Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
26.02.2018 18:07
Емфітевзис: тіньова схема позбавлення селян землі
В останні роки кількість договорів емфітевзису істотно зростає...
Найпоширеною тіньовою схемою для позбавлення громадян України
сільськогосподарських земель є емфітевзис. В останні роки кількість договорів емфітевзису істотно зростає...
Українською науковою спільнотою було опубліковано відкритий лист про суспільну небезпеку використання емфітевзису як інструменту продажу сільгосп. земель.
Що фактично відбувається:
1. Договори укладаються більше на 100 і 200 років. При цьому такий договір може бути укладений з іноземцем або іноземною компанією.
2. Селянам за землю дають всю суму єдиним платежем, фактично купляючи її.
3. Оформлюються боргові розписки, попередні договори купівлі-продажу землі, тощо.
4. За такими договорами не сплачуються податки до бюджету.
5. Право на таку землю можна передати під заставу, внести до статутного капіталу
компанії, віддати в оренду іншим особам чи продати, фактично без дозволу власника.
На кінець 2016 року у Реєстрі прав було зареєстровано 32.482 договорів емфітевзису.
Найбільше договорів емфітевзису за останні 4 роки було укладено у: Полтавській (3877),
Херсонській (2476), Кіровоградській (2386) областях.
Найменше у: Рівненській (12),
Волинській (13), Львівській (18) областях.
Експерти прогнозують, що у 2017-2018 році буде укладено близько 80 тис. договорів емфітевзису загальною прощею майже 800 тис. га,що, для порівняння, становить площу с/г угідь двох областей України, наприклад, таких як Чернівецька.
Довідково:
Площа с/г земель України 42,7 млн. га (70% площі усієї території країни).
10,4 млн. га с/г земель у державній власності, з яких:
- 4,7 млн га державних с/г земель в оренді (50% земель передані на 49 років);
- 3,2 млн. га - у постійному користуванні державних підприємств, установ;
- 2,5 млн. га у запасі (не надані в оренду або у власність).
Більшість із 4,7 млн. га земель запасу державної власності не інвентаризовані, їх немає в земельному кадастрі і вони розкрадаються: надаються в оренду на 49 років переважно без аукціону, за найнижчою ставкою; надаються безоплатно у власність на підставних осіб по 2 га для ОСГ.
На такі землі не розповсюджується мораторій, зокрема і заборона на зміну цільового призначення. Такі землі оформлюють на підставних осіб, а потім за різними договорами перетікають до рук декількох аграрних магнатів або спекулянтів.
За деякими оцінками в період з 2014-2018 років майже 4 млн. га таких земель були розкрадені за такими схемами.
Тому інвентаризацію земель не проводять, адже в державній власності земель залишилось набагато менше.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Корпоративна політика як інструмент ефективного управління сьогодення Дмитро Зенкін 11:26
- Межі вирішення питання про зупинення реєстрації податкової накладної Євген Морозов 10:57
- Кризове лідерство та менеджмент: як обрати правильну стратегію в умовах кризи Ігор Шевцов 08:42
- Дірки на всіх: чи майже всіх? Богдан Кашаник вчора о 23:43
- Цифрові права та кібербезпека: Виклики сучасності та перспективи регулювання Світлана Приймак вчора о 17:22
- Відстрочка від мобілізації для студентів іноземних ВНЗ: Покарання невинних за чужі провини Арсен Маринушкін вчора о 16:29
- Нетворкінг у LinkedIn: Правила успішної комунікації Дмитро Суслов вчора о 16:10
- Відповідальність як стратегія. Чому сталий розвиток – майбутнє бізнесу Ірина Кононенко вчора о 11:40
- Строк на оскарження рішення та дії посадових осіб виконавчої служби Євген Морозов вчора о 09:55
- Відбір постачальника – це не вся закупівля: ключові ролі в закупівельному процесі Євгеній Сільверстов вчора о 09:47
- Зміни в призначенні субсидій Андрій Павловський 29.09.2024 18:13
- Визнання недійсним договору відступлення права вимоги Євген Морозов 29.09.2024 10:47
- Наслідки пред`явлення віндикаційного позову зі спливом позовної давності Євген Морозов 28.09.2024 15:14
- Навіщо Феміді обценьки? Лариса Гольник 28.09.2024 09:05
- Корпоративні wellbeing проєкти – за чи проти? Мої думки та досвід Анастасія Яворська 27.09.2024 16:49
Топ за тиждень
Популярне
-
Як зробити прорив у вивченні іноземної мови у найближчі пів року
Життя 14155
-
Насильство і торгівля людьми: що це за гучна історія з музикантом P. Diddy
Життя 6934
-
Епіцентр почав відкривати торгово-розважальні центри. Перший – біля Києва
Бізнес 5392
-
"Цифри шокують". У Росії офіційно презентували проєкт бюджету на 2025 рік
Фінанси 4942
-
Маша Єфросиніна знялася у новому серіалі: про що він
Життя 3912
Контакти
E-mail: [email protected]