Неужели добрались и до сноса хрущёвок?
О первой в Украине «Программе строительства нового жилья на месте домов старше 50 лет». Версия из Чернигова
В следующем году Чернигов станет первым городом в Украине, в котором частный и государственный капитал внедрят пилотную пятилетку по сносу ветхого жилья. Первыми по этой программе пойдут под снос аварийные хрущёвки и общежития.
Самой сильной стороной «Программы строительства нового жилья на месте домов старше 50 лет» станет то, что из городского бюджета Чернигова будет финансироваться от 25 до 40% строительства каждого нового жилья. Плюс к этому для застройщика устанавливается минимально возможный размер паевого участия в развитие инфраструктуры города — 0,01%. А это значит, что город не только поучаствует финансово на первоначальных этапах строительства новых домов, что особо актуально для любого застройщика, но, и снимут нагрузку на проекты в виде дополнительных затрат застройщика в виде паевого участия. А если добавить к этим двум факторам ещё и возможность получит на льготных (вероятно, не дороже 1 грн/участок) условиях земельный участок под новый дом и большую часть квартир, то программа имеет все шансы на успех.
И если, на первый взгляд, в финансово-технической плоскости изначально видны правильные и грамотные подходы, то вторая часть более проблематичная - необходимо заинтересовать нынешних жильцов программы переселения.
Для того, чтобы жильцы ветхого жилья были заинтересованы в переселении, чего часто не бывает, программа предусматривает три важные пункта:
А). Количество комнат в новом жилье должно быть равно - больше чем в старом.
Б). Новая квартира должны быть минимум в 2 раза больше старой;
В). Переселенцам надо предоставить временное жилье до момента окончания нового строительства.
И вот именно в третьем пункте для людей и будут основные риски. Ведь отселив их во временное жильё, можно будет не спешить строить им новое. Хотя, с другой стороны, если такой неприятный факт и случится, то всего один раз. После чего программа остановится и с очередного дома не удастся выселить никого.
Конечно же, в идеале, была бы схема, при которой людей отселяли бы в уже постоянное жильё, а на месте снесённой хрущёвки строился бы второй для замены дом. В результате был бы такой себе метод замещения, он при этом потребовалось бы полное 100%-ное финансирование строительства, а не 25-40% как нынче планируется.
В любом случае, черниговская схема очень похожа на жизнедеятельный организм.
- Вбивчі цифри: як звички й випадки скорочують життя Христина Кухарук 13:54
- Відповідальна особа з питань захисту персональних даних: новий гравець у структурі бізнесу Анастасія Полтавцева вчора о 14:43
- Як зруйнувати країну Андрій Павловський вчора о 14:34
- Інтелектуальна власність як актив бізнесу Сергій Пагер вчора о 14:21
- Стейкхолдери – основний локомотив сучасної якісної освіти Сергій Пєтков 09.05.2025 10:49
- "Спорт внє палітікі?". Як би ж то! Країна-агресор хоче повернутися у міжнародний спорт Володимир Горковенко 09.05.2025 10:10
- Землі заказника "Лівобережний" у Дніпрі: історія зміни статусу та забудови Павло Васильєв 08.05.2025 22:23
- Пам'яті жертв Другої Світової війни або чому ми не святкуємо! Дмитро Пульмановський 08.05.2025 16:11
- Що робити, коли дії співробітника призвели до фінансових втрат? Олександр Висоцький 08.05.2025 11:13
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України Любов Шпак 08.05.2025 11:09
- Изменения в оформлении отсрочки от мобилизации с 06.05.2025 Віра Тарасенко 07.05.2025 23:36
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів Ігор Ткаченко 07.05.2025 15:10
- Де отримати криптоліцензію у 2025 році? Юлія Барабаш 07.05.2025 12:25
- Як сплачує податки та подає звітність контрольована іноземна компанія (КІК) Сергій Пагер 07.05.2025 09:19
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я Христина Кухарук 06.05.2025 19:13
- Як зруйнувати країну 257
- Літо, тераси та куріння: чи є заборона для літніх майданчиків? 194
- Регіональні тренди запитів "Відео ШІ" в Україні: піки, спад і соціальні фактори 185
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів 140
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я 117
-
Harley-Davidson запустить власну гоночну серію з MotoGP у 2026 році
Бізнес 12864
-
Прохідницький щит для будівництва метро в Києві привезуть на початку 2026 року
Бізнес 6211
-
Рада скасувала старий Господарський кодекс: які наслідки для бізнесу
Думка 3649
-
Київстар за І квартал 2025 року сплатив понад 3,37 млрд грн податків
Новини компаній 2645
-
Спиратися на реальні дані, бути готовим до змін: як Барометр бізнесу допомагає діяти на випередження
Бізнес
2638