эволюция vs революция
На прошлой неделе я вернулся с XV Международная конференции по недвижимости, которую провела АСНУ в городе Ялта. В Киеве оказалось много дел. И пока у меня дошли руки до того, чтобы оформить в письменном виде свои впечатления о том, что происходит сейчас
На прошлой неделе я вернулся с XV Международная конференции по недвижимости, которую провела АСНУ в городе Ялта. В Киеве оказалось много дел . И п ока у меня дошли руки до того, чтобы оформить в письменном виде свои впечатления о том, что происходит сейчас в риелторском сообществе, мой коллега по цеху и друг Сергей Никулин , директор компании іСвіт, сделал это быстрее. Причем мысли его во многом совпадают с тем, что хотел сказать я. Поэтому, репост статьи Сергея.
Эволюция vs революция
В этом годуXV Международная конференция по недвижимости прошла 12-15 мая в городе Ялта.Для меня это была уже вторая конференция, в которой я принял участие. Своимивпечатлениями о прошлогодней конференции я поделилися в записи «Ялтинская конференция:заметки на полях». Думаю, чтомоим читателям будет интересно проследить «эволюцию взглядов» одного изучастников конференции
Более подробную информацию о XV Международнойконференции вы можете получить на официальном сайте мероприятия. В своей же заметке я хотел быостановиться на пяти, на мой взгляд, самых важных моментах для риелторскогосообщества Украины на сегодня и какое они получили освещение в Ялте. Данныенаблюдения быди получены не только из официальных выступлений участников, но ипри частных разговорах с коллегами по цеху во время работы самой конференции.
I. Состояние рынка недвижимости
На сегодня рынок недвижимости Украины стабилен.Обвалов цен, которые мы наблюдали в течение второй половины 2008 и 2009 годовне предвидится. В зависимости от сегмента, цены будут колебаться в пределах5-15% как в сторону роста, так и понижения до конца 2011 года.
II. Законодательство
Пожалуй, это самый важный вопрос для всегориелторского сообщества Украины. От того насколько серьезно мы, риелторы,подойдем к его решению и будет зависеть будущее нашей профессии. Вопрос онеобходимости лицензирования риелторской деятельности звучал чаще и количествоего сторонников заметно выросло. Это говорит о том, что понемногу приходитосознание того, что риелтор – это профессия, которая требует необходимый наборзнаний, опыта, правил и стандартов.
III. Общественные организации
Сегодня уже никто не спорит, что АСНУ является самойвлиятельной и многочисленной профильной организацией в Украине. Однако не стоитзабывать, что успех в законодательной сфере, выработке общих правил истандартов на рынке недвижимости возможен только при тесном сотрудничестве совсеми общественными организациями. Участие в Ялтинской конференции президентаУкраинской Гильдии Риелторов и президента Союза Специалистов по недвижимостиКиева говорит о том, что «лед таки тронулся». Посмотрим.
IV. Правила и стандарты
Только самый ленивый риелтор сегодня не говорит онеобходимости выработки общих правил и стандартов. Уставы, кодексы этикибольшинства профессиональных общественных организаций устарели и не отвечаютреалиям нашего времени. За простым набором правил и стандартов, на самом деле,стоят фундаментальные и принципиальные вопросы работы на рынке недвижимости:эксклюзивный договор на оказание риелторской услуги, кому должна оказываться услугапродавцу или покупателю, дележ комиссии и т.д.
Мне кажется, что путь к единым правилам и стандартамработы на рынке недвижимости возможен только через сумму опытов отдельно взятыхобщественных организаций. Для этого понадобится какое-то время, чтобы проверитьих актуальность и жизненность. И лишь затем, возможно, получится выработатьправила игры, которые смогут быть приемлемыми для большей части риелторскогосообщества.
V. Инструменты
Вернее инструмент для эффективной работы риелтора. Уменя лично есть потребность в базе объектов по продаже/аренде недвижимости, гдес вероятностью близкой к 100% я буду уверен в человеке, который стоит запродвижением объекта, в информации по данному объекту и ранее заявленныхусловиях сотрудничества по аренде/продаже. На мой взгляд, такая потребностьесть не только у меня.
Попытки создать подобные базы вне общественнойорганизации ни к чему не привели. Та из профессиональных общественныхорганизаций, которая первой создаст подобную базу, сможет объединить и сплотитьпрофессионалов не только своей организации, но и других организаций и рынка вцелом.
На самом деле нет правильных или неправильных решений,есть люди, которые хоть что-то делают, чтобы изменить ситуацию на рынкериелторских услуг к лучшему, а есть те, кто только об этом говорит…
До встречи на XVI Ялтинской конференции.
Будьте здоровы и улыбнитесь! :)
Сергей Никулин, директор компании іСвіт
- "Візуальний огляд" водія на стан наркотичного сп’яніння: аспект законності Євген Морозов вчора о 20:08
- Благодійна діяльність в Україні під час дії воєнного стану Оксана Соколовська вчора о 16:10
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв вчора о 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч вчора о 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко вчора о 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов 04.11.2024 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко 04.11.2024 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков 04.11.2024 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова 04.11.2024 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська 04.11.2024 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв 04.11.2024 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж 04.11.2024 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко 04.11.2024 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 28100
-
Укрнафта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 11680
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 11327
-
Німеччина отримала першу компенсацію за недопостачений Газпромом газ
Бізнес 6968
-
Антонов перевіз до США спеціальний космічний супутник "Гера" – фото
Бізнес 5233