эволюция vs революция
На прошлой неделе я вернулся с XV Международная конференции по недвижимости, которую провела АСНУ в городе Ялта. В Киеве оказалось много дел. И пока у меня дошли руки до того, чтобы оформить в письменном виде свои впечатления о том, что происходит сейчас
На прошлой неделе я вернулся с XV Международная конференции по недвижимости, которую провела АСНУ в городе Ялта. В Киеве оказалось много дел . И п ока у меня дошли руки до того, чтобы оформить в письменном виде свои впечатления о том, что происходит сейчас в риелторском сообществе, мой коллега по цеху и друг Сергей Никулин , директор компании іСвіт, сделал это быстрее. Причем мысли его во многом совпадают с тем, что хотел сказать я. Поэтому, репост статьи Сергея.
Эволюция vs революция
В этом годуXV Международная конференция по недвижимости прошла 12-15 мая в городе Ялта.Для меня это была уже вторая конференция, в которой я принял участие. Своимивпечатлениями о прошлогодней конференции я поделилися в записи «Ялтинская конференция:заметки на полях». Думаю, чтомоим читателям будет интересно проследить «эволюцию взглядов» одного изучастников конференции
Более подробную информацию о XV Международнойконференции вы можете получить на официальном сайте мероприятия. В своей же заметке я хотел быостановиться на пяти, на мой взгляд, самых важных моментах для риелторскогосообщества Украины на сегодня и какое они получили освещение в Ялте. Данныенаблюдения быди получены не только из официальных выступлений участников, но ипри частных разговорах с коллегами по цеху во время работы самой конференции.
I. Состояние рынка недвижимости
На сегодня рынок недвижимости Украины стабилен.Обвалов цен, которые мы наблюдали в течение второй половины 2008 и 2009 годовне предвидится. В зависимости от сегмента, цены будут колебаться в пределах5-15% как в сторону роста, так и понижения до конца 2011 года.
II. Законодательство
Пожалуй, это самый важный вопрос для всегориелторского сообщества Украины. От того насколько серьезно мы, риелторы,подойдем к его решению и будет зависеть будущее нашей профессии. Вопрос онеобходимости лицензирования риелторской деятельности звучал чаще и количествоего сторонников заметно выросло. Это говорит о том, что понемногу приходитосознание того, что риелтор – это профессия, которая требует необходимый наборзнаний, опыта, правил и стандартов.
III. Общественные организации
Сегодня уже никто не спорит, что АСНУ является самойвлиятельной и многочисленной профильной организацией в Украине. Однако не стоитзабывать, что успех в законодательной сфере, выработке общих правил истандартов на рынке недвижимости возможен только при тесном сотрудничестве совсеми общественными организациями. Участие в Ялтинской конференции президентаУкраинской Гильдии Риелторов и президента Союза Специалистов по недвижимостиКиева говорит о том, что «лед таки тронулся». Посмотрим.
IV. Правила и стандарты
Только самый ленивый риелтор сегодня не говорит онеобходимости выработки общих правил и стандартов. Уставы, кодексы этикибольшинства профессиональных общественных организаций устарели и не отвечаютреалиям нашего времени. За простым набором правил и стандартов, на самом деле,стоят фундаментальные и принципиальные вопросы работы на рынке недвижимости:эксклюзивный договор на оказание риелторской услуги, кому должна оказываться услугапродавцу или покупателю, дележ комиссии и т.д.
Мне кажется, что путь к единым правилам и стандартамработы на рынке недвижимости возможен только через сумму опытов отдельно взятыхобщественных организаций. Для этого понадобится какое-то время, чтобы проверитьих актуальность и жизненность. И лишь затем, возможно, получится выработатьправила игры, которые смогут быть приемлемыми для большей части риелторскогосообщества.
V. Инструменты
Вернее инструмент для эффективной работы риелтора. Уменя лично есть потребность в базе объектов по продаже/аренде недвижимости, гдес вероятностью близкой к 100% я буду уверен в человеке, который стоит запродвижением объекта, в информации по данному объекту и ранее заявленныхусловиях сотрудничества по аренде/продаже. На мой взгляд, такая потребностьесть не только у меня.
Попытки создать подобные базы вне общественнойорганизации ни к чему не привели. Та из профессиональных общественныхорганизаций, которая первой создаст подобную базу, сможет объединить и сплотитьпрофессионалов не только своей организации, но и других организаций и рынка вцелом.
На самом деле нет правильных или неправильных решений,есть люди, которые хоть что-то делают, чтобы изменить ситуацию на рынкериелторских услуг к лучшему, а есть те, кто только об этом говорит…
До встречи на XVI Ялтинской конференции.
Будьте здоровы и улыбнитесь! :)
Сергей Никулин, директор компании іСвіт
- Стягнення коштів, які належать особі, яка має заборгованість перед боржником Євген Морозов 10:30
- Справи про адміністративні правопорушення, які розглядають ТЦК і СП Євген Морозов вчора о 12:18
- "Єдиний" спосіб оскарження результатів оцінки в рамках виконавчого провадження Євген Морозов 04.10.2024 12:19
- Wi-Fi у школах: на якому етапі ми зараз і як відбувається облаштування Петро Оленич 04.10.2024 12:07
- Perplexity AI: Коли пошуковик розуміє вас з півслова Олеся Стойко 04.10.2024 07:40
- Як збільшити прибуток через систематизацію бізнес-процесів Жанна Кудрицька 03.10.2024 22:44
- Визначаємо місця проживання дитини під час війни Світлана Приймак 03.10.2024 19:22
- Декілька роздумів щодо "тарифного подвигу" Укрпошти Олег Пендзин 03.10.2024 16:44
- Забезпечення прав людини в умовах війни Дмитро Зенкін 03.10.2024 14:16
- Відключення споживачів від комунальних послуг за борги по ЖКХ Євген Морозов 03.10.2024 12:24
- Я вдома! Як ефективно встановити і захистити особисті кордони Алла Заднепровська 03.10.2024 09:07
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? Костянтин Соловйов 02.10.2024 20:37
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ Ігор Калініченко 02.10.2024 17:34
- Зобов`язання ДПС України зареєструвати в ЄРПН податкову накладну Євген Морозов 02.10.2024 12:16
- Бізнес під прицілом: як новітні розвідтехнології стають щитом в умовах війни Ігор Шевцов 02.10.2024 10:21
- Зміни в призначенні субсидій 316
- Відбір постачальника – це не вся закупівля: ключові ролі в закупівельному процесі 291
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ 249
- Відстрочка від мобілізації для студентів іноземних ВНЗ: Покарання невинних за чужі провини 227
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? 120
-
Названо 10 криптовалют, які найкраще купувати зараз
Фінанси 12298
-
Підконтрольна ГУР компанія заборгувала державі понад 800 млн грн – розслідування
Бізнес 6474
-
Італія звинувачує сім осіб і дві компанії у бракованих деталях для літаків Boeing
Бізнес 5072
-
В Україні сповільнилося зростання реальних зарплат, у НБУ назвали причини
Фінанси 4485
-
Бохо-шик, переосмислене ретро та інші модні тренди із Paris Fashion Week: ФОТО
Життя 4392