Антирейдерський закон: зміни. Частина сьома і остання
Сьогодні говоримо про два масштабних закони – «Атланти» у сфері державної реєстрації. Так, мова йдеться про закони "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підпр
Сьогодніговоримо про два масштабнихзакони– «Атланти» у сфері державної реєстрації.
Так,мова йдеться про закони "Продержавну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та "Продержавну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадськихформувань". Або як їх ще називають: «Про реєстрацію нерухомості» та «Прореєстрацію бізнесу».
Левовачастка змін, які вніс Антирейдерський закон, стосуються саме цих нормативно-правовихактів та сфери реєстрації взагалі. Тож пропоную розглянути їх та зрозуміти, щосаме змінилося.
По-перше,було звуженопринцип екстериторіальності. Відтепер, нотаріуси та інші суб’єктидержавної реєстрації реєструють нерухомість та бізнес лише в межах області,крім випадків, коли реєстраційна дія вчиняється одразу після нотаріальної.
По-друге, реформування роботи з реєстрами, де ускладнилипроцедуру відкриття розділу з приводу нерухомості задля унеможливлення існуванняпаралельно двох розділів.
Щодовзаємодіїз іншими реєстрами органіввлади.
Докине забезпечено інтегрованість Державного реєстру речових прав з Єдиним державним реєстром судовихрішень, реєстратор повинен реєструвати на підставі рішень судів лише після перевіркинаявності уЄдиному державному реєстрі судових рішеньвідповідного рішення суду, а в разі його відсутності направляти запит до суду зметою його підтвердження.
Закономпередбачено доступ до інших реєстрів, державнийреєстратор має доступ до відомостей Державного земельного кадастру та Реєструдокументів дозвільного характеру. Авиключно нотаріуси до реєстру актів цивільного стану громадян у режимі «readonly».
Важливенововведення - це комунікація реєстратора з власником майна.Коли реєстратор отримує пакет документів для реєстрації, він зобов’язанийповідомити про це власника нерухомості на електрону пошту системою СМС Маяк.Таким чином, власник може контролювати проведенняреєстрації та якщо вважає ці дії рейдерським захопленням - може подати заяву про заборону реєстрації (тодіреєстрація буде зупинятись). Тобто у власника майна є строк для звернення досуду для встановлення обтяження рішенням суду.
Лобіюванняв інтересах громадського сектору
Узмінах до Закону України "Продержавну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадськихформувань" законодавець передбачив обов’язковість нотаріального посвідчення підписів на рішенніпро внесення змін та установчих документах. Таким чином, буломінімізовано ризик махінацій.
Упопередніх шести «блогах» я повністю роз’яснив усі положення Антирейдерського закону по кожномунормативно-правовому акту та кодексу окремо, до яких вносились зміни, та покожній конкретній зміні. Все це з метою правильного розуміння та ефективногозастосування його на практиці, і перші результати вже є.
- Нові мита Трампа: що чекає на Україну та Ізраїль у новій торговій реальності Олег Вишняков вчора о 18:27
- Корупція у Президента чи безвідповідальність вартістю 2 млрд грн? Артур Парушевскі вчора о 14:23
- Регулювання RWA-токенів у 2025 році: як успішно запустити проєкт Іван Невзоров вчора о 13:50
- Непотрібний президент Валерій Карпунцов вчора о 13:38
- Стягнення додаткових витрат на навчання дитини за кордоном: на що необхідно звернути увагу Арсен Маринушкін вчора о 13:21
- Оформлення права власності на частку у спільному майні колишнього подружжя Альона Прасол вчора о 10:29
- В Україні з’явився "привид" стагфляції, що пішло не так? Любов Шпак вчора о 10:27
- Юридичне регулювання sweepstakes: основні аспекти та огляд за юрисдикціями Роман Барановський 02.04.2025 16:19
- Нелегальний ринок тютюну: як зупинити мільярдні втрати для бюджету України? Андрій Доронін 02.04.2025 15:05
- Перевірка компаній перед M&A: аудит, юридичні аспекти та роль менеджера Артем Ковбель 02.04.2025 02:12
- Адвокатура в Україні потребує невідкладного реформування Лариса Криворучко 02.04.2025 01:14
- Ретинол і літо: якими ретиноїдами можна користуватися влітку Вікторія Жоль 01.04.2025 09:44
- К вопросу о гегелевских законах диалектики. Дискуссия автора с ИИ в чате ChatGPT Вільям Задорський 01.04.2025 06:23
- Рекордні 8549 заяв на суддівські посади: що стоїть за ключовою цифрою пʼятого добору? Тетяна Огнев'юк 31.03.2025 21:11
- Med-Arb: ефективна альтернатива традиційному врегулюванню спорів Наталія Ковалко 31.03.2025 17:54
-
Сотні контрактів. Про що говорить масова закупівля Європою сучасних танків та БМП
18698
-
Ексголова Харківської ОДА Кучер очолив наглядову раду держкомпанії "Ліси України"
Бізнес 17510
-
Податкова почала отримувати дані про людей, які систематично продають товари через інтернет
Фінанси 15174
-
"Найкрутіший код": До 50-річчя Microsoft Білл Гейтс відкрив доступ до його першої ОС
Бізнес 14100
-
Шмигаль: Дефіцит фінансування відбудови України у 2025 році – майже $10 млрд
Фінанси 12281