Модернізація житлового фонду. За чий рахунок?
70% житлового фонду є застарілим і потребує термінового ремонту і модернізації...
За оцінкою Міністерства регіонального розвитку, будівництва тажитлово-комунального господарства, з понад 230 тис. багатоквартирних будинківпотребують модернізації близько 65-70 відсотків.
Уряд фактичноперекладає цю проблему на плечі громадян. Проте, такий підхід навряд чипризведе до бажаного результату. На заваді стане:
суцільнезубожіння населення;
підвищеннятарифів і, як наслідок, збільшення витрат з бюджету громадян;
зростаннякількості громадян, які потребуватимуть субсидій. Ніхто з урядовців не пояснив,яким чином домогосподарство буде отримувати субсидію та, водночас, братимекредит на утеплення під 30% на п’ять-десять років.
Тим не менш, зметою побудови «бізнес-схем» та відвертого рейдерства, весною 2015 року було прийнятоЗакон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирномубудинку» (№ 417-VІІІ), на замовленняенергомонополій пролобійованийдепутатською фракцією «Самопоміч».
Метою закону єза будь-яку ціну змусити громадян прийняти рішення щодо передачі управління їхбудинками приватним управляючим компаніям.
Підкреслю,найбільша небезпека полягає саме в підміні реального рішення співвласників невизначеними процедурами.
Стаття 5 Закон України «Про особливості здійснення прававласності у багатоквартирному будинку»:
«5. У разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності(тобто до 1 липня 2016р.) цим Законом,спiввласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднанняспiввласникiв, не прийняли рішення про форму управління… управліннятаким будинком здійснюється управителем, який призначається виконавчим органом місцевої ради, на територіїякої розташований багатоквартирний будинок.»
Звертаємо увагу, призначення приватного управителя примусове!!
При цьому,чинною залишається норма Закону України «Про приватизацію державного житловогофонду» від 19.06.1992 № 2482-XII щодо співучасті держави у фінансуванні таорганізації першого капітального ремонту.
Стаття 10 Закону України «Про приватизацію державногожитлового фонду»:
«7. Колишні власники (їх правонаступники), які володілибагатоквартирними будинками до моменту приватизації, зобов'язані брати участь уфінансуванні їх ремонту та сприяти організації його проведення у порядку, щовизначається Кабінетом Міністрів України.
Спори, що виникають з цього питання, вирішуються судом».
У свою чергуКабінетом Міністрів України було прийнято постанову щодо порядку виконання нормзазначеного закону.
«Пункт 2 Постанови Кабінету Міністрів України «Промеханізм впровадження Закону України "Про приватизацію державногожитлового фонду
від 08.10.1992 № 572
2. Затвердити Порядок надання наймачам одноквартирних будинківі квартир будинків, включених до планів ремонту, і компенсації за непроведенийремонт, Порядок участі в організації та фінансуванні ремонту приватизованихжитлових будинків їх колишніх власників, Порядок визначення коефіцієнтів споживчоїякості квартир (будинків), що підлягають приватизації, Порядок виплати грошовоїкомпенсації наймачам за заміну займаних квартир на квартири меншою площею, Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків(додаються).»
Отже,законодавством передбачено такий механізм! Зазначу, механізм прийняття рішень не може бутипримусовим та повинен передбачати активну участь держави.
Фахівці галузістверджують, що для вирішення цієї гострої соціальної проблеми необхіднорозробити та впровадити відповідну державну програму. У програмі має бутивизначена взаємодія держави та співвласника щодо інвестування заходівмодернізації.
Водночас,завданням громадян та місцевої влади є жорсткий контроль за дотриманнямзаконодавства у цій сфері, організація роз’яснювальної роботи серед населення,всебічне сприяння ініціативам добровільного об’єднання мешканців, реалізаціямісцевих програм.
Важливим єпроведення технічного та енергетичного аудиту конструкцій багатоквартирнихбудинків, житлових та нежитлових приміщень, прибудинкової території тощо.Контроль за обґрунтованістю тарифів.
Уряд втерміновому порядку мусить розробити Державну програму енергомодернізації застарілогожитлового фонду!
Р.S. Щойностало відомо, що Уряд підготував громадянам Україничергову комунальну підлоту!!
В авральному порядку погоджують проектзакону про комерційний облік комунальних послуг, яким передбачено, що витратина обладнання будинковими вузлами обліку, відшкодовуються споживачамикомунальних послуг.
Ба більше того, громадян зобов’язуютьвстановити протягом 2017-2018 років індивідуальні засоби обліку за власнікошти!
Хоча в цивілізованих країнах системи обліку втановлюються і повіряються якправило за рахунок надавача послуг...
Нормальна влада примусилаб олігархів -власників енергомонополій таких як Ахметов, Фірташ та іншихповернути міліарди з офшорів в Україну і на ці гроші встановити лічильники.
Вкотре пересвідчуюсь, наш уряд такисправді унікальний у повному нехтуванні інтересами своїх громадян.
Коли вже ці хапуги припинять«робінгудити» по-новому – забирати у бідних та віддавати монополістам?!
- З чого починати описувати бізнес-процеси? Жанна Кудрицька вчора о 23:46
- Неустойка за неповернення майна з оренди: між штрафом та пенею Дмитро Шаповал вчора о 13:56
- Стягнення шкоди з закладу освіти та батьків внаслідок пошкодження ока дитині Артур Кір’яков вчора о 13:11
- СЗЧ – вихід з ситуації є Сергій Пєтков вчора о 10:18
- Декілька ФОП: оптимізація податків чи дроблення бізнесу? Сергій Пагер вчора о 09:07
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі Галина Скіпальська 23.04.2025 17:02
- ПРРО як шлях до детенізації бізнесу та збільшення надхожень у бюджет Андрій Сухов 23.04.2025 11:59
- Cпеціальні військові операції – міжнародна політика кремля Сергій Пєтков 23.04.2025 10:18
- 100 днів, які не повернули мир в Україну Дмитро Пульмановський 23.04.2025 10:15
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 22.04.2025 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 22.04.2025 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 22.04.2025 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус 21.04.2025 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков 21.04.2025 19:52
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? Ксенія Оринчак 21.04.2025 16:53
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 150
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи 139
- Люди в центрі змін: як Франковий університет створює сучасне академічне середовище 111
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям 100
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? 92
-
Казахстан заявив, що видобуватиме стільки нафти, скільки потрібно йому, а не ОПЕК
Бізнес 32055
-
"Я приніс вам мир". Чому зірвались мирні переговори у Лондоні і що далі – сценарії
23316
-
"Останній інгредієнт отруйного коктейлю". У Швейцарії стривожені різким зростанням франка
Фінанси 21510
-
Виробництво шоколаду та ковбас під загрозою через блокування імпорту ароматизаторів
Бізнес 9013
-
У юристки Панаіотіді пройшов обшук. ЇЇ чоловік Коболєв каже, що вилучили телефони й компʼютер
Бізнес 8504