Какое жилье могут купить соседи за…30 000$
Киевский потребитель выбирает из того что есть (ну и ладно), а что вбирает потребитель из соседних стран? Обзор рынков недвижимости соседних Киеву столиц, проведенный архитектурной студией DK-architect.
Все, конечно, догадываются, что жилье в Киеве – не самое удобное,не самое красивое и безопасное, но еще, как выяснилось, не самое дешёвое. Столичныйрынок вроде бы на дне, но учитывая нынешнее качество новостроек – может бытьеще «днее» …
Недорого, но выгодно купить что-то путное вообще сложно,особенно когда речь идет о недвижимости. Квартира – это вложение надесятилетия, а цена продиктована себестоимостью. Киевский потребитель выбирает изтого что есть (ну и ладно), а что вбирает потребитель из соседних стран?
Из расчёта минимальной цены за приемлемую квартиру в Киеве -около 30 000$, мы проанализировали «ходовые» предложения в географическиблизких столицах:
Вот хорошее предложение из столицы постсоветской Молдавии – квартира42 м2 за 19 000$. Это 450 $ /м2
Удобная однокомнатная квартира, 42,5 м2 (еще раз цена – 19 000$)
Рядом с комплексом расположен парк и достойнаяинфраструктура
Или вот:
ЖК “GHEORGHECASU”– 470 $/м2
Цена квартир в центральной части города тоже разумная - до 900$за м2. Кстати, стоит отметить, что 25-ти этажных монстров в центральной частигорода не бывает, уплотняют город в основном так:
ЖИЛОЙ ДОМ “ARHANGHELULMIHAIL” – 900 $/м2
В итоге 66 м2 двухкомнатной квартиры в центральной части Кишинёваобойдется в 58 000$
Думаете дорого?
Напомню, тем временем, в Киеве можно купить такую «типовую»квартиру тоже за 58 000$
*Нужно отметить существенное отличие в планировках - практическиво всех новостройках Киева -комнаты «коридорного» типа. Проектировщик (в целяхэкономии) уменьшает периметр фасада, и планировочные решения деформируются не влучшею сторону (в длину). Расставить мебель и сделать быстро недорогой икачественный ремонт в таких помещениях сложно
Тем не менее, Кишинёв, как и большинство постсоветских столиц,тоже страдал от нашествия бетонных гетто, но с проблемой справились.
Едем дальше - вот однокомнатная квартира в Бухаресте,столицы Румынии. Цены на квартиры в Бухаресте выше чем в Кишинёве и колеблетсяот 700 до 1900$/м2
Этот дом считается социальным жильем. Квартира 35 м2 стоит 28 000$ (по 800$ за м2)
А вот еще:
HERASTRAU CONCEPT APARTMENTS (Bucuresti) – 1 000 $/м2
Многоэтажного строительства в Бухаресте, похоже, нет вообще. Максимальная высотность - 16-ть этажей. Да и то в формате исключения - что быоткрывался панорамный вид. Как например ANSAMBLULREZIDENTIALCORTINARESIDENCE (Bucuresti) стоимостью 1300 $/м2
Квартиры покупают уже с отделкой и готовым сан. узлом:
И террасой:
Осталось закупить мебель по-своему вкусу и можно перевозитьвещи)) Квартиры от 70м2 до 220м2, стоимость 1300 $/м2
Отправляемся в Венгрию
В Будапеште цены на жилье выше, но Венгрия – это все-такиЕвропа
Имея в кармане 48 000 $ можно рассчитывать разве что насмарт квартиру (одно окно) площадью 32 м2
Правда на окраинах города квартиры дешевле: от 900 $/м2
В Варшаве жилье и вовсе дорогое - цены начинаются от 1 800 $/м2
Правда, ну очень качественное:
Дороги не требуют ремонта.
А планировки не требуют вмешательств дизайнера:
Кстати, на 66-ти м2 поместилась хорошая 3-х комнатнаяквартира! 118 800$- похоже, та же цена что и «трёшка» в Киеве
А вот прекрасная двухкомнатная квартира на 40-ка метрах:
В наших новостройках так не бывает, но не стоит расстраивается– есть, например, еще Минск!
Родные нам и цена и качество. Жилье в прогрессивно-пролетарскомрайоне обойдется от 800 до 1200 $/м2
ЖК «Гранд Хаус», новое качество жизни всего за 1000 $/м2
ЖК «Славянский» от 1200 $/м2
Планировка «распашонка» 45м2 для любителей острых впечатлений.
ЖК «Аркадия», 850 дол/м2
Привычные панельки, в которых 1 комнатная кв. – 60м2 (чего мелочится? 51 000$).
Безысходно устаревшие планировки - специально для тех, у когонекуда поставить мебельную стенку «Беларусь»
Мы начинали статью, что может быть еще «днее» … и это,наверное где-то так: ЖК «Мегаполис». Жилье, в котором сложно жить (цена - до1200 $/м2)
Как видим, аргумент – «дешевле не будет» и не аргумент вовсе…Вопрос в том, сколько еще массовый потребитель по привычке будет доверять своиденьги и будущее качество жизни «надежному» застройщику, который продолжаетстроить как умеет, только хуже.
Информация взята с сайтов риэлтерских агенств, обзор провела архитектурная студия DK-architect.
Предыдущая статья по теме новостройки:
- Благодійна діяльність в Україні під час дії воєнного стану Оксана Соколовська 16:10
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов вчора о 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко вчора о 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков вчора о 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова вчора о 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська вчора о 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв вчора о 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко вчора о 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
- Темна сторона онлайн-шопінгу: Temu потрапив під приціл ЄС Дмитро Зенкін 03.11.2024 21:00
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 22817
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 10921
-
Укрнафта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 10717
-
Хазяїн Грузії, Потопельники зі США, Українські скамери оббирають росіян. Найкращі історії світу
4910
-
Антонов перевіз до США спеціальний космічний супутник "Гера" – фото
Бізнес 4344