Модернізація житлового фонду. За чий рахунок?
70% житлового фонду є застарілим і потребує термінового ремонту і модернізації...
За оцінкою Міністерства регіонального розвитку, будівництва тажитлово-комунального господарства, з понад 230 тис. багатоквартирних будинківпотребують модернізації близько 65-70 відсотків.
Уряд фактичноперекладає цю проблему на плечі громадян. Проте, такий підхід навряд чипризведе до бажаного результату. На заваді стане:
суцільнезубожіння населення;
підвищеннятарифів і, як наслідок, збільшення витрат з бюджету громадян;
зростаннякількості громадян, які потребуватимуть субсидій. Ніхто з урядовців не пояснив,яким чином домогосподарство буде отримувати субсидію та, водночас, братимекредит на утеплення під 30% на п’ять-десять років.
Тим не менш, зметою побудови «бізнес-схем» та відвертого рейдерства, весною 2015 року було прийнятоЗакон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирномубудинку» (№ 417-VІІІ), на замовленняенергомонополій пролобійованийдепутатською фракцією «Самопоміч».
Метою закону єза будь-яку ціну змусити громадян прийняти рішення щодо передачі управління їхбудинками приватним управляючим компаніям.
Підкреслю,найбільша небезпека полягає саме в підміні реального рішення співвласників невизначеними процедурами.
Стаття 5 Закон України «Про особливості здійснення прававласності у багатоквартирному будинку»:
«5. У разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності(тобто до 1 липня 2016р.) цим Законом,спiввласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднанняспiввласникiв, не прийняли рішення про форму управління… управліннятаким будинком здійснюється управителем, який призначається виконавчим органом місцевої ради, на територіїякої розташований багатоквартирний будинок.»
Звертаємо увагу, призначення приватного управителя примусове!!
При цьому,чинною залишається норма Закону України «Про приватизацію державного житловогофонду» від 19.06.1992 № 2482-XII щодо співучасті держави у фінансуванні таорганізації першого капітального ремонту.
Стаття 10 Закону України «Про приватизацію державногожитлового фонду»:
«7. Колишні власники (їх правонаступники), які володілибагатоквартирними будинками до моменту приватизації, зобов'язані брати участь уфінансуванні їх ремонту та сприяти організації його проведення у порядку, щовизначається Кабінетом Міністрів України.
Спори, що виникають з цього питання, вирішуються судом».
У свою чергуКабінетом Міністрів України було прийнято постанову щодо порядку виконання нормзазначеного закону.
«Пункт 2 Постанови Кабінету Міністрів України «Промеханізм впровадження Закону України "Про приватизацію державногожитлового фонду
від 08.10.1992 № 572
2. Затвердити Порядок надання наймачам одноквартирних будинківі квартир будинків, включених до планів ремонту, і компенсації за непроведенийремонт, Порядок участі в організації та фінансуванні ремонту приватизованихжитлових будинків їх колишніх власників, Порядок визначення коефіцієнтів споживчоїякості квартир (будинків), що підлягають приватизації, Порядок виплати грошовоїкомпенсації наймачам за заміну займаних квартир на квартири меншою площею, Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків(додаються).»
Отже,законодавством передбачено такий механізм! Зазначу, механізм прийняття рішень не може бутипримусовим та повинен передбачати активну участь держави.
Фахівці галузістверджують, що для вирішення цієї гострої соціальної проблеми необхіднорозробити та впровадити відповідну державну програму. У програмі має бутивизначена взаємодія держави та співвласника щодо інвестування заходівмодернізації.
Водночас,завданням громадян та місцевої влади є жорсткий контроль за дотриманнямзаконодавства у цій сфері, організація роз’яснювальної роботи серед населення,всебічне сприяння ініціативам добровільного об’єднання мешканців, реалізаціямісцевих програм.
Важливим єпроведення технічного та енергетичного аудиту конструкцій багатоквартирнихбудинків, житлових та нежитлових приміщень, прибудинкової території тощо.Контроль за обґрунтованістю тарифів.
Уряд втерміновому порядку мусить розробити Державну програму енергомодернізації застарілогожитлового фонду!
Р.S. Щойностало відомо, що Уряд підготував громадянам Україничергову комунальну підлоту!!
В авральному порядку погоджують проектзакону про комерційний облік комунальних послуг, яким передбачено, що витратина обладнання будинковими вузлами обліку, відшкодовуються споживачамикомунальних послуг.
Ба більше того, громадян зобов’язуютьвстановити протягом 2017-2018 років індивідуальні засоби обліку за власнікошти!
Хоча в цивілізованих країнах системи обліку втановлюються і повіряються якправило за рахунок надавача послуг...
Нормальна влада примусилаб олігархів -власників енергомонополій таких як Ахметов, Фірташ та іншихповернути міліарди з офшорів в Україну і на ці гроші встановити лічильники.
Вкотре пересвідчуюсь, наш уряд такисправді унікальний у повному нехтуванні інтересами своїх громадян.
Коли вже ці хапуги припинять«робінгудити» по-новому – забирати у бідних та віддавати монополістам?!
- Зміна світового порядку: виклики та можливості нового часу Юрій Гусєв 09:16
- Оцінка ефективності медіа: що робити, коли даних недостатньо? Вікторія Новак вчора о 18:42
- Воднева економіка України: регуляторні виклики та економічна доцільність Олексій Гнатенко вчора о 13:41
- Чи підходить Польща для реєстрації ІТ бізнесу? Сергій Барбашин вчора о 11:53
- Європейський Союз у боротьбі за економічне лідерство: виклики та перспективи Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 11:28
- Міжнародні правові тренди в енергетиці: як змінюються регуляції для експортерів Ростислав Никітенко вчора о 11:10
- Бронирование по новым правилам: сроки и ограничения Віра Тарасенко 19.01.2025 23:08
- Оцінка впливу та інтересів: новації в українській правозастосовній практиці Анастасія Полтавцева 19.01.2025 18:00
- Канбан – проста історія управління запасами Наталія Качан 18.01.2025 23:44
- Справедлива індексація розміру пенсії: ВС зобов'язав ПФ провести індексацію пенсії Світлана Приймак 17.01.2025 15:25
- Без Господарського кодексу: що тепер кардинально зміниться Дмитро Зенкін 17.01.2025 12:34
- План щодо врегулювання конфлікту Володимир Горковенко 17.01.2025 10:29
- Сторічна угода: несподіваний аспект Євген Магда 17.01.2025 06:02
- Чи варто оскаржувати наказ на податкову перевірку після її початку? Світлана Приймак 16.01.2025 15:25
- Лідерство через усвідомлення: трансформація бізнесу Наталія Растегаєва 16.01.2025 13:46
- Сторічна угода: несподіваний аспект 311
- Лідерство через усвідомлення: трансформація бізнесу 103
- Неприпустимість насильства проти адвокатів: випадок у Бучанському ТЦК 81
- Компанії втрачають мільйони через неефективну логістику: як оптимізувати процеси та бюджет 75
- Зло не може бути умиротворене, або чому Україна має перемогти 66
-
"ДНК старих будівель прокляте". Як архітектор Микола Віхарєв пропонує змінити Київ
Бізнес 7473
-
Суд заарештував і передав АРМА майно Нікопольського феросплавного заводу – фото
Бізнес 3469
-
Інавгурація Трампа: скільки коштує, хто приїде та що в програмі
Життя 3141
-
Трамп пообіцяв запустити посилене буріння нафти та знизити ціни на енергоресурси
Бізнес 2451
-
У Кабміні пропонують угоду українцям за кордоном: бронь в обмін на повернення
Бізнес 1999