«Коммунальный ребус» разгадали. Что дальше?
С 1 июля ЖЭКи теряют возможность обслуживания многоквартирных домов. Вступает в силу норма Закона об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме, по которой услуги по содержанию домов и придомовых территорий переходят в услуги по
С 1 июля ЖЭКи теряютвозможность обслуживания многоквартирных домов. Вступает в силу норма Закона обособенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме, покоторой услуги по содержанию домов и придомовых территорий переходят в услугипо управлению домами. Год, данный этим законом для создания объединенийсовладельцев жилья и определения формыуправления ним, истекает.
В домах, где созданыобщества совладельцев (ОСББ), они решают все вопросы, связанные собслуживанием. А как быть жителям домов, которые объединения совладельцев несоздали и, что вполне вероятно, несоздадут? По Закону, управление таким домом переходит к управляющему, которыйназначается на конкурсной основе местными органами власти той территории, гдерасположен многоквартирный дом. Цена услуг тоже будет определяться конкурсом, адоговор об их предоставлении на год от имени жителей-совладельцев жилья должен подписыватьуполномоченный из того же органа власти, что определял управляющего.
Сложно? Еще сложнее былобы дальше. Потому что организация и проведение конкурса на предоставление услугпо управлению домом, определение победителя конкурса (т.е. управляющего),прием-передача жилых домов в управление от предыдущего исполнителя услуг займет,в лучшем случае, около 3-6 месяцев. Получалось, в течение 3-6 месяцев домамогли бы не обслуживаться вообще, жильцы – остаться без необходимыхкоммунальных услуг, а населенные пункты – превратиться в мусорные свалки?
«Разгадать» этот «ребус» вполнепрофессионально смогли мои коллеги из парламентского Комитета по ЖКХ.
Онипредложили, чтобы в период от объявления конкурса по назначению управляющего до моментаопределения его победителя и заключения договоров на услуги многоквартирный дом обслуживали те организации, которые делали это раньше. Будь-то ЖЭКи,жилищно-строительные или жилищные кооперативы – все организации, которыесегодня обслуживают многоквартирные дома. То есть процесс обслуживания домовостается беспрерывным, по установленным ранее ценам. До тех пор, пока жильцы нерешат создать объединение совладельцев или изменить форму управлениямногоквартирным домом.
Кроме того, люди-собственникижилья получают дополнительный инструмент контроля за качествомжилищно-коммунальных услуг. Они могут поменять управителя и, если ониопределили его сами, и если он был определен на конкурсе органом местногосамоуправления. Договор с таким управителем разрывается в любой момент. Нонужно помнить, что совладельцы должны сообщить управляющему о досрочномрасторжении договора не позднее, чем за два месяца до даты расторжения. Безтакого сообщения договор будет считаться автоматически пролонгированным.
То есть, право на решениеимеет каждый житель, потому что дом – это собственность каждого, кто в нем живет.
Этот Закон мы принялисегодня. Так что коммунального коллапса не будет…
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов вчора о 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко вчора о 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков вчора о 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова вчора о 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська вчора о 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв вчора о 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко вчора о 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
- Темна сторона онлайн-шопінгу: Temu потрапив під приціл ЄС Дмитро Зенкін 03.11.2024 21:00
- Проведення обшуку без ухвали слідчого судді Євген Морозов 03.11.2024 19:56
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 18366
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 10460
-
Укрнафта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 9759
-
Україна відбудувала останній з трьох мостів через Десну, які були зруйновані у 2022: фото
Бізнес 4141
-
Хазяїн Грузії, Потопельники зі США, Українські скамери оббирають росіян. Найкращі історії світу
4102