Долгосрочная аренда: юридические советы
В аренду надолго: что необходимо знать
В аренду надолго: что необходимо знать
При стабильно высоком уровне ценна жилье и ставок по ипотечным кредитам наиболее легким и распространеннымспособом временного приобретения жилья является его аренда. На сегодня рынокизобилует как спросом, так и предложением жилья в пользование, однако, выбираяконтрагента, необходимо учитывать некоторые правила.
Советы для арендатора иарендодателя:
- в обязательном порядкезаключайте договор аренды жилья. Согласно закону он не подлежит нинотариальному удостоверению, ни государственной регистрации, вследствие чегодля Вас не должно составить труда подписать стандартный текст. К договоруприкрепляйте акт приема-сдачи квартиры с максимально подробным перечнемимущества, которое находится в квартире на момент передачи. Это защититарендодателя от порчи/пропажи, а арендатора – от необоснованных в этомпретензий.
В случае, если заключить договорнет возможности, при передаче денег непременно составляйте расписку об ихполучении, указав сумму и основание внесения платежа.
- максимально тщательнопроверяйте документы Вашего контрагента (документы на квартиру, документы,удостоверяющие личность и т.д.), дабы убедиться, с одной стороны, что квартирапередается хозяевами (а не, напр., иными квартирантами), а с другой – что договорзаключается именно тем лицом, документы которого предоставлены.
Совет для арендодателей:
- старайтесь получить отквартиросъемщиков залога (в виде заклада) некоторую сумму денег (напр., вразмере месячной арендной платы) с указанием в договоре о том, что за ее счетВы вправе в одностороннем порядке (т.е. без необходимости передавать дело всуд) компенсировать вероятный вред. Соответствующую сумму рекомендуетсязасчитывать в качестве последнего платежа за пользование.
Советы для арендаторов:- проверяйте техническоесостояние квартиры: окна, двери, сантехника и т.д.
- узнайте у соседей, сдавалась лиэта квартира в аренду ранее и были ли когда-либо связанные с этим проблемы.
- проверяйте факт уплаты закоммунальные услуги, предоставляемые с снимаемой квартире: возможныезадолженности могут превратиться в Ваши проблемы.
- в случае планов на длительноепроживание в квартире согласуйте с собственником возможность прописаться вквартире. На сегодня эта процедура носит чисто формальный характер и не влияетна имущественные права хозяина, однако для Вас она достаточно важна, т.к. поместу регистрации устанавливается налоговый адрес, адрес избирателя, адрес,куда будет приходить вся судебная корреспонденция и т.д.
Использование вышеуказанныхсоветов значительно уменьшит Ваши риски, связанные с арендой квартиры назначительный срок. Тем не менее, дополнительная бдительность при выбореконтрагента никогда не будет излишней.
- Стейкхолдери – основний локомотив сучасної якісної освіти Сергій Пєтков 10:49
- "Спорт внє палітікі?". Як би ж то! Країна-агресор хоче повернутися у міжнародний спорт Володимир Горковенко 10:10
- Землі заказника "Лівобережний" у Дніпрі: історія зміни статусу та забудови Павло Васильєв вчора о 22:23
- Пам'яті жертв Другої Світової війни або чому ми не святкуємо! Дмитро Пульмановський вчора о 16:11
- Що робити, коли дії співробітника призвели до фінансових втрат? Олександр Висоцький вчора о 11:13
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України Любов Шпак вчора о 11:09
- Изменения в оформлении отсрочки от мобилизации с 06.05.2025 Віра Тарасенко 07.05.2025 23:36
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів Ігор Ткаченко 07.05.2025 15:10
- Де отримати криптоліцензію у 2025 році? Юлія Барабаш 07.05.2025 12:25
- Як сплачує податки та подає звітність контрольована іноземна компанія (КІК) Сергій Пагер 07.05.2025 09:19
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я Христина Кухарук 06.05.2025 19:13
- Як роботодавцю повернути кошти, сплачені працівнику за скасованим рішенням суду Альона Прасол 06.05.2025 14:30
- Чому підприємці бояться виходити на новий рівень і як подолати цей бар’єр? Олександр Висоцький 06.05.2025 14:12
- "Ситник проти України" – чи може справедливість бути упередженою? Дмитро Зенкін 06.05.2025 12:57
- Нові правила подачі заявок на торговельні марки Сергій Барбашин 06.05.2025 11:45
- Літо, тераси та куріння: чи є заборона для літніх майданчиків? 180
- Регіональні тренди запитів "Відео ШІ" в Україні: піки, спад і соціальні фактори 173
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я 109
- Чому ми приймаємо нелогічні фінансові рішення? 104
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів 102
-
Брно відправило до України перші подаровані Харкову тролейбуси – фото
Бізнес 11820
-
Чому Путін святкує 9 травня. Справжня історія Другої світової, яку не вчать у Кремлі
10281
-
Психолог назвав фразу, яку часто недооцінюють, але вона шкодить стосункам
Життя 6596
-
НАБУ: директорка ДП отримала квартири зі знижкою 80% за виділення землі забудовнику
Бізнес 6580
-
Угода Україна–США: три ключові вигоди для нашої держави
Думка 5878