Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
19.06.2017 11:20
Рынок земли - покупать или продавать?
Украина всегда славилась своими плодородными чернозёмами. И именно земля всегда была одним из самых ценных активов нашего государства. Ведь это единственный товар, который невозможно произвести. И если ты являешься собственником небольшого земельного участ
Украина всегда славилась своими плодородными чернозёмами.И именно земля всегда была одним из самых ценных активов нашего государства.Ведь это единственный товар, который невозможно произвести. И если ты являешьсясобственником небольшого земельного участка, - заочно становишься владельцемценного товара, который всегда будет в цене.
К сожалению, в Украине на данный момент действуетмораторий на продажу земельных участков, которые находятся в собственности. Ина данный момент Украина – одна из немногих стран, где хозяин земли сельскохозяйственногоназначения, не имеет права распоряжаться своей собственностью так, как он того пожелает.Единственными манипуляциями с этим активом до недавних пор, так и оставаласьвозможность сдавать землю в аренду, либо же самому закатать рукава иобрабатывать ее.
Парадокс заключается в том, что собственник гаража,квартиры, дачи, без всяких усилий и запретов, имеет право продать свой ценныйактив. А вот для 7 млн. собственников земли с 2002 года её продажа оставаласьпод строгим запретом…. До недавних пор. Дело в том, что украинскоеправительство взяло на себя обязательство в рамках сотрудничества с Международным Валютным фондом, разрешитьсуществующую болезненную проблему с оборотом земель сельскохозяйственногоназначения.
Как предприниматель, и собственник недвижимости,придерживаюсь того мнения, что инициатива сформировать свободный рынок землиявляется необходимым этапом в жизни собственников ценного актива, котораянаконец - то развяжет руки ее хозяевам.
Простые селяне, люди – собственники, получившие ранееземельный пай, смогут спокойно распорядиться своим активом так, как онипосчитают нужным. Нюансом в даннойситуации является стоимость продажи земельного актива. Наверняка, многиесобственники земли массово «поспешат» продавать свою собственность на первом жеэтапе формирования свободного рынка земли, где могут продешевить. В процессе начального этапаформирования свободного рынка, земля не достигнет своей реальной стоимости.
Кто будет покупать? В первую очередь, спекулянты. Таксказать, некие украинские компании под видом национальных земельных банков, подэгидой национальных аграрных фондов с предложениями продать земельные участкиименно им, а не каким – то там «буржуям». В конечном итоге, именно тем«буржуям» и будут перепродаваться земельные активы, но уже совсем по другой цене.
Считаю правильным шагом не торопиться с продажей своейземли до тех пор, пока цена на неё не стабилизируется. Каждый из нас долженпонимать, что земля – ресурс ограниченный, и цены в экономической парадигме снижатьсяне станут.
Главная проблема заключается в том, что мы недооцениваемактивы, которые имеем. Украинские земли – это наше богатство. Не советуюспешить продавать своё богатство за те копейки, которые Вам предложатизначально.
В целом, формирование свободного рынка земли, -правильное решение со стороны правительства. Ведь если у каждого из нас естьвозможность покупать то, что выросло на украинской земле. Тогда должна быть ивозможность приобрести то, на чём оно выросло…
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов вчора о 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко вчора о 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков вчора о 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова вчора о 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська вчора о 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв вчора о 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко вчора о 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
- Темна сторона онлайн-шопінгу: Temu потрапив під приціл ЄС Дмитро Зенкін 03.11.2024 21:00
- Проведення обшуку без ухвали слідчого судді Євген Морозов 03.11.2024 19:56
Топ за тиждень
Популярне
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 18366
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 10460
-
Укрнафта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 9759
-
Україна відбудувала останній з трьох мостів через Десну, які були зруйновані у 2022: фото
Бізнес 4141
-
Хазяїн Грузії, Потопельники зі США, Українські скамери оббирають росіян. Найкращі історії світу
4102
Контакти
E-mail: [email protected]