Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
03.06.2013 17:29
Рынок ипотеки возвращается к прошлогодним уровням
Выдача кредитов физлицам на приобретение недвижимости возобновилась после беспрецедентно провальных января и февраля.
Выдача кредитов физлицам на приобретение недвижимости возобновилась после беспрецедентно провальных января и февраля.
За первые четыре месяца 2013 года банковская система смогла выдать физическим лицам кредитов на покупку недвижимости на сумму всего лишь на 569 млн. грн. против 961 млн. грн. за аналогичный период 2012 года. Провал составил 41,8%.
«Несмотря на провал на рынке ипотечного кредитования, отмеченный в начале года, ситуация понемногу выправляется, - отмечает директор по продажам «КредитМаркет» Денис Раковский. - Если январь-февраль были крайне слабыми, то в марте-апреле явно видны признаки восстановления рынка. Два движущих фактора содействуют восстановлению рынка займов на приобретение недвижимости».
Первый фактор, по мнению Дениса Раковского – довольно быстрый рост продаж на рынке недвижимости. Если в январе-феврале обороты рынка недвижимости всерьез уступали прошлогодним показателям, то в марте он их догнал, а в апреле – перегнал. Рост оборотов неизбежно увеличил спрос на кредиты. И даже в условиях дороговизны займов на покупку жилья, находятся желающие их брать. Особенно, если деньги нужны на то, чтобы получить 20-30% стоимости, которых не хватает покупателю для приобретения подходящего варианта.
Объемы продаж квартир на рынке Киева:
Вторичный рынок, квартир* | Первичный рынок, квартир* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
* - использованы данные SV development
Второй фактор, который способствовал снижению ставок по таким кредитам, – все-таки начавшееся снижение стоимости ипотечных кредитов, полагает Денис Раковский. «Индекс КредитМаркет ипотечный» продемонстрировал в декабре 2012 года максимум – 28,64% годовых в гривне отражая среднюю эффективная ставка по кредитам на покупку недвижимости, годовых в гривне. Затем он стал снижаться, опустившись к середине апреля до 25,64%. На этом уровне он находился и в течение мая.
«Рост активности покупателей и некоторое снижение ставок – вот основные причины, которые привели к запуску восстановления ипотечного рынка, - уверен директор по продажам «КредитМаркет» Денис Раковский. – Действительно, месячные объемы выдачи новых кредитов стремительно возвращаются к прошлогодним показателям. Но из-за провальных показателей января-февраля итоговые объемы вновь выданной ипотеки за четыре месяца почти вдвое отстают от прошлогодних».
По его мнению, реальное восстановление ипотеки произойдет не ранее, чем «Индекс КредитМаркет ипотечный» (средняя эффективная ставка по кредитам на покупку недвижимости, годовых в гривне) снизится до 14-16% годовых в гривне. А сейчас всех выданных за январь-апрель в Украине ипотечных кредитов хватит на финансирование покупки не более 3000 квартир, оценивает ситуацию Денис Раковский.
Новые кредиты физлицам на покупку недвижимости
2012 год | 2013 год | |
январь | 192 | 56 |
февраль | 194 | 111 |
март | 233 | 168 |
апрель | 342 | 234 |
май | 275 | 280* |
июнь | 582 | 320* |
среднемес. за I полугодие | 303 | 194,8* |
* - оценки и прогнозы «КредитМаркет». Точные данные за май будут опубликованы НБУ в конце июня-начале июля, за июнь – в конце июля-начале августа.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов вчора о 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко вчора о 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков вчора о 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова вчора о 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська вчора о 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв вчора о 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко вчора о 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
- Темна сторона онлайн-шопінгу: Temu потрапив під приціл ЄС Дмитро Зенкін 03.11.2024 21:00
- Проведення обшуку без ухвали слідчого судді Євген Морозов 03.11.2024 19:56
Топ за тиждень
Популярне
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 18366
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 10460
-
Укрнафта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 9759
-
Україна відбудувала останній з трьох мостів через Десну, які були зруйновані у 2022: фото
Бізнес 4141
-
Хазяїн Грузії, Потопельники зі США, Українські скамери оббирають росіян. Найкращі історії світу
4102
Контакти
E-mail: [email protected]