«Коммунальный ребус» разгадали. Что дальше?
С 1 июля ЖЭКи теряют возможность обслуживания многоквартирных домов. Вступает в силу норма Закона об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме, по которой услуги по содержанию домов и придомовых территорий переходят в услуги по
С 1 июля ЖЭКи теряютвозможность обслуживания многоквартирных домов. Вступает в силу норма Закона обособенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме, покоторой услуги по содержанию домов и придомовых территорий переходят в услугипо управлению домами. Год, данный этим законом для создания объединенийсовладельцев жилья и определения формыуправления ним, истекает.
В домах, где созданыобщества совладельцев (ОСББ), они решают все вопросы, связанные собслуживанием. А как быть жителям домов, которые объединения совладельцев несоздали и, что вполне вероятно, несоздадут? По Закону, управление таким домом переходит к управляющему, которыйназначается на конкурсной основе местными органами власти той территории, гдерасположен многоквартирный дом. Цена услуг тоже будет определяться конкурсом, адоговор об их предоставлении на год от имени жителей-совладельцев жилья должен подписыватьуполномоченный из того же органа власти, что определял управляющего.
Сложно? Еще сложнее былобы дальше. Потому что организация и проведение конкурса на предоставление услугпо управлению домом, определение победителя конкурса (т.е. управляющего),прием-передача жилых домов в управление от предыдущего исполнителя услуг займет,в лучшем случае, около 3-6 месяцев. Получалось, в течение 3-6 месяцев домамогли бы не обслуживаться вообще, жильцы – остаться без необходимыхкоммунальных услуг, а населенные пункты – превратиться в мусорные свалки?
«Разгадать» этот «ребус» вполнепрофессионально смогли мои коллеги из парламентского Комитета по ЖКХ.
Онипредложили, чтобы в период от объявления конкурса по назначению управляющего до моментаопределения его победителя и заключения договоров на услуги многоквартирный дом обслуживали те организации, которые делали это раньше. Будь-то ЖЭКи,жилищно-строительные или жилищные кооперативы – все организации, которыесегодня обслуживают многоквартирные дома. То есть процесс обслуживания домовостается беспрерывным, по установленным ранее ценам. До тех пор, пока жильцы нерешат создать объединение совладельцев или изменить форму управлениямногоквартирным домом.
Кроме того, люди-собственникижилья получают дополнительный инструмент контроля за качествомжилищно-коммунальных услуг. Они могут поменять управителя и, если ониопределили его сами, и если он был определен на конкурсе органом местногосамоуправления. Договор с таким управителем разрывается в любой момент. Нонужно помнить, что совладельцы должны сообщить управляющему о досрочномрасторжении договора не позднее, чем за два месяца до даты расторжения. Безтакого сообщения договор будет считаться автоматически пролонгированным.
То есть, право на решениеимеет каждый житель, потому что дом – это собственность каждого, кто в нем живет.
Этот Закон мы принялисегодня. Так что коммунального коллапса не будет…
- Строк нарахування 3 % річних від суми позики Євген Морозов 09:52
- Судовий захист при звернені стягнення на предмет іпотеки, якщо таке майно не відчужено Євген Морозов вчора о 13:02
- Система обліку немайнової шкоди: коли держава намагається залікувати невидимі рани війни Світлана Приймак вчора о 11:36
- Чому енергетичні та газові гіганти обирають Нідерланди чи Швейцарію для бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 08:47
- 1000+ днів війни: чи достатньо покарати агрессора правовими засобами?! Дмитро Зенкін 21.11.2024 21:35
- Горизонтальний моніторинг як сучасний метод податкового контролю Юлія Мороз 21.11.2024 13:36
- Ієрархія протилежних правових висновків суду касаційної інстанції Євген Морозов 21.11.2024 12:39
- Чужий серед своїх: право голосу і місце в політиці іноземців у ЄС Дмитро Зенкін 20.11.2024 21:35
- Сталий розвиток рибного господарства: нові можливості для інвестицій в Україні Артем Чорноморов 20.11.2024 15:59
- Кремль тисне на рубильник Євген Магда 20.11.2024 15:55
- Судова реформа в контексті вимог ЄС: очищення від суддів-корупціонерів Світлана Приймак 20.11.2024 13:47
- Як автоматизувати процеси в бізнесі для швидкого зростання Даніелла Шихабутдінова 20.11.2024 13:20
- COP29 та План Перемоги. Як нашу стратегію зробити глобальною? Ксенія Оринчак 20.11.2024 11:17
- Ухвала про відмову у прийнятті зустрічного позову підлягає апеляційному оскарженню Євген Морозов 20.11.2024 10:35
- Репарації після Другої світової, як передбачення майбутнього: компенсації постраждалим Дмитро Зенкін 20.11.2024 00:50
-
Що вигідно банку – невигідно клієнту. Які наслідки відмови Monobank від Mastercard
Фінанси 23693
-
"Ситуація критична". У Кривому Розі 110 000 жителів залишаються без опалення
Бізнес 21304
-
Мінекономіки пояснило, як отримати 1000 грн єПідтримки, і порадило задонатити їх на ЗСУ
Фінанси 10329
-
Курс євро впав на 47 копійок: Який курс долара НБУ зафіксував на понеділок
Фінанси 9187
-
Як тренування в спортзалі можуть нашкодити: помилки початківців
Життя 7734