Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
На початку року профільний комітет схвалив законопроект «Про житлово-комунальні послуги» та подав його на першечитання до Верховної ради. В наступнийвівторок ця законодавча ініціатива вирине у порядку денному парламентарів,проте загалу досі про неї нічого не відомо. І це попри те, що зазначений проектзакону прямо стосується усіх мешканців багатоквартирних будинків, тобто понад65 % населення України.
Повна назва законопроекту звучить так: «Про внесення зміндо Закону України «Про житлово-комунальні послуги (щодо вдосконалення системиуправління житловим фондом та вирішення окремих питань у сфері наданняжитлово-комунальних послуг)».
Тож, давайте з’ясуємо, як саме законотворці плануютьвдосконалити систему управління житловим фондом.
По-перше, співвласники житлового будинку зможуть обиратиспосіб управління та управителя на загальних зборах без утворення ОСББ. Ідеянепогана. Проте, тут треба врахувати, що всі ініціативні власники вже створилиОСББ, решту – нинішній стан справ влаштовує або ж мешканці просто не мають часута бажання розв’язувати проблеми ЖКГ.
Тут починається найцікавіше: якщо власники з тих чи іншихпричин не визначать управителя, то в законопроекті чорним по білому прописано –управителя обиратиме орган місцевого самоврядування на конкурсних засадах.
Далі – велике АЛЕ: проведення конкурсу не обов’язкове утому разі, якщо управителем обиратиметься підприємство комунальної власності. Виходитьрух по колу – не встигли відмовитися від послуг ЖЕКу, як доведеться до нихповернутися. Тобто фактично основна суть «вдосконалення системи управлінняжитловим фондом» зводиться до перетягування на ЖЕКи невластивихїм функцій- функційуправителя, які жодним чином не вплинуть на якість наданих послуг.
Проте є ще одна, на перший погляд, не значна новація. Законопроектомпередбачається, що у разі визначення управителя, окремий договір про наданняпослуг з утримання будинків укладатися не буде, оскільки ці послуги входитимутьдо складу послуг з управління.
Ось тут варто розібратися детальніше. Справа у тому, що тарифина послуги з утримання будинків затверджують органи місцевого самоврядування. Аціна на послуги з управління будинком є договірною, тобто визначається задомовленістю сторін. Сторонами ж в даному випадку будуть управитель таспіввласники багатоквартирного будинку.
Як наші ЖЕКи домовляються з людьми – справа відома – про безпідставнозатягнуті стосунки із ЖЕКами в народі вже ходять байки. Таким чином, за тойчас, поки триватиме процедура погодження ціни на послуги комунальників, існуєвелика ймовірність, що будинки просто потонуть у смітті.
Окрім того, ці зміни автоматично торкнуться і тарифів наЖКП.Замість того, щоб встановлювати тарифи, місцева влада фактично самоусунетьсявід цієї функції. Аргументують ці зміни тим, що питання щодо тарифної сіткивідтепер споживачі мають вирішувати із ЖЕКом, який на той час отримає статусуправителя.
Таким чином, чергова житлово-комунальна «реформа» не лишепогіршить нинішній стан житлово-комунальної сфери, а й дозволить ЖЕКам відтятижирний куш коштів завдяки спекуляції довкола тарифів на ЖКП. А її справжня метафактично полягає у тому, щоб витрусити із кишень пересічних українців останнікопійки на користь посадовців від чинної влади.
Натомість справжня дієва реформа ЖКГ передбачає, перш завсе, інвестування коштів у ремонт житлового фонду та покращенняенергозбереження будинків. Адже, станом на сьогодні, 78% тепла, замість того,щоб обігрівати мешканців, йде на обігрів вулиць. Тому з 285 гривень, яківитрачаються на оплату гарячої води та опалення у середньостатистичнійоднокімнатній квартирі, 222 гривні йдуть «у повітря». Окрім того, лічильники напослуги ЖКГ треба встановити безпосередньо у багатоповерхівках і у такий спосібстимулювати надавачів послуг вчасно та якісно ремонтувати мережі. Тож владнапсевдореформа сфери ЖКГ – це лише відтягування неминучого і, як наслідок, - щебільше погіршення існуючої ситуації.
17.02.2012 15:22
ЖЕКи-управлінці або Чергові байки про реформу від чинної влади
На початку року профільний комітет схвалив законопроект «Про житлово-комунальні послуги» та подав його на перше читання до Верховної ради.
На початку року профільний комітет схвалив законопроект «Про житлово-комунальні послуги» та подав його на першечитання до Верховної ради. В наступнийвівторок ця законодавча ініціатива вирине у порядку денному парламентарів,проте загалу досі про неї нічого не відомо. І це попри те, що зазначений проектзакону прямо стосується усіх мешканців багатоквартирних будинків, тобто понад65 % населення України.
Повна назва законопроекту звучить так: «Про внесення зміндо Закону України «Про житлово-комунальні послуги (щодо вдосконалення системиуправління житловим фондом та вирішення окремих питань у сфері наданняжитлово-комунальних послуг)».
Тож, давайте з’ясуємо, як саме законотворці плануютьвдосконалити систему управління житловим фондом.
По-перше, співвласники житлового будинку зможуть обиратиспосіб управління та управителя на загальних зборах без утворення ОСББ. Ідеянепогана. Проте, тут треба врахувати, що всі ініціативні власники вже створилиОСББ, решту – нинішній стан справ влаштовує або ж мешканці просто не мають часута бажання розв’язувати проблеми ЖКГ.
Тут починається найцікавіше: якщо власники з тих чи іншихпричин не визначать управителя, то в законопроекті чорним по білому прописано –управителя обиратиме орган місцевого самоврядування на конкурсних засадах.
Далі – велике АЛЕ: проведення конкурсу не обов’язкове утому разі, якщо управителем обиратиметься підприємство комунальної власності. Виходитьрух по колу – не встигли відмовитися від послуг ЖЕКу, як доведеться до нихповернутися. Тобто фактично основна суть «вдосконалення системи управлінняжитловим фондом» зводиться до перетягування на ЖЕКи невластивихїм функцій- функційуправителя, які жодним чином не вплинуть на якість наданих послуг.
Проте є ще одна, на перший погляд, не значна новація. Законопроектомпередбачається, що у разі визначення управителя, окремий договір про наданняпослуг з утримання будинків укладатися не буде, оскільки ці послуги входитимутьдо складу послуг з управління.
Ось тут варто розібратися детальніше. Справа у тому, що тарифина послуги з утримання будинків затверджують органи місцевого самоврядування. Аціна на послуги з управління будинком є договірною, тобто визначається задомовленістю сторін. Сторонами ж в даному випадку будуть управитель таспіввласники багатоквартирного будинку.
Як наші ЖЕКи домовляються з людьми – справа відома – про безпідставнозатягнуті стосунки із ЖЕКами в народі вже ходять байки. Таким чином, за тойчас, поки триватиме процедура погодження ціни на послуги комунальників, існуєвелика ймовірність, що будинки просто потонуть у смітті.
Окрім того, ці зміни автоматично торкнуться і тарифів наЖКП.Замість того, щоб встановлювати тарифи, місцева влада фактично самоусунетьсявід цієї функції. Аргументують ці зміни тим, що питання щодо тарифної сіткивідтепер споживачі мають вирішувати із ЖЕКом, який на той час отримає статусуправителя.
Таким чином, чергова житлово-комунальна «реформа» не лишепогіршить нинішній стан житлово-комунальної сфери, а й дозволить ЖЕКам відтятижирний куш коштів завдяки спекуляції довкола тарифів на ЖКП. А її справжня метафактично полягає у тому, щоб витрусити із кишень пересічних українців останнікопійки на користь посадовців від чинної влади.
Натомість справжня дієва реформа ЖКГ передбачає, перш завсе, інвестування коштів у ремонт житлового фонду та покращенняенергозбереження будинків. Адже, станом на сьогодні, 78% тепла, замість того,щоб обігрівати мешканців, йде на обігрів вулиць. Тому з 285 гривень, яківитрачаються на оплату гарячої води та опалення у середньостатистичнійоднокімнатній квартирі, 222 гривні йдуть «у повітря». Окрім того, лічильники напослуги ЖКГ треба встановити безпосередньо у багатоповерхівках і у такий спосібстимулювати надавачів послуг вчасно та якісно ремонтувати мережі. Тож владнапсевдореформа сфери ЖКГ – це лише відтягування неминучого і, як наслідок, - щебільше погіршення існуючої ситуації.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Свириденко – шанс Порошенка, Тимошенко і Разумкова створити уряд єдності Валерій Карпунцов вчора о 21:42
- Як оформити спадщину на будинок: відповіді на питання Павло Васильєв вчора о 19:44
- Реклама на межі: як ШІ перевертає бізнес-моделі агентств Христина Кухарук вчора о 19:19
- Обшук без ухвали суду: що робити до прибуття адвоката – покрокова інструкція Денис Терещенко вчора о 15:24
- Судове стягнення шкоди за договором поставки: дефект акумулятора спричинив пожежу Артур Кір’яков вчора о 13:36
- Як бренди можуть посилювати культуру відповідального споживання, а не лише продавати Павло Кожухар вчора о 12:28
- ВП ВС: продовження позовної давності й нюанси зменшення процентів річних Андрій Хомич вчора о 11:18
- Перший крок до рівності: суд визнав одностатеве партнерство як фактичну сім’ю Володимир Гончаров 17.07.2025 14:10
- Юридичні гарантії та захист інформації в ЕДО Олександр Вернигора 17.07.2025 12:00
- Донорство без пільг: Україна переходить на європейську модель з 2025 року Валентин Митлошук 17.07.2025 11:24
- В Україні заборонили ототожнювати адвоката з клієнтом: ухвалено закон Юрій Григоренко 17.07.2025 10:51
- Встановлення судом фактичних шлюбних відносин між двома чоловіками Леся Дубчак 16.07.2025 18:44
- Смакуй українське: перспективи українського продуктового експорту в Німеччині Наталія Церковникова 16.07.2025 15:51
- Журнал засідання як ключ до перевірки правомірності негласних слідчих дій Діна Дрижакова 15.07.2025 14:10
- Самосаботаж: коли твій найбільший ворог – це ти сам Олександр Скнар 15.07.2025 14:00
Топ за тиждень
- Свириденко – шанс Порошенка, Тимошенко і Разумкова створити уряд єдності 531
- Перший крок до рівності: суд визнав одностатеве партнерство як фактичну сім’ю 236
- В Україні заборонили ототожнювати адвоката з клієнтом: ухвалено закон 170
- Як бренди можуть посилювати культуру відповідального споживання, а не лише продавати 155
- ЗЕД і валютний контроль у 2025 році: що варто знати бізнесу 124
Популярне
-
"Повністю знецінений актив": девелопер UDP про майбутнє заводу "Більшовик"
Бізнес 10770
-
У Києві відсторонили від посади голову Департаменту транспортної інфраструктури
Бізнес 9906
-
НБУ закрив одну з найстаріших страхових компаній України
Фінанси 6260
-
КНДР заборонила росіянам відвідувати відкритий для них курорт після візиту Лаврова
Бізнес 5223
-
Допомогли конкуренти та партнери: як після обстрілу відновлюється компанія Gemini
Бізнес 5162
Контакти
E-mail: [email protected]