«Коммунальный ребус» разгадали. Что дальше?
С 1 июля ЖЭКи теряют возможность обслуживания многоквартирных домов. Вступает в силу норма Закона об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме, по которой услуги по содержанию домов и придомовых территорий переходят в услуги по
С 1 июля ЖЭКи теряютвозможность обслуживания многоквартирных домов. Вступает в силу норма Закона обособенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме, покоторой услуги по содержанию домов и придомовых территорий переходят в услугипо управлению домами. Год, данный этим законом для создания объединенийсовладельцев жилья и определения формыуправления ним, истекает.
В домах, где созданыобщества совладельцев (ОСББ), они решают все вопросы, связанные собслуживанием. А как быть жителям домов, которые объединения совладельцев несоздали и, что вполне вероятно, несоздадут? По Закону, управление таким домом переходит к управляющему, которыйназначается на конкурсной основе местными органами власти той территории, гдерасположен многоквартирный дом. Цена услуг тоже будет определяться конкурсом, адоговор об их предоставлении на год от имени жителей-совладельцев жилья должен подписыватьуполномоченный из того же органа власти, что определял управляющего.
Сложно? Еще сложнее былобы дальше. Потому что организация и проведение конкурса на предоставление услугпо управлению домом, определение победителя конкурса (т.е. управляющего),прием-передача жилых домов в управление от предыдущего исполнителя услуг займет,в лучшем случае, около 3-6 месяцев. Получалось, в течение 3-6 месяцев домамогли бы не обслуживаться вообще, жильцы – остаться без необходимыхкоммунальных услуг, а населенные пункты – превратиться в мусорные свалки?
«Разгадать» этот «ребус» вполнепрофессионально смогли мои коллеги из парламентского Комитета по ЖКХ.
Онипредложили, чтобы в период от объявления конкурса по назначению управляющего до моментаопределения его победителя и заключения договоров на услуги многоквартирный дом обслуживали те организации, которые делали это раньше. Будь-то ЖЭКи,жилищно-строительные или жилищные кооперативы – все организации, которыесегодня обслуживают многоквартирные дома. То есть процесс обслуживания домовостается беспрерывным, по установленным ранее ценам. До тех пор, пока жильцы нерешат создать объединение совладельцев или изменить форму управлениямногоквартирным домом.
Кроме того, люди-собственникижилья получают дополнительный инструмент контроля за качествомжилищно-коммунальных услуг. Они могут поменять управителя и, если ониопределили его сами, и если он был определен на конкурсе органом местногосамоуправления. Договор с таким управителем разрывается в любой момент. Нонужно помнить, что совладельцы должны сообщить управляющему о досрочномрасторжении договора не позднее, чем за два месяца до даты расторжения. Безтакого сообщения договор будет считаться автоматически пролонгированным.
То есть, право на решениеимеет каждый житель, потому что дом – это собственность каждого, кто в нем живет.
Этот Закон мы принялисегодня. Так что коммунального коллапса не будет…
- Право на освіту і обов’язок захищати державу: як знайти баланс? Анна Даніель 10:22
- Велике крадiвництво № 4 Володимир Стус вчора о 19:53
- Наша війна надовго.... Володимир Горковенко вчора о 14:03
- Мезонінне інвестування в девелопмент: як не стати власником недобудови Роман Бєлік 19.06.2025 21:04
- Реформа ДПП як шанс залучити приватний капітал до відбудови Галина Янченко 19.06.2025 16:22
- Піксель на мільйони: історія про схеми, які не зникають Дана Ярова 19.06.2025 15:17
- Юридичні аспекти ЕДО: що варто врахувати бізнесу перед запуском Олександр Вернигора 18.06.2025 19:37
- Цифрова зрілість компанії: як зрозуміти, де ви зараз і що робити далі Станіслав Нянько 18.06.2025 16:02
- Міністерство мовчить. А небо – кричить Дана Ярова 18.06.2025 15:09
- Комплаєнс по-американськи: уроки для фінтех-стартапів, які хочуть вийти в США Микола Мироненко 18.06.2025 14:55
- Ціль – не ядерна програма, а режим Олег Вишняков 18.06.2025 12:24
- Множинне громадянство: що змінює новий закон і які ризики він несе Україні Кирил Іорданов 18.06.2025 12:07
- Зміни без змін: про новий фасад старої влади Любов Шпак 18.06.2025 11:19
- Там, де померла емпатія, проросла лють Дана Ярова 17.06.2025 15:30
- Що робити, якщо БЕБ прийшли з обшуком, а адвоката поруч немає: інструкція для бізнесу Богдан Забара 17.06.2025 14:28
- Середній вік материнства: які країни визначатимуть світову народжуваність у 2050 році 282
- Множинне громадянство: що змінює новий закон і які ризики він несе Україні 221
- Мезонінне інвестування в девелопмент: як не стати власником недобудови 114
- Проблема компенсації за землі, зайняті під оборонні споруди під час війни 96
- Цифрова зрілість компанії: як зрозуміти, де ви зараз і що робити далі 65
-
Дніпро – не мета. Пояснюємо, чому Росія рветься до Дніпропетровської області
46090
-
Бізнесмен Фісталь уник арешту: йому призначили заставу 200 млн грн
Бізнес 38668
-
Втрати врожаю пшениці в Україні сягають до 100%. Аграрії звернулись до Шмигаля по допомогу
Бізнес 38489
-
Шалений дефіцит ракет. Чому чиновники гальмують розвиток системи ППО-ПРО України
25898
-
Множинне громадянство – спроба закріпити за українцями статус глобальної нації
Думка 22512