Долгосрочная аренда: юридические советы
В аренду надолго: что необходимо знать
В аренду надолго: что необходимо знать
При стабильно высоком уровне ценна жилье и ставок по ипотечным кредитам наиболее легким и распространеннымспособом временного приобретения жилья является его аренда. На сегодня рынокизобилует как спросом, так и предложением жилья в пользование, однако, выбираяконтрагента, необходимо учитывать некоторые правила.
Советы для арендатора иарендодателя:
- в обязательном порядкезаключайте договор аренды жилья. Согласно закону он не подлежит нинотариальному удостоверению, ни государственной регистрации, вследствие чегодля Вас не должно составить труда подписать стандартный текст. К договоруприкрепляйте акт приема-сдачи квартиры с максимально подробным перечнемимущества, которое находится в квартире на момент передачи. Это защититарендодателя от порчи/пропажи, а арендатора – от необоснованных в этомпретензий.
В случае, если заключить договорнет возможности, при передаче денег непременно составляйте расписку об ихполучении, указав сумму и основание внесения платежа.
- максимально тщательнопроверяйте документы Вашего контрагента (документы на квартиру, документы,удостоверяющие личность и т.д.), дабы убедиться, с одной стороны, что квартирапередается хозяевами (а не, напр., иными квартирантами), а с другой – что договорзаключается именно тем лицом, документы которого предоставлены.
Совет для арендодателей:
- старайтесь получить отквартиросъемщиков залога (в виде заклада) некоторую сумму денег (напр., вразмере месячной арендной платы) с указанием в договоре о том, что за ее счетВы вправе в одностороннем порядке (т.е. без необходимости передавать дело всуд) компенсировать вероятный вред. Соответствующую сумму рекомендуетсязасчитывать в качестве последнего платежа за пользование.
Советы для арендаторов:- проверяйте техническоесостояние квартиры: окна, двери, сантехника и т.д.
- узнайте у соседей, сдавалась лиэта квартира в аренду ранее и были ли когда-либо связанные с этим проблемы.
- проверяйте факт уплаты закоммунальные услуги, предоставляемые с снимаемой квартире: возможныезадолженности могут превратиться в Ваши проблемы.
- в случае планов на длительноепроживание в квартире согласуйте с собственником возможность прописаться вквартире. На сегодня эта процедура носит чисто формальный характер и не влияетна имущественные права хозяина, однако для Вас она достаточно важна, т.к. поместу регистрации устанавливается налоговый адрес, адрес избирателя, адрес,куда будет приходить вся судебная корреспонденция и т.д.
Использование вышеуказанныхсоветов значительно уменьшит Ваши риски, связанные с арендой квартиры назначительный срок. Тем не менее, дополнительная бдительность при выбореконтрагента никогда не будет излишней.
- Що чекає українську переробну промисловість та перспективи Кіровоградщини Юлія Мороз вчора о 16:10
- Водневі ініціативи в Україні: роль адвокації та GR у розбудові майбутньої енергетики Олексій Гнатенко вчора о 12:35
- Ваші гроші, ваше майбутнє: чому важливо перемогти фінансові злочини в державному секторі Акім Кібновський 13.08.2025 21:38
- 60 днів до межі: чому ротація рятує життя і фронт Віктор Плахута 13.08.2025 12:46
- Чого чекати від 15 серпня? Олександр Скнар 13.08.2025 09:03
- Дистанційне управління бізнесом: приховані загрози та мільйонні втрати Артем Ковбель 12.08.2025 23:15
- Небезпечний Uncapped SAFE Note: що це таке і як інвестору не потрапити в пастку Роман Бєлік 12.08.2025 18:30
- Тіньова імперія Telegram: як право і держава приборкують анонімну свободу Дмитро Зенкін 12.08.2025 14:58
- Гра за правилами: чому відповідальність – це основа гемблінг-індустрії Михайло Зборовський 12.08.2025 12:30
- Перемовини США та рф приречені Ігор Шевченко 12.08.2025 12:27
- Зберегти код нації: особистий досвід гуцулки про українську ідентичність за кордоном Наталія Павлючок 12.08.2025 11:22
- Ваш генератор може заробляти Ростислав Никітенко 12.08.2025 10:14
- Базовая военная подготовка в вузах: права студентов и последствия отказа Віра Тарасенко 11.08.2025 22:18
- Порівняння податкових навантажень: Велика Британія vs Кіпр для IT-компаній і фрілансерів Дарина Халатьян 11.08.2025 17:41
- Енергія хорошої пам'яті Євген Магда 11.08.2025 17:20
-
Вкладник намагався відсудити у ПриватБанку 3 млрд євро за депозит 1995 року
Фінанси 26586
-
У "маркетплейсі дронів" DOT-Chain Defence виконали перші замовлення
оновлено Бізнес 7897
-
Гетманцев: Рада не планує ухвалювати закон щодо крипторезерву, НБУ проти
Фінанси 6267
-
Галина Ободець: "Українське походження товару – ще не гарантія успіху на полиці"
Новини компаній 4584
-
Рвана піксі – тренд стрижок із 90-х, що знову актуальний: кому вона підійде та як її укладати
Життя 4372