Взрыв доходу не помеха
Влияние событий в Турции на рынок недвижимости страны переоценено. Произошедшее обернулось трагедией для семей и вынудило власти к ряду мер. Но не повлияло ни на строительство, ни на желание отдыхать, ни на качество курортной инфраструктуры и сервиса. Прои
Влияние событий в Турции на рынок недвижимости страны переоценено. Произошедшее обернулось трагедией для семей и вынудило власти к ряду мер. Но не повлияло ни на строительство, ни на желание отдыхать, ни на качество курортной инфраструктуры и сервиса. Произошедшее сделает Турцию еще более конкурентоспособной.
Для того, чтобы стать туристической Меккой страна демпинговала весь мир, продавая «совершенство» по самым низким ценам. Чтобы привлечь иностранного инвестора Турция создала условия, от которых сложно отказаться. Например, заключение договора не требует нотариального заверения, право собственности на недвижимость подтверждается одним документом. За последние 10 лет страна стала одной из самых динамично развивающихся стран с темпами роста ВВП, сопоставимыми с Китаем. Внутренний валовый продукт Турции еще в начале двухтысячных едва достигал 300 млрд долларов. Сегодня этот показатель подошёл к отметке в триллион долларов. За последние два года страна провела ряд реформ, стимулирующих развитие экономики.
Сектор недвижимости страны стал одним из пяти крупнейших по объему иностранных инвестиций направлений. А сама Турция заняла третье место среди стран Европы по иностранным инвестициям в недвижимость, при этом с амбицией на первенство. Размер строительного сектора Блистательной Порты отстает лишь от Китая и США. А цены на жилую недвижимость по оценке Colliers International с 2010 до 2015 году выросли на 93% в среднем по стране и на 140% в Стамбуле. По данным Knight Frank Global House Price Index индекс цен вырос на 15,3% в первом квартале 2016 года по сравнению с прошлым годом.
Украина в 2015 году замкнула топ-10 стран, инвестирующих в недвижимость в Турции. Первые места среди покупателей квадратных метров занимают Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и до недавнего времени Россия.
Турция сегодня дает безальтернативную возможность сделать инвестиции в растущий рынок. Уровень прибыли может достигать 40-50% за полтора-два года, при инвестировании в строительство на этапе фундамента. А передача недвижимости в гарантированную аренду застройщику, а это распространенная практика в Турции, обеспечивает получение пассивного дохода в размере до 8%. Это значительно выше банковских депозитов. Но недвижимость покупают не только из желания заработать. Турция – отличный регион для покупки недвижимости для личного пользования и отдыха, но также отлично подходит и для ведения бизнеса. При этом, турки строят быстро – жилой комплекс за полтора-два года и очень качественно. Стандарты строительства в стране чрезвычайно высоки: каждый жилой комплекс оснащен бассейном, тренажерным залом, кортами. Квартиры сдаются в эксплуатацию, оснащенные вплоть до махрового халата. Встроенная сантехника и кухня – это требование, обстановка интерьера предлагается, как конкурентное преимущество части застройщиков и многие дарят пакет бытовой техники своим покупателям. Для того, чтобы конкурировать на внутреннем рынке турецкие компании продолжают развиваться и внедрять инновации. Например, Hayat Estate, как международный оператор недвижимости и турецкий застройщик, внедрила трехуровневую систему гарантий и дает заключение по качеству строительства, правовой чистоте и ликвидности объекта до его продажи и это кроме ставшего нормой оснащения мебелью и бытовой техникой. Турция стала страной бесконечного самосовершенствования.
Принципы и подходы Порты сделали ее конкурентоспособной, и горстка мятежников не способны за одну ночь разбить то, к чему эта держава шла много лет. Более того, граждане Турции поддерживают перемены в стране и довольны уровнем жизни. Они считают попытку переворота террористическим актом, который был эффективно подавлен и не должен повториться. Все мировые лидеры поддержали Эрдогана. Произошедшее – трагедия. Но она ни на что не влияет, кроме риторики отдельно взятых политиков в отдельно взятой стране. В Турции осталось море, 300 солнечных дней в году, низкие цены, сервис и развитая инфраструктура. В стране работает восемь крупных и около сорока мелких аэропортов. К этой морской державе все так же высок интерес туристов. Для падения цен на недвижимость – предпосылок нет. Цены на квадраты будут расти соответственно тому, как растет экономика, как развивается государство. И неудачный мятеж повлиять на этот процесс не может.
- Юридичне регулювання sweepstakes: основні аспекти та огляд за юрисдикціями Роман Барановський вчора о 16:19
- Нелегальний ринок тютюну: як зупинити мільярдні втрати для бюджету України? Андрій Доронін вчора о 15:05
- Перевірка компаній перед M&A: аудит, юридичні аспекти та роль менеджера Артем Ковбель вчора о 02:12
- Адвокатура в Україні потребує невідкладного реформування Лариса Криворучко вчора о 01:14
- Ретинол і літо: якими ретиноїдами можна користуватися влітку Вікторія Жоль 01.04.2025 09:44
- К вопросу о гегелевских законах диалектики. Дискуссия автора с ИИ в чате ChatGPT Вільям Задорський 01.04.2025 06:23
- Рекордні 8549 заяв на суддівські посади: що стоїть за ключовою цифрою пʼятого добору? Тетяна Огнев'юк 31.03.2025 21:11
- Med-Arb: ефективна альтернатива традиційному врегулюванню спорів Наталія Ковалко 31.03.2025 17:54
- Искусство наступать на грабли Володимир Стус 31.03.2025 17:05
- Нова судова практика – відсутній обов’язок надсилання копії скарги виконавцю Андрій Хомич 31.03.2025 16:01
- НАБУ: невиправдані надії Георгій Тука 31.03.2025 15:48
- Податкове резидентство для енерготрейдерів з іноземними бенефіціарами Ростислав Никітенко 31.03.2025 12:41
- Фінансова модель університетів майбутнього Віталій Кухарський 31.03.2025 12:21
- Шукайте жінку! Білоруський варіант Євген Магда 31.03.2025 09:09
- Спільний контроль у бізнесі: чому статус має значення? Анастасія Полтавцева 30.03.2025 19:23
-
У рейтингу мільярдерів Forbes з'явилось поповнення від України
Бізнес 38685
-
Колишній власник Галі Балуваної пояснив вихід з бізнесу: Було некомфортно
Бізнес 30508
-
"Супутник Притули" змінив правила гри: як Україна вплинула на фінський космічний бізнес
14713
-
Треба багато, але окупності нема. Чому в Україні так довго будуються скляні заводи
Бізнес 10022
-
Сотні контрактів. Про що говорить масова закупівля Європою сучасних танків та БМП
9118