имущества коммунальной собственности, которое передается в аренду.
Согласно статей 7, 10 Закона Украины «Об оценке имущества,имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности» органы местногосамоуправления выступают заказчиками проведения независимой оценкипринадлежащего им имущества, которое передается в аренду, путем заключениядоговора с субъектом оценочной деятельности, который определяется на конкурснойоснове.
Заключение договора органами местного самоуправления безпроведения конкурса, в нарушение требований действующего законодательства,является нарушением законодательства о защите экономической конкуренции в видеантиконкурентных действий (ст. 15 Закона Украины «О защите экономическойконкуренции»).
2. Установление разныхпроцентных ставок прирасчете размера арендной платы субъектам хозяйствования, которые арендуютнежилые помещения коммунальной собственности для одинакового целевогоиспользования.
Такое нарушение было выявлено со стороны районного советаОдесской области при передаче двум субъектам хозяйствования в аренду нежилыхпомещений для размещения аптек. В одном случае районный совет применил аренднуюставку 15%, а во втором 10%. На данный момент нарушение прекращено.
Решением районного совета Одесской области адвокату дляпредоставления юридических консультаций было передано в аренду нежилоепомещение и установлена арендная плата в размере 1 гривна в год. Также райсоветзаключил еще один договор аренды нежилого помещения с целевым назначением -предоставление юридических консультаций. Во втором случае при определенииразмера арендной платы применена арендная ставка – 20%. На данный моментнарушение прекращено.
Установление разных процентных ставок при расчете размераарендной платы создает неравные условия в конкуренции. Таким образом, некоторыесубъекты хозяйствования вынуждены нести большие расходы за аренду коммунальногоимущества во время осуществления хозяйственной деятельности, в отличие от их конкурентов.
3. Применение органамиместного самоуправления повышающего коэффициента при определении размера аренднойплаты для арендаторов - субъектов хозяйствования, не зарегистрированных натерритории, на которую распространяются полномочия соответствующего органаместного самоуправления.
Районный совет Одесской области 2012 году своим решениемутвердил Методику расчета и порядка использования платы за аренду коммунальногоимущества. Данной методикой был предусмотрен повышающий коэффициент в размере1,1 для субъектов хозяйствования, которые зарегистрированы за пределами соответствующегорайона. Таким образом, были созданы неблагоприятные условия для деятельности определеннымсубъектам хозяйствования. На данный момент нарушение прекращено.
Для субъектовхозяйствования!
Если субъекты хозяйствования сталкиваются с вышеизложенныминарушениями законодательства о защите экономической конкуренции, просимсообщать о таких фактах в Одесское отделение Антимонопольного комитета Украины.
- Стягнення коштів, які належать особі, яка має заборгованість перед боржником Євген Морозов 10:30
- Справи про адміністративні правопорушення, які розглядають ТЦК і СП Євген Морозов вчора о 12:18
- "Єдиний" спосіб оскарження результатів оцінки в рамках виконавчого провадження Євген Морозов 04.10.2024 12:19
- Wi-Fi у школах: на якому етапі ми зараз і як відбувається облаштування Петро Оленич 04.10.2024 12:07
- Perplexity AI: Коли пошуковик розуміє вас з півслова Олеся Стойко 04.10.2024 07:40
- Як збільшити прибуток через систематизацію бізнес-процесів Жанна Кудрицька 03.10.2024 22:44
- Визначаємо місця проживання дитини під час війни Світлана Приймак 03.10.2024 19:22
- Декілька роздумів щодо "тарифного подвигу" Укрпошти Олег Пендзин 03.10.2024 16:44
- Забезпечення прав людини в умовах війни Дмитро Зенкін 03.10.2024 14:16
- Відключення споживачів від комунальних послуг за борги по ЖКХ Євген Морозов 03.10.2024 12:24
- Я вдома! Як ефективно встановити і захистити особисті кордони Алла Заднепровська 03.10.2024 09:07
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? Костянтин Соловйов 02.10.2024 20:37
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ Ігор Калініченко 02.10.2024 17:34
- Зобов`язання ДПС України зареєструвати в ЄРПН податкову накладну Євген Морозов 02.10.2024 12:16
- Бізнес під прицілом: як новітні розвідтехнології стають щитом в умовах війни Ігор Шевцов 02.10.2024 10:21
- Зміни в призначенні субсидій 316
- Відбір постачальника – це не вся закупівля: ключові ролі в закупівельному процесі 291
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ 249
- Відстрочка від мобілізації для студентів іноземних ВНЗ: Покарання невинних за чужі провини 227
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? 120
-
Названо 10 криптовалют, які найкраще купувати зараз
Фінанси 12298
-
Підконтрольна ГУР компанія заборгувала державі понад 800 млн грн – розслідування
Бізнес 6474
-
Італія звинувачує сім осіб і дві компанії у бракованих деталях для літаків Boeing
Бізнес 5072
-
В Україні сповільнилося зростання реальних зарплат, у НБУ назвали причини
Фінанси 4485
-
Бохо-шик, переосмислене ретро та інші модні тренди із Paris Fashion Week: ФОТО
Життя 4392