Недвижимость по-прежнему – надежная инвестиция
Цены на недвижимость в Украине сегодня, по оценкам как украинских, так и иностранных экспертов, достигли своего минимального значения.
Используя эту ситуацию, бизнес активно вкладывает в коммерческую недвижимость. Так, по данным Государственной службы статистики, в течение 10 месяцев 2019 года объем строительства нежилых зданий в стране вырос более чем на 31% в сравнении с аналогичным периодом минувшего года. Также на 20,8% вырос и объем, произведенной в Украине строительной продукции за тот же период.
Еще в 2018 году в Киеве начали активно строить офисные центры. Причем, учитывая небольшое количество предложений под комплексную застройку, где помимо офисного центра можно было бы построить и парковку, а также дороговизну таких участков, застройщики начали активно выкупать территории заброшенных промышленных объектов. Так и для застройщиков дешевле, и для города огромный плюс, ведь девелоперы на месте депрессивных локаций создают комфортабельные офисы с массой дополнительных услуг.
Также, думаю, что предпочтения бизнеса вкладывать свои деньги в коммерческую недвижимость обусловлены поиском выгодных инструментов, генерирующих долгосрочный пассивный доход. Высокий процент капитализации в данном сегменте – 8-12% – очевидное преимущество для бизнеса.
На рост объема строительства коммерческой недвижимости даже не повлиял и постепенный спад строительства объектов жилой недвижимости. Так как практически все возводимые жилищные комплексы девелоперы сегодня строят в формате мини-городков, где есть вся сопутствующая инфраструктура: локальные магазины, аптеки, кафе.
Небольшой, но все же рост в 2%, по данным Государственной службы статистики, показал и рынок строительства жилой недвижимости по итогам 10 месяцев текущего года. Президентские выборы, стабильная гривна, а деньги украинцы предпочитают хранить в долларах США, и ситуация, сложившаяся в «Укрбуде», все в целом негативно повлияло на продажи квартир первичного рынка. Не думаю, что в 2020 году ситуация кардинально измениться, если, конечно, не будет запущено ипотечное кредитование для населения под приемлемые процентные ставки.
- Тримати зв’язок: як підтримати людей на тимчасово окупованій території Нісар Ахмад вчора о 20:10
- Сильные должны править миром. Точка Володимир Гломозда вчора о 15:45
- "Зачистка" від Банкової Євген Магда 14.02.2025 22:02
- П’ять уроків енергетичного переходу до 2025 року Ксенія Оринчак 14.02.2025 16:22
- Ми у вільному падінні в провалля Володимир Горковенко 14.02.2025 13:43
- Джаз проти тривог: чому "Чикаго" резонує з Україною Ірина Голіздра 14.02.2025 06:59
- Перемовини з терористом: юридичний та етичний вимір Дмитро Зенкін 13.02.2025 17:00
- 14 лютого – День книгодарування: подаруйте книжки своїм бібліотекам Віктор Круглов 13.02.2025 12:28
- Искусство заключать сделки... с дьяволом Володимир Стус 13.02.2025 02:55
- "No clear vision, no future". Без чёткого видения – у Украины нет будущего Вільям Задорський 12.02.2025 15:21
- Податки для українських біженців у Європі: реальність, ризики та можливості Дмитро Зенкін 11.02.2025 17:48
- Інвестиції в українську нерухомість: можливості та виклики Сергій Дзіс 11.02.2025 17:35
- Відшкодування шкоди від терористичних актів: чи реально отримати компенсацію від держави? Світлана Приймак 11.02.2025 15:34
- Самотність, яка нищить Людмила Євсєєнко 11.02.2025 14:17
- На що насправді здатен ретинол Вікторія Жоль 11.02.2025 11:26
-
Середня ланка в IT фактично зникає. Чому інженер-програміст зараз – не те саме, що п'ять років тому
Думка 2623
-
Росія відправила літак із грошима новій владі Сирії – Reuters
Бізнес 2272
-
День бабака і безнадії. Як переселенці вже десять років живуть у модульному містечку в Кривому Розі
1804
-
Що подивитися на День Валентина: найкасовіші романтичні комедії
Життя 1611
-
Завод із виробництва боєприпасів Rheinmetall в Україні почне працювати у 2026 році
Бізнес 1496