Передача в аренду нежилых помещений коммунальной формы собственности
Одесское отделение АМКУ в 2014-2015 годах провело исследование рынка передачи в аренду субъектам хозяйствования нежилых помещений коммунальной формы собственности
По результатампресс-конференции 14.05.2015 г.
Докладчик: Кравец ЮрийИгоревич - Председатель Одесского отделения АМКУ
Одесское отделение АМКУ в 2014-2015 годах провело исследованиерынка передачи в аренду субъектам хозяйствования нежилых помещений коммунальнойформы собственности.
В результате исследования были выявлены следующие нарушениязаконодательства о защите экономической конкуренции:
1. Не проведениеорганами местного самоуправления конкурса по определению субъекта оценочной деятельности дляоценки имущества коммунальной собственности, которое передается в аренду.
Согласно статей 7, 10 Закона Украины «Об оценке имущества,имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности» органы местногосамоуправления выступают заказчиками проведения независимой оценкипринадлежащего им имущества, которое передается в аренду, путем заключениядоговора с субъектом оценочной деятельности, который определяется на конкурснойоснове.
Заключение договора органами местного самоуправления безпроведения конкурса, в нарушение требований действующего законодательства,является нарушением законодательства о защите экономической конкуренции в видеантиконкурентных действий (ст. 15 Закона Украины «О защите экономическойконкуренции»).
2. Установление разныхпроцентных ставок прирасчете размера арендной платы субъектам хозяйствования, которые арендуютнежилые помещения коммунальной собственности для одинакового целевогоиспользования.
Такое нарушение было выявлено со стороны районного советаОдесской области при передаче двум субъектам хозяйствования в аренду нежилыхпомещений для размещения аптек. В одном случае районный совет применил аренднуюставку 15%, а во втором 10%. На данный момент нарушение прекращено.
Решением районного совета Одесской области адвокату дляпредоставления юридических консультаций было передано в аренду нежилоепомещение и установлена арендная плата в размере 1 гривна в год. Также райсоветзаключил еще один договор аренды нежилого помещения с целевым назначением -предоставление юридических консультаций. Во втором случае при определенииразмера арендной платы применена арендная ставка – 20%. На данный моментнарушение прекращено.
Установление разных процентных ставок при расчете размераарендной платы создает неравные условия в конкуренции. Таким образом, некоторыесубъекты хозяйствования вынуждены нести большие расходы за аренду коммунальногоимущества во время осуществления хозяйственной деятельности, в отличие от их конкурентов.
3. Применение органамиместного самоуправления повышающего коэффициента при определении размера аренднойплаты для арендаторов - субъектов хозяйствования, не зарегистрированных натерритории, на которую распространяются полномочия соответствующего органаместного самоуправления.
Районный совет Одесской области 2012 году своим решениемутвердил Методику расчета и порядка использования платы за аренду коммунальногоимущества. Данной методикой был предусмотрен повышающий коэффициент в размере1,1 для субъектов хозяйствования, которые зарегистрированы за пределами соответствующегорайона. Таким образом, были созданы неблагоприятные условия для деятельности определеннымсубъектам хозяйствования. На данный момент нарушение прекращено.
Для субъектовхозяйствования!
Если субъекты хозяйствования сталкиваются с вышеизложенныминарушениями законодательства о защите экономической конкуренции, просимсообщать о таких фактах в Одесское отделение Антимонопольного комитета Украины.
- Благодійна діяльність в Україні під час дії воєнного стану Оксана Соколовська 16:10
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов вчора о 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко вчора о 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков вчора о 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова вчора о 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська вчора о 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв вчора о 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко вчора о 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
- Темна сторона онлайн-шопінгу: Temu потрапив під приціл ЄС Дмитро Зенкін 03.11.2024 21:00
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 22817
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 10921
-
Укрнафта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 10717
-
Хазяїн Грузії, Потопельники зі США, Українські скамери оббирають росіян. Найкращі історії світу
4910
-
Антонов перевіз до США спеціальний космічний супутник "Гера" – фото
Бізнес 4344