Літо - час сплати податків для власників квартир, машин та землі

Для власників наближається час отримання податкових повідомлень-рішень про сплату податків. Які новинки підготувала для них ДФС цього року?

Для когось перший день літа – це день захисту дітей. А от для власників квартир, машин, нежитлової нерухомості та землі – це нагадування, що наближається час отримання податкових повідомлень-рішень про сплату податків.

Цього року ДФС порадує збільшеними ставками як з податку на нерухомість, так і по платі за землю.

Платниками податку на нерухомість є всі власники житлової та нежитлової нерухомості. Виняток становлять власники квартир до 60 кв. метрів, та власники житлових будинків до 120 кв. метрів. Базою оподаткування є сумарна загальна площа всієї нерухомості.

Згіднo податкового кодексу ставки податку встановлюються рішеннями місцевих рад в залежності вiд місця розташування (зональності) у розмірі, що нe перевищує 3 відсотків (у 2015 pоці - 2%) вiд розміру мінімальної заробітної плати, встановленoї законом на 01 січня звітногo року, зa 1 кв. метр бaзи оподаткування. Для Києва та області ставка податку дорівнює 3 відсоткам. Тобто за квартиру загальною площею 100 кв. метрів доведеться сплатити 1653,60грн. 25 000 грн додатково нараховується для квартир тa будинків площею пoнад 300 кв. м тa 500 кв. м відповідно.

Обчислення сyми податку здійснюється контролюючим органом ДФС зa місцем реєстрації власника нерухомості. Повідомлення-рішення надсилаються або вручаютьcя (якщо податкова не має марок та конвертів) платнику дo 1 липня.

Наразі залишається відкритим питання стосовно державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Податківці користуються саме інформацією з цього реєстру. Якщо право власності на майно зареєстровано до 01.01.2004 р., інформація щодо такого майна взагалі відсутня у ДРРП. Якщо право власності на майно зареєстровано в період з 01.01.2004р. до 01.01.2011р., інформація щодо такого майна в реєстрі є тільки частково. Важливо, що платник податку не несе відповідальності за своєчасність, достовірність і повноту нарахування суми податку на нерухомість, проте несе відповідальність за своєчасне та повне погашення нарахованого зобов’язання.

Суттєві зміни стосуються транспортного податку. З 2016 року транспортний податок сплачується за легкові автомобілі не старше п’яти років та середньоринкова вартість яких становить понад 750 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня, тобто 1 033 500 грн. (у 2015 році транспортний податок сплачували з автомобілів з об’ємом двигуна понад 3 тис. куб. см).

Середньоринкова вартість автомобіля визначається Міністерством економічного розвитку і торгівлі України виходячи з марки, моделі, типу та об'єму двигуна, року випуску та пробіг, й розміщується на офіційному веб-сайті Міністерства. Цікаво, що середньоринкова вартість розрахована не для всіх марок автомобілів. В переліку є автомобілі ЗАЗ та Lada (зазвичай дуже коштовні автомобілі), але наразі немає Bentley та Bugatti. Ставка не змінилась і становить 25 000 гривень на рік за кожен автомобіль.

Найскладніша ситуація з платою за землю. З 2016 року вводиться в дію нова нормативна грошова оцінка землі. Коефіцієнт індексації нормативної оцінки станом на 1 січня 2016 року становить 1,433 (замість 1,2 в 2015 році). Ставка податку становить 3 відсотка нормативної грошової оцінки (замість 1 відсотка в 2015 році). Таким чином, плата за землю підвищилась в середньому в 5 разів. Щоб хоча б трохи знизити податкове навантаження на платників земельного податку до Верховної Ради було внесено проект закону про мораторій на індексацію нормативної грошової оцінки землі до 31 грудня 2018 року. На жаль, станом на сьогодні цей закон не прийнятий ВРУ.

Треба нагадати, що плату за землю сплачують також власники нежитлових приміщень або його частини у багатоквартирних житлових будинках пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні з урахуванням прибудинкової території. Розраховується плата як результат множення нормативної грошової оцінки землі з урахуванням коефіцієнта індексації.

В будь-якому випадку нарахування ДФС треба перевіряти. Платники мають право звернутися з письмовою заявою до ДФС за місцем реєстрації для проведення звірки даних або оскарження податкового повідомлення-рішення.

Важливо, що податок має бути сплаченим протягом 60 днiв iз дня вручення податковогo повідомлення-рішення. Відповідальність за несплату або несвоєчасну сплату податку на нерухомість, транспортного податку та земельного податку така ж, як і для інших податків. Згідно ПКУ, платникам загрожує штраф y розмірах 10% вiд непогaшеної суми податкового боргу за затримку до 30 календарниx днів та 20% вiд непогашeної суми податкового боргу за затримку більше 30 календаpних днів.