Стоимость жилья на первичном рынке жилой недвижимости Киева идет вверх

Цены на первичном рынке жилой недвижимости города Киева и области, как и ожидалось, постепенно пошли вверх.

Так, средневзвешенная цена за один метр с августа по октябрь 2019 года выросла на 8,9%, с 23100 грн за метр до 24000 грн.

Минимальные цены практически не изменились и находятся на уровне 16200 за квадратный метр.

Самое дорогое жилье как всегда в Печерском районе – 47300 м. кв., за ним следуют Шевченковский 33900 грн м. кв., Голосеевский – 25000 грн м. кв., дешевле квартиры в Подольском районе – 22200 грн м. кв., Днепровском – 21800 грн м. кв., Дарницком 18500 грн м. кв.

Средняя стоимость жилья в пригороде Киева по итогу октября 2019 составила 13500 грн м. кв., рост по сравнению с октябрем 2018 года составил 4,6%.

Среди факторов, формирующих восходящий тренд, я бы назвал стоимость строительных материалов, изменение уровня заработной платы, повышение затрат на логистические услуги. Также на рост цены квадратного метра рынка первичной недвижимости влияют и курсовые колебания, так как практически все застройщики связывают курс гривны и курс доллара. При крепкой гривне, которая сейчас на уровне 25 гривен за доллар, повышение стоимости квадратного метра останется в коридоре 10%, а вот, если доллар поднимется до 28 гривен и выше, то цена изменится более чем на 10%.