Як отримати право власності на будинок у селі?
Дуже поширеною є ситуація, коли у сільській місцевості люди живуть у будинках десятки років, але не мають жодних документів, які б підтверджували право власності на їхнє житло.
Дужепоширеною є ситуація, коли у сільській місцевості люди живуть у будинкахдесятки років, але не мають жодних документів, які б підтверджували правовласності на їхнє житло. Як наслідок виникає купа проблем, починаючи відукладення договорів з РЕСом на постачання світла, Облгазом на постачання газутощо, не кажучи вже про процедуру спадкування, дарування чи продажу такогобудинку.
Якщозвернутися до букви Закону, то така нерухомість, на яку не оформлено прававласності не являється майном людини, яка в ньому проживає і визнається самочинно збудованим. А отже, враховуючи докорінні зміни узаконодавстві, які відбуваються сьогодні, рано чи пізно вас і вашу родинуможуть з нього виселити.
Для того,щоб оформити всі необхідні права на ваше житло вам варто пройти чимало дорогихта складних процедур і лише пройшовши всі ці кола бюрократичного пекла визможете спати спокійно у своїй оселі. Враховуючи, що будинки у сільськіймісцевості рідко перевищують 300 кв.м. і були збудовані до 2011 року, мирозкажемо саме про таку категорію приміщень. Отже, з чого варто починати?
Перше, щовам необхідно – це здійснення технічноїінвентаризації вашого будинку. Технічна інвентаризація це абсолютно нескладна процедура, яка полягає у виїзді техніка (експерта) з інвентаризації до вашогодомоволодіння і здійснення замірів всіх об’єктів нерухомості, як всередині такі ззовні, які знаходяться на вашому подвір’ї (будинок, комора, погріб, гараж,вигрібна яма тощо). Такі техніки є як в обласному бюро технічної інвентаризації(БТІ), так і в приватних організаціях, які займаються такими роботами. Що цікаво, приватні експерти та організаціїзроблять інвентаризацію вашого домоволодіння набагато швидше, якісніше ідешевше, порівняно з БТІ. Після виїзду техніка та здійснення замірів вимаєте отримати технічний паспорт, у якому буде зазначене ваше прізвище якзамовника, будуть зроблені креслення вашої ділянки і усіх споруд на вашійділянці. Перевірте, щоб на технічномупаспорті була відмітка про технічне обстеження будинку. Термін здійсненняінвентаризації та виготовлення технічного паспорту займе у вас не більше 10днів.
Наступнийваш крок – це Державна архітектурно-будівельна інспекція (Держбудінспекція). ДоДержбудінспекції треба зібрати наступний перелік документів: 1) документи наземлю (акт чи свідоцтво про правовласності на землю або договір оренди земельної ділянки, або довідку зсільської ради про те, що у вас немає заборгованості зі сплати податку наземлю); 2) технічний паспорт з проведеною інвентаризацією; 3) декларацію проготовність будинку до експлуатації (заповнити її вам можуть допомогтипрацівники Держбудінспекції). Протягом 10-ти робочих днів, Держбудінспекціязареєструє подану вами декларацію і видасть вам її з відміткою про реєстрацію.З цього моменту ви офіційно повідомили органи державної влади про те, що вашанерухомість існує і ви маєте на неї певні права.
Наступнийдержавний орган, куди вам треба звернутись – це Державна реєстраційна службаречових прав на нерухоме майно Кіровоградського районного управління юстиції(реєстратор). До державного реєстратора ви маєте подати заяву про реєстраціюправа власності (за необхідності, з відповідними додатками – про це треба будепопередньо дізнатись у реєстратора). Разом із такою заявою вам необхідно будеподати реєстратору технічний паспорт на ваш будинок, зареєстровану декларацію,копію вашого паспорта. Інколи реєстратор може вимагати від вас документи на землюпід вашим будинком. Не дивлячись на те, що така норма законом прямо непередбачена, ми не радимо доказувати свою правоту, адже простіше надатидокумент і швидше зареєструвати своє право. Строки такої реєстрації 14 днів, івідповідно до закону не можуть бути більшими.
Також.Хочемо наголосити на тому, що здійснення процедури реєстрації права власності(отримання свідоцтва про право власності), а також отримання витягу продержавну реєстрацію права власності в державному реєстрі буде платним, однаквартість таких платежів не перевищить 300 гривень.
Таким чином,користуючись нашими порадами, всього за півтора – два місяці ви можете набутиправо власності на свій будинок і назавжди себе убезпечити від небажанихконфліктів і непорозумінь стосовно права вашого проживання в ньому. Наша мета –це захист ваших прав!
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі Галина Скіпальська вчора о 17:02
- ПРРО як шлях до детенізації бізнесу та збільшення надхожень у бюджет Андрій Сухов вчора о 11:59
- Cпеціальні військові операції – міжнародна політика кремля Сергій Пєтков вчора о 10:18
- 100 днів, які не повернули мир в Україну Дмитро Пульмановський вчора о 10:15
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 22.04.2025 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 22.04.2025 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 22.04.2025 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус 21.04.2025 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков 21.04.2025 19:52
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? Ксенія Оринчак 21.04.2025 16:53
- Компенсація 1,5 млн грн моральної шкоди з рф на користь киянина за "повітряні тривоги" Світлана Приймак 21.04.2025 10:20
- Розпоряджання землею під час війни: поради юриста Сергій Пагер 21.04.2025 08:57
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи Сергій Пєтков 20.04.2025 19:43
- Рішенням суду з працівника (водія) стягнуто упущену вигоду Артур Кір’яков 19.04.2025 18:25
- Чому корпоративний стиль – це більше, ніж просто форма Павло Астахов 19.04.2025 12:09
- Як комплаєнс допомагає громадським організаціям зміцнити довіру та уникнути ризиків 233
- Модель нової індустріалізації України 184
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 145
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи 137
- Ілюзія захисту: чим загрожують несертифіковані мотошоломи 124
-
Львів планує відкрити заміський тролейбусний маршрут до сусіднього села
Бізнес 31821
-
Казахстан заявив, що видобуватиме стільки нафти, скільки потрібно йому, а не ОПЕК
Бізнес 8081
-
Хто такі світчери і чому вік — не привід боятись почати з нуля
Життя 6108
-
"Останній інгредієнт отруйного коктейлю". У Швейцарії стривожені різким зростанням франка
Фінанси 5392
-
Держборг України у 2025 році вперше перевищить "психологічну" позначку 100% – МВФ
Фінанси 4922