Налог на недвижимость в Украине в 2015 году
О налоге на недвижимость, который вступил в действие с 01 января 2015 года.
Кто платит налог на недвижимость в 2015 году
Физические и юридические лица, в собственности которых находятся объекты жилой и нежилой недвижимости (-жилые дома, предназначенныe для постоянного проживания, жилые дома усадебного типа; - пристройки к жилым домам; - квартиры; - коттеджи; - комнаты в многосемейных или коммунальных квартирах; -дачные и садовые дома) являются плательщиками нового налога на недвижимость, который вступил в действие с 2015 года.
Объекты, которые не облагаются налогом на недвижимость
Квартиры не превышающие площадь в 60 кв. м;
Жилые дома площадью менее 120 кв. м;
Жилая недвижимость, которая принадлежит детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но только за один объект;
Здания детских домов семейного типа;
Общежития;
Жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием,
Жилая и нежилая недвижимость, находящееся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;
Нежилая недвижимость - МАФЫ и лотки на рынках, которые используют субъекты малого и бизнеса в хозяйственной деятельности; здания промышленности, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности.
Ставка налога на недвижимость в 2015 году
Ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год, что составляет на 1 января 2015 года 24,36 гривен , т.е. 2% от 1218 гривен минимальной заработной платы.
Местные советы вправе увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения или определять льготы по налогу с жилой недвижимости для физических лиц в зависимости от уровня доходов.
Особенности льготного налогообложения недвижимости
Согласно разъяснениям налоговых органов, льгота применяется к объектам недвижимости физического лица — налогоплательщика таким образом:
Для квартиры или квартир, вне зависимости от их количества - только 60 кв.м;
Для жилого дома или домов - только 120 кв.м.
В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости Имеется в виду и квартиры и дома) база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.
Например, если гражданин является собственником квартиры площадью 150 кв.м., то он имеет право применить льготу 150 кв.м. - 60 кв.м. = объект налогооблажения равен 90 кв.м. или собственником дома 280 кв.м., то 280 кв.м. - 120 кв.м. = 160 кв.м.
Если он собственник квартиры в 150 кв.м. и жилого дома 280 кв.м., то 430 кв.м. - 180 кв.м. = 250 кв.м.
Если физическое лицо собственник нескольких квартир, то льгота применяется только к одному объекту, например квартиры общей площадью - 35 кв.м., 50 кв.м., 75 кв.м. = 35+50+75 = 160 - 60 = 100 кв.м.
Льготы не распространяются
Льготы не распространяются на объекты недвижимости, которые сдаются в аренду, лизинг или используются в предпринимательской деятельности либо, если площадь объекта недвижимости превышает пятикратный размер необлагаемый площади, утвержденной местными советами.
Особенности налогооблажения общей совместной собственности
Если объект недвижимости не поделен в натуре, то плательщиком является один из сособственников. Если в правоустанвливающем документе указаны, например два, то налог платится каждым. Возьмем квартиру в собственности супругов общей площадью 150 кв.м. каждый из супругов обязан заплатить (150 кв.м. : 2 + 75,00 кв.м. - 60 кв.м. льгота = 15 кв.м. 15 кв.м. х 24,36 максимальная ставка = 365,40 грн для каждого из сособственников.
Сроки уплаты налога на недвижимость
Уплатить налог на недвижимость плательщики обязаны в течение 60 дней со дня получения налогового уведомления.
На 61 день в случае неуплаты суммы, указанной в уведомлении-решении, у налогоплательщика возникнет налоговый долг.
При наличии налогового долга для обеспечения исполнения налогоплательщиком своиx обязанностей, его имущество попадет в налоговый залог.
Плательщики налога на недвижимость-юридические лица самостоятельно вычисляют сумму налога по состоянию на 1 января 2015 года и до 20 февраля 2015 года подают контролирующим органам по месту нахождения объекта недвижимости декларацию с разбивкой суммы налога равными частями ежеквартально.
По новостройкам декларация юридическими лицами подается в течение 30 календарных дней с момента возникновения права собственности, а налог вычисляется с месяца, в котором возникло право собственности на объект недвижимости.
В случае перехода права собственности на объект налогооблажения в течение календарного года, налог для предыдущего собственника начисляется с 1 го января до месяца, в котором имущество было продано, для нового собственника с месяца, в котором он стал собственником недвижимого имущества.
- Податкові пільги як драйвер розвитку молодіжного підприємництва: досвід Польщі Юлія Мороз 14:59
- Шукати ресурси для повоєнної відбудови потрібно вже зараз Дмитро Соболєв 13:33
- Законопроєкт 13120 позбавляє дітей конституційного права на освіту Лариса Білозір 11:51
- Як зміни в лісовому законодавстві ЄС вплинуть на "зелене" повоєнне відновлення України Олена Криворучкіна 10:57
- Тіні хаосу: що об’єднує архітекторів руйнувань і влади? Дмитро Зенкін 09:56
- Коли батьківство тане в сутінках: закон як останній промінь Світлана Приймак 09:55
- Контролюйте землю безпечно Сергій Пагер вчора о 12:37
- Лише 160 світових брендів не хочуть мати імідж "спонсора тероризму" Володимир Горковенко вчора о 11:34
- Alibaba і Maersk відкривають нові горизонти у сфері контейнерних перевезень Володимир Гузь вчора о 08:49
- Українська зброя vs українська бюрократія: хто переможе? Галина Янченко 24.03.2025 18:42
- Криза у ланцюгах постачання критичних мінералів: виклики та можливості для України Ксенія Оринчак 24.03.2025 18:22
- Комерційний арбітраж на енергоринку ЄС: як захистити інтереси українських трейдерів Ростислав Никітенко 24.03.2025 14:33
- Полтавський Мамай, СБУ, "октябрята", ДБР… Що скаже Вища рада правосуддя? Лариса Гольник 24.03.2025 12:54
- Українські біженці після 3-х років за кордоном Володимир Горковенко 24.03.2025 11:34
- Криворізька міська клінічна лікарня №2 стане університетською лікарнею європейського рівня Олена Криворучкіна 24.03.2025 09:17
- Полтавський Мамай, СБУ, "октябрята", ДБР… Що скаже Вища рада правосуддя? 517
- Чому нас має навчити замороження USAID і "Голосу Америки"? 136
- Законопроєкт 13120 позбавляє дітей конституційного права на освіту 108
- Резервні копії під загрозою. Що ви можете зробити прямо зараз 83
- Молочні зуби: лікувати чи ні? Помилка, яка може коштувати здоров’я дитини 75
-
"Шквал" проти "Блискавки". Як Dassault Rafale може потіснити F-35
Технології 13750
-
Чи досягнуть Київ і Москва перемир'я. П’ять підсумків переговорів у Ер-Ріяді
9244
-
"Ми дуже розчаровані": Ryanair про ігнорування її плану відновлення польотів в Україні
Бізнес 8387
-
Сполучені Штати продовжили термін виходу Chevron з Венесуели
Бізнес 4638
-
Росія виставила умову послаблення санкцій для перемир'я на морі
Бізнес 3723