Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
На початку року профільний комітет схвалив законопроект «Про житлово-комунальні послуги» та подав його на першечитання до Верховної ради. В наступнийвівторок ця законодавча ініціатива вирине у порядку денному парламентарів,проте загалу досі про неї нічого не відомо. І це попри те, що зазначений проектзакону прямо стосується усіх мешканців багатоквартирних будинків, тобто понад65 % населення України.
Повна назва законопроекту звучить так: «Про внесення зміндо Закону України «Про житлово-комунальні послуги (щодо вдосконалення системиуправління житловим фондом та вирішення окремих питань у сфері наданняжитлово-комунальних послуг)».
Тож, давайте з’ясуємо, як саме законотворці плануютьвдосконалити систему управління житловим фондом.
По-перше, співвласники житлового будинку зможуть обиратиспосіб управління та управителя на загальних зборах без утворення ОСББ. Ідеянепогана. Проте, тут треба врахувати, що всі ініціативні власники вже створилиОСББ, решту – нинішній стан справ влаштовує або ж мешканці просто не мають часута бажання розв’язувати проблеми ЖКГ.
Тут починається найцікавіше: якщо власники з тих чи іншихпричин не визначать управителя, то в законопроекті чорним по білому прописано –управителя обиратиме орган місцевого самоврядування на конкурсних засадах.
Далі – велике АЛЕ: проведення конкурсу не обов’язкове утому разі, якщо управителем обиратиметься підприємство комунальної власності. Виходитьрух по колу – не встигли відмовитися від послуг ЖЕКу, як доведеться до нихповернутися. Тобто фактично основна суть «вдосконалення системи управлінняжитловим фондом» зводиться до перетягування на ЖЕКи невластивихїм функцій- функційуправителя, які жодним чином не вплинуть на якість наданих послуг.
Проте є ще одна, на перший погляд, не значна новація. Законопроектомпередбачається, що у разі визначення управителя, окремий договір про наданняпослуг з утримання будинків укладатися не буде, оскільки ці послуги входитимутьдо складу послуг з управління.
Ось тут варто розібратися детальніше. Справа у тому, що тарифина послуги з утримання будинків затверджують органи місцевого самоврядування. Аціна на послуги з управління будинком є договірною, тобто визначається задомовленістю сторін. Сторонами ж в даному випадку будуть управитель таспіввласники багатоквартирного будинку.
Як наші ЖЕКи домовляються з людьми – справа відома – про безпідставнозатягнуті стосунки із ЖЕКами в народі вже ходять байки. Таким чином, за тойчас, поки триватиме процедура погодження ціни на послуги комунальників, існуєвелика ймовірність, що будинки просто потонуть у смітті.
Окрім того, ці зміни автоматично торкнуться і тарифів наЖКП.Замість того, щоб встановлювати тарифи, місцева влада фактично самоусунетьсявід цієї функції. Аргументують ці зміни тим, що питання щодо тарифної сіткивідтепер споживачі мають вирішувати із ЖЕКом, який на той час отримає статусуправителя.
Таким чином, чергова житлово-комунальна «реформа» не лишепогіршить нинішній стан житлово-комунальної сфери, а й дозволить ЖЕКам відтятижирний куш коштів завдяки спекуляції довкола тарифів на ЖКП. А її справжня метафактично полягає у тому, щоб витрусити із кишень пересічних українців останнікопійки на користь посадовців від чинної влади.
Натомість справжня дієва реформа ЖКГ передбачає, перш завсе, інвестування коштів у ремонт житлового фонду та покращенняенергозбереження будинків. Адже, станом на сьогодні, 78% тепла, замість того,щоб обігрівати мешканців, йде на обігрів вулиць. Тому з 285 гривень, яківитрачаються на оплату гарячої води та опалення у середньостатистичнійоднокімнатній квартирі, 222 гривні йдуть «у повітря». Окрім того, лічильники напослуги ЖКГ треба встановити безпосередньо у багатоповерхівках і у такий спосібстимулювати надавачів послуг вчасно та якісно ремонтувати мережі. Тож владнапсевдореформа сфери ЖКГ – це лише відтягування неминучого і, як наслідок, - щебільше погіршення існуючої ситуації.
17.02.2012 15:22
ЖЕКи-управлінці або Чергові байки про реформу від чинної влади
На початку року профільний комітет схвалив законопроект «Про житлово-комунальні послуги» та подав його на перше читання до Верховної ради.
На початку року профільний комітет схвалив законопроект «Про житлово-комунальні послуги» та подав його на першечитання до Верховної ради. В наступнийвівторок ця законодавча ініціатива вирине у порядку денному парламентарів,проте загалу досі про неї нічого не відомо. І це попри те, що зазначений проектзакону прямо стосується усіх мешканців багатоквартирних будинків, тобто понад65 % населення України.
Повна назва законопроекту звучить так: «Про внесення зміндо Закону України «Про житлово-комунальні послуги (щодо вдосконалення системиуправління житловим фондом та вирішення окремих питань у сфері наданняжитлово-комунальних послуг)».
Тож, давайте з’ясуємо, як саме законотворці плануютьвдосконалити систему управління житловим фондом.
По-перше, співвласники житлового будинку зможуть обиратиспосіб управління та управителя на загальних зборах без утворення ОСББ. Ідеянепогана. Проте, тут треба врахувати, що всі ініціативні власники вже створилиОСББ, решту – нинішній стан справ влаштовує або ж мешканці просто не мають часута бажання розв’язувати проблеми ЖКГ.
Тут починається найцікавіше: якщо власники з тих чи іншихпричин не визначать управителя, то в законопроекті чорним по білому прописано –управителя обиратиме орган місцевого самоврядування на конкурсних засадах.
Далі – велике АЛЕ: проведення конкурсу не обов’язкове утому разі, якщо управителем обиратиметься підприємство комунальної власності. Виходитьрух по колу – не встигли відмовитися від послуг ЖЕКу, як доведеться до нихповернутися. Тобто фактично основна суть «вдосконалення системи управлінняжитловим фондом» зводиться до перетягування на ЖЕКи невластивихїм функцій- функційуправителя, які жодним чином не вплинуть на якість наданих послуг.
Проте є ще одна, на перший погляд, не значна новація. Законопроектомпередбачається, що у разі визначення управителя, окремий договір про наданняпослуг з утримання будинків укладатися не буде, оскільки ці послуги входитимутьдо складу послуг з управління.
Ось тут варто розібратися детальніше. Справа у тому, що тарифина послуги з утримання будинків затверджують органи місцевого самоврядування. Аціна на послуги з управління будинком є договірною, тобто визначається задомовленістю сторін. Сторонами ж в даному випадку будуть управитель таспіввласники багатоквартирного будинку.
Як наші ЖЕКи домовляються з людьми – справа відома – про безпідставнозатягнуті стосунки із ЖЕКами в народі вже ходять байки. Таким чином, за тойчас, поки триватиме процедура погодження ціни на послуги комунальників, існуєвелика ймовірність, що будинки просто потонуть у смітті.
Окрім того, ці зміни автоматично торкнуться і тарифів наЖКП.Замість того, щоб встановлювати тарифи, місцева влада фактично самоусунетьсявід цієї функції. Аргументують ці зміни тим, що питання щодо тарифної сіткивідтепер споживачі мають вирішувати із ЖЕКом, який на той час отримає статусуправителя.
Таким чином, чергова житлово-комунальна «реформа» не лишепогіршить нинішній стан житлово-комунальної сфери, а й дозволить ЖЕКам відтятижирний куш коштів завдяки спекуляції довкола тарифів на ЖКП. А її справжня метафактично полягає у тому, щоб витрусити із кишень пересічних українців останнікопійки на користь посадовців від чинної влади.
Натомість справжня дієва реформа ЖКГ передбачає, перш завсе, інвестування коштів у ремонт житлового фонду та покращенняенергозбереження будинків. Адже, станом на сьогодні, 78% тепла, замість того,щоб обігрівати мешканців, йде на обігрів вулиць. Тому з 285 гривень, яківитрачаються на оплату гарячої води та опалення у середньостатистичнійоднокімнатній квартирі, 222 гривні йдуть «у повітря». Окрім того, лічильники напослуги ЖКГ треба встановити безпосередньо у багатоповерхівках і у такий спосібстимулювати надавачів послуг вчасно та якісно ремонтувати мережі. Тож владнапсевдореформа сфери ЖКГ – це лише відтягування неминучого і, як наслідок, - щебільше погіршення існуючої ситуації.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Вигорання керівників: чому талановиті менеджери зникають з бізнесу Марина Кравченко вчора о 14:30
- Енергетичний суверенітет для промисловості Ростислав Никітенко вчора о 10:21
- Медіація в бізнесі: як перетворити конфлікт на можливість для зростання Олександр Скнар вчора о 09:04
- Когда начнётся следующий Модерн? Володимир Стус вчора о 01:11
- Репродуктивні права людини: судова практика Верховного Суду Леся Дубчак 19.09.2025 16:18
- Чому ми майже програли інформаційну війну Росії у Польщі Михайло Стрельніков 19.09.2025 12:09
- Безпека як стратегія стійкості в 10 кроках Ігор Шевцов 19.09.2025 09:16
- Кризові комунікації: як слова можуть врятувати репутацію і бізнес Олександр Скнар 18.09.2025 16:18
- Сексуальний компас. Як еволюція обирає партнера Ольга Духневич 18.09.2025 10:50
- Багатство і задоволення життям: чому важливі баланс та усвідомлений вибір Олег Вишняков 17.09.2025 13:29
- Делегування продажів: 5 інструментів, що знімають навантаження з власника бізнесу Олександр Висоцький 17.09.2025 11:00
- А "осадочек" лишився. Або три питання до держави через справу Archer Галина Янченко 16.09.2025 14:37
- Як зробити зустрічі ефективними: правила, що економлять час і дають результат Олександр Скнар 16.09.2025 09:20
- Синдром 3I/ATLAS Володимир Стус 15.09.2025 21:34
- Сайт як стратегічний сейлз-інструмент: чому бізнесу потрібна власна платформа Ярослав Халецький 15.09.2025 18:27
Топ за тиждень
- Чому ми майже програли інформаційну війну Росії у Польщі 212
- Безпека як стратегія стійкості в 10 кроках 176
- Сексуальний компас. Як еволюція обирає партнера 133
- А "осадочек" лишився. Або три питання до держави через справу Archer 53
- Багатство і задоволення життям: чому важливі баланс та усвідомлений вибір 46
Популярне
-
Чотириденний робочий тиждень – чи готова до цього Україна і що каже світовий досвід
Життя 13498
-
Помирає, але це не точно. Як київський Радіоринок конкурує з Rozetka, AliExpress та іншими гігантами
Технології 12575
-
Від Арно до Маска – що роблять діти найбагатших людей світу
Життя 10725
-
Інвестиційна компанія Баффета продала усі акції в китайській BYD
Фінанси 3376
-
Чому у Донецьку (і не тільки) немає води. Та як росіяни про це брешуть
3019
Контакти
E-mail: [email protected]