Какое жилье могут купить соседи за…30 000$
Киевский потребитель выбирает из того что есть (ну и ладно), а что вбирает потребитель из соседних стран? Обзор рынков недвижимости соседних Киеву столиц, проведенный архитектурной студией DK-architect.
Все, конечно, догадываются, что жилье в Киеве – не самое удобное,не самое красивое и безопасное, но еще, как выяснилось, не самое дешёвое. Столичныйрынок вроде бы на дне, но учитывая нынешнее качество новостроек – может бытьеще «днее» …
Недорого, но выгодно купить что-то путное вообще сложно,особенно когда речь идет о недвижимости. Квартира – это вложение надесятилетия, а цена продиктована себестоимостью. Киевский потребитель выбирает изтого что есть (ну и ладно), а что вбирает потребитель из соседних стран?
Из расчёта минимальной цены за приемлемую квартиру в Киеве -около 30 000$, мы проанализировали «ходовые» предложения в географическиблизких столицах:
Вот хорошее предложение из столицы постсоветской Молдавии – квартира42 м2 за 19 000$. Это 450 $ /м2
Удобная однокомнатная квартира, 42,5 м2 (еще раз цена – 19 000$)
Рядом с комплексом расположен парк и достойнаяинфраструктура
Или вот:
ЖК “GHEORGHECASU”– 470 $/м2
Цена квартир в центральной части города тоже разумная - до 900$за м2. Кстати, стоит отметить, что 25-ти этажных монстров в центральной частигорода не бывает, уплотняют город в основном так:
ЖИЛОЙ ДОМ “ARHANGHELULMIHAIL” – 900 $/м2
В итоге 66 м2 двухкомнатной квартиры в центральной части Кишинёваобойдется в 58 000$
Думаете дорого?
Напомню, тем временем, в Киеве можно купить такую «типовую»квартиру тоже за 58 000$
*Нужно отметить существенное отличие в планировках - практическиво всех новостройках Киева -комнаты «коридорного» типа. Проектировщик (в целяхэкономии) уменьшает периметр фасада, и планировочные решения деформируются не влучшею сторону (в длину). Расставить мебель и сделать быстро недорогой икачественный ремонт в таких помещениях сложно
Тем не менее, Кишинёв, как и большинство постсоветских столиц,тоже страдал от нашествия бетонных гетто, но с проблемой справились.
Едем дальше - вот однокомнатная квартира в Бухаресте,столицы Румынии. Цены на квартиры в Бухаресте выше чем в Кишинёве и колеблетсяот 700 до 1900$/м2
Этот дом считается социальным жильем. Квартира 35 м2 стоит 28 000$ (по 800$ за м2)
А вот еще:
HERASTRAU CONCEPT APARTMENTS (Bucuresti) – 1 000 $/м2
Многоэтажного строительства в Бухаресте, похоже, нет вообще. Максимальная высотность - 16-ть этажей. Да и то в формате исключения - что быоткрывался панорамный вид. Как например ANSAMBLULREZIDENTIALCORTINARESIDENCE (Bucuresti) стоимостью 1300 $/м2
Квартиры покупают уже с отделкой и готовым сан. узлом:
И террасой:
Осталось закупить мебель по-своему вкусу и можно перевозитьвещи)) Квартиры от 70м2 до 220м2, стоимость 1300 $/м2
Отправляемся в Венгрию
В Будапеште цены на жилье выше, но Венгрия – это все-такиЕвропа
Имея в кармане 48 000 $ можно рассчитывать разве что насмарт квартиру (одно окно) площадью 32 м2
Правда на окраинах города квартиры дешевле: от 900 $/м2
В Варшаве жилье и вовсе дорогое - цены начинаются от 1 800 $/м2
Правда, ну очень качественное:
Дороги не требуют ремонта.
А планировки не требуют вмешательств дизайнера:
Кстати, на 66-ти м2 поместилась хорошая 3-х комнатнаяквартира! 118 800$- похоже, та же цена что и «трёшка» в Киеве
А вот прекрасная двухкомнатная квартира на 40-ка метрах:
В наших новостройках так не бывает, но не стоит расстраивается– есть, например, еще Минск!
Родные нам и цена и качество. Жилье в прогрессивно-пролетарскомрайоне обойдется от 800 до 1200 $/м2
ЖК «Гранд Хаус», новое качество жизни всего за 1000 $/м2
ЖК «Славянский» от 1200 $/м2
Планировка «распашонка» 45м2 для любителей острых впечатлений.
ЖК «Аркадия», 850 дол/м2
Привычные панельки, в которых 1 комнатная кв. – 60м2 (чего мелочится? 51 000$).
Безысходно устаревшие планировки - специально для тех, у когонекуда поставить мебельную стенку «Беларусь»
Мы начинали статью, что может быть еще «днее» … и это,наверное где-то так: ЖК «Мегаполис». Жилье, в котором сложно жить (цена - до1200 $/м2)
Как видим, аргумент – «дешевле не будет» и не аргумент вовсе…Вопрос в том, сколько еще массовый потребитель по привычке будет доверять своиденьги и будущее качество жизни «надежному» застройщику, который продолжаетстроить как умеет, только хуже.
Информация взята с сайтов риэлтерских агенств, обзор провела архитектурная студия DK-architect.
Предыдущая статья по теме новостройки:
- Строк нарахування 3 % річних від суми позики Євген Морозов 09:52
- Судовий захист при звернені стягнення на предмет іпотеки, якщо таке майно не відчужено Євген Морозов вчора о 13:02
- Система обліку немайнової шкоди: коли держава намагається залікувати невидимі рани війни Світлана Приймак вчора о 11:36
- Чому енергетичні та газові гіганти обирають Нідерланди чи Швейцарію для бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 08:47
- 1000+ днів війни: чи достатньо покарати агрессора правовими засобами?! Дмитро Зенкін 21.11.2024 21:35
- Горизонтальний моніторинг як сучасний метод податкового контролю Юлія Мороз 21.11.2024 13:36
- Ієрархія протилежних правових висновків суду касаційної інстанції Євген Морозов 21.11.2024 12:39
- Чужий серед своїх: право голосу і місце в політиці іноземців у ЄС Дмитро Зенкін 20.11.2024 21:35
- Сталий розвиток рибного господарства: нові можливості для інвестицій в Україні Артем Чорноморов 20.11.2024 15:59
- Кремль тисне на рубильник Євген Магда 20.11.2024 15:55
- Судова реформа в контексті вимог ЄС: очищення від суддів-корупціонерів Світлана Приймак 20.11.2024 13:47
- Як автоматизувати процеси в бізнесі для швидкого зростання Даніелла Шихабутдінова 20.11.2024 13:20
- COP29 та План Перемоги. Як нашу стратегію зробити глобальною? Ксенія Оринчак 20.11.2024 11:17
- Ухвала про відмову у прийнятті зустрічного позову підлягає апеляційному оскарженню Євген Морозов 20.11.2024 10:35
- Репарації після Другої світової, як передбачення майбутнього: компенсації постраждалим Дмитро Зенкін 20.11.2024 00:50
-
Що вигідно банку – невигідно клієнту. Які наслідки відмови Monobank від Mastercard
Фінанси 22999
-
"Ситуація критична". У Кривому Розі 110 000 жителів залишаються без опалення
Бізнес 21293
-
Мінекономіки пояснило, як отримати 1000 грн єПідтримки, і порадило задонатити їх на ЗСУ
Фінанси 9545
-
Курс євро впав на 47 копійок: Який курс долара НБУ зафіксував на понеділок
Фінанси 8739
-
Як тренування в спортзалі можуть нашкодити: помилки початківців
Життя 7727