эволюция vs революция
На прошлой неделе я вернулся с XV Международная конференции по недвижимости, которую провела АСНУ в городе Ялта. В Киеве оказалось много дел. И пока у меня дошли руки до того, чтобы оформить в письменном виде свои впечатления о том, что происходит сейчас
На прошлой неделе я вернулся с XV Международная конференции по недвижимости, которую провела АСНУ в городе Ялта. В Киеве оказалось много дел . И п ока у меня дошли руки до того, чтобы оформить в письменном виде свои впечатления о том, что происходит сейчас в риелторском сообществе, мой коллега по цеху и друг Сергей Никулин , директор компании іСвіт, сделал это быстрее. Причем мысли его во многом совпадают с тем, что хотел сказать я. Поэтому, репост статьи Сергея.
Эволюция vs революция
В этом годуXV Международная конференция по недвижимости прошла 12-15 мая в городе Ялта.Для меня это была уже вторая конференция, в которой я принял участие. Своимивпечатлениями о прошлогодней конференции я поделилися в записи «Ялтинская конференция:заметки на полях». Думаю, чтомоим читателям будет интересно проследить «эволюцию взглядов» одного изучастников конференции
Более подробную информацию о XV Международнойконференции вы можете получить на официальном сайте мероприятия. В своей же заметке я хотел быостановиться на пяти, на мой взгляд, самых важных моментах для риелторскогосообщества Украины на сегодня и какое они получили освещение в Ялте. Данныенаблюдения быди получены не только из официальных выступлений участников, но ипри частных разговорах с коллегами по цеху во время работы самой конференции.
I. Состояние рынка недвижимости
На сегодня рынок недвижимости Украины стабилен.Обвалов цен, которые мы наблюдали в течение второй половины 2008 и 2009 годовне предвидится. В зависимости от сегмента, цены будут колебаться в пределах5-15% как в сторону роста, так и понижения до конца 2011 года.
II. Законодательство
Пожалуй, это самый важный вопрос для всегориелторского сообщества Украины. От того насколько серьезно мы, риелторы,подойдем к его решению и будет зависеть будущее нашей профессии. Вопрос онеобходимости лицензирования риелторской деятельности звучал чаще и количествоего сторонников заметно выросло. Это говорит о том, что понемногу приходитосознание того, что риелтор – это профессия, которая требует необходимый наборзнаний, опыта, правил и стандартов.
III. Общественные организации
Сегодня уже никто не спорит, что АСНУ является самойвлиятельной и многочисленной профильной организацией в Украине. Однако не стоитзабывать, что успех в законодательной сфере, выработке общих правил истандартов на рынке недвижимости возможен только при тесном сотрудничестве совсеми общественными организациями. Участие в Ялтинской конференции президентаУкраинской Гильдии Риелторов и президента Союза Специалистов по недвижимостиКиева говорит о том, что «лед таки тронулся». Посмотрим.
IV. Правила и стандарты
Только самый ленивый риелтор сегодня не говорит онеобходимости выработки общих правил и стандартов. Уставы, кодексы этикибольшинства профессиональных общественных организаций устарели и не отвечаютреалиям нашего времени. За простым набором правил и стандартов, на самом деле,стоят фундаментальные и принципиальные вопросы работы на рынке недвижимости:эксклюзивный договор на оказание риелторской услуги, кому должна оказываться услугапродавцу или покупателю, дележ комиссии и т.д.
Мне кажется, что путь к единым правилам и стандартамработы на рынке недвижимости возможен только через сумму опытов отдельно взятыхобщественных организаций. Для этого понадобится какое-то время, чтобы проверитьих актуальность и жизненность. И лишь затем, возможно, получится выработатьправила игры, которые смогут быть приемлемыми для большей части риелторскогосообщества.
V. Инструменты
Вернее инструмент для эффективной работы риелтора. Уменя лично есть потребность в базе объектов по продаже/аренде недвижимости, гдес вероятностью близкой к 100% я буду уверен в человеке, который стоит запродвижением объекта, в информации по данному объекту и ранее заявленныхусловиях сотрудничества по аренде/продаже. На мой взгляд, такая потребностьесть не только у меня.
Попытки создать подобные базы вне общественнойорганизации ни к чему не привели. Та из профессиональных общественныхорганизаций, которая первой создаст подобную базу, сможет объединить и сплотитьпрофессионалов не только своей организации, но и других организаций и рынка вцелом.
На самом деле нет правильных или неправильных решений,есть люди, которые хоть что-то делают, чтобы изменить ситуацию на рынкериелторских услуг к лучшему, а есть те, кто только об этом говорит…
До встречи на XVI Ялтинской конференции.
Будьте здоровы и улыбнитесь! :)
Сергей Никулин, директор компании іСвіт
- Якнайкращі інтереси дитини: адвокатський погляд на визначення місця проживання дитини Світлана Приймак 11:00
- Можливість оскарження ухвал Вищого антикорупційного суду у справі про застосування санкцій Євген Морозов 10:49
- Мобилизация 50+: действительно ли существует запрет? Віра Тарасенко вчора о 21:58
- Сила особистого бренду Наталія Тонкаль вчора о 18:43
- Як ініціювати приватизацію обʼєкту та організувати роботу з Фондом державного майна Віталій Жадобін вчора о 15:31
- ЄС затвердив нові вимоги до промислових зразків Дмитро Зенкін вчора о 14:11
- Чи мають право слідчі відібрати ваш телефон? Сергій Моргун вчора о 11:20
- Межа між дисциплінарною й адміністративною відповідальністю військовослужбовців Світлана Приймак вчора о 11:00
- Як українським трейдерам успішно працювати на IBEX: умови доступу та переваги Ростислав Никітенко вчора о 10:29
- Механізм стягнення з боржника основної винагороди приватного виконавця Євген Морозов вчора о 10:13
- Суд визнав: студент іноземного вишу має право на відстрочку від мобілізаці Арсен Маринушкін 25.11.2024 21:42
- Енергоефективність для багатоповерхівок: інвестиції в енергію, які окупляться Христина Ліштван 25.11.2024 16:42
- Експорт української продукції в Азербайджан зріс на 15,1% за 10 місяців 2024 року Юрій Гусєв 25.11.2024 14:30
- Підстави для виселення при зверненні стягнення на предмет іпотеки Євген Морозов 25.11.2024 14:16
- Історичний кіт у мішку: чому піврічні торги деревиною обурили деревообробників Юрій Дюг 25.11.2024 07:32
-
Рада скасувала можливість конфіскувати майно у корупціонерів за угодою зі слідством
Бізнес 78159
-
У Британії опублікували дані про реальний стан економік України та Росії
Фінанси 36672
-
Польський єврокомісар порадив Україні посилити малі й середні сімейні ферми
Бізнес 35874
-
У Білій Церкві у 2025 році почнуть будувати ще два заводи
Бізнес 14273
-
Уряд виплатить 6500 грн допомоги на дітей для проходження зими: хто отримає
Бізнес 14227