«Коммунальный ребус» разгадали. Что дальше?
С 1 июля ЖЭКи теряют возможность обслуживания многоквартирных домов. Вступает в силу норма Закона об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме, по которой услуги по содержанию домов и придомовых территорий переходят в услуги по
С 1 июля ЖЭКи теряютвозможность обслуживания многоквартирных домов. Вступает в силу норма Закона обособенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме, покоторой услуги по содержанию домов и придомовых территорий переходят в услугипо управлению домами. Год, данный этим законом для создания объединенийсовладельцев жилья и определения формыуправления ним, истекает.
В домах, где созданыобщества совладельцев (ОСББ), они решают все вопросы, связанные собслуживанием. А как быть жителям домов, которые объединения совладельцев несоздали и, что вполне вероятно, несоздадут? По Закону, управление таким домом переходит к управляющему, которыйназначается на конкурсной основе местными органами власти той территории, гдерасположен многоквартирный дом. Цена услуг тоже будет определяться конкурсом, адоговор об их предоставлении на год от имени жителей-совладельцев жилья должен подписыватьуполномоченный из того же органа власти, что определял управляющего.
Сложно? Еще сложнее былобы дальше. Потому что организация и проведение конкурса на предоставление услугпо управлению домом, определение победителя конкурса (т.е. управляющего),прием-передача жилых домов в управление от предыдущего исполнителя услуг займет,в лучшем случае, около 3-6 месяцев. Получалось, в течение 3-6 месяцев домамогли бы не обслуживаться вообще, жильцы – остаться без необходимыхкоммунальных услуг, а населенные пункты – превратиться в мусорные свалки?
«Разгадать» этот «ребус» вполнепрофессионально смогли мои коллеги из парламентского Комитета по ЖКХ.
Онипредложили, чтобы в период от объявления конкурса по назначению управляющего до моментаопределения его победителя и заключения договоров на услуги многоквартирный дом обслуживали те организации, которые делали это раньше. Будь-то ЖЭКи,жилищно-строительные или жилищные кооперативы – все организации, которыесегодня обслуживают многоквартирные дома. То есть процесс обслуживания домовостается беспрерывным, по установленным ранее ценам. До тех пор, пока жильцы нерешат создать объединение совладельцев или изменить форму управлениямногоквартирным домом.
Кроме того, люди-собственникижилья получают дополнительный инструмент контроля за качествомжилищно-коммунальных услуг. Они могут поменять управителя и, если ониопределили его сами, и если он был определен на конкурсе органом местногосамоуправления. Договор с таким управителем разрывается в любой момент. Нонужно помнить, что совладельцы должны сообщить управляющему о досрочномрасторжении договора не позднее, чем за два месяца до даты расторжения. Безтакого сообщения договор будет считаться автоматически пролонгированным.
То есть, право на решениеимеет каждый житель, потому что дом – это собственность каждого, кто в нем живет.
Этот Закон мы принялисегодня. Так что коммунального коллапса не будет…
- Що допомагає вистояти в нестабільні часи: де знайти опори? Інна Бєлянська 16:39
- Перемога на полі бою: основа для реального миру Дмитро Пульмановський 16:09
- Припинення дії свідоцтва на ТМ у звязку з її невикористанням Ганна Палагицька 13:11
- Нові мита Трампа: що чекає на Україну та Ізраїль у новій торговій реальності Олег Вишняков вчора о 18:27
- Корупція у Президента чи безвідповідальність вартістю 2 млрд грн? Артур Парушевскі вчора о 14:23
- Регулювання RWA-токенів у 2025 році: як успішно запустити проєкт Іван Невзоров вчора о 13:50
- Непотрібний президент Валерій Карпунцов вчора о 13:38
- Стягнення додаткових витрат на навчання дитини за кордоном: на що необхідно звернути увагу Арсен Маринушкін вчора о 13:21
- Оформлення права власності на частку у спільному майні колишнього подружжя Альона Прасол вчора о 10:29
- В Україні з’явився "привид" стагфляції, що пішло не так? Любов Шпак вчора о 10:27
- Юридичне регулювання sweepstakes: основні аспекти та огляд за юрисдикціями Роман Барановський 02.04.2025 16:19
- Нелегальний ринок тютюну: як зупинити мільярдні втрати для бюджету України? Андрій Доронін 02.04.2025 15:05
- Перевірка компаній перед M&A: аудит, юридичні аспекти та роль менеджера Артем Ковбель 02.04.2025 02:12
- Адвокатура в Україні потребує невідкладного реформування Лариса Криворучко 02.04.2025 01:14
- Ретинол і літо: якими ретиноїдами можна користуватися влітку Вікторія Жоль 01.04.2025 09:44
-
"Найкрутіший код": До 50-річчя Microsoft Білл Гейтс відкрив доступ до його першої ОС
Бізнес 20680
-
Ексголова Харківської ОДА Кучер очолив наглядову раду держкомпанії "Ліси України"
Бізнес 17567
-
Сигнали дефіциту: як тіло "підказує", що йому бракує вітамінів і мікроелементів
Життя 17025
-
СБУ затримала начальника управління податкової служби у Сумській області – фото
Бізнес 10064
-
Чи є в Трампа інструменти, щоб примусити Путіна до справжнього миру – Foreign Policy
9200