Европа на пути к зеленому будущему. Какие перспективы у Украины?

  

Компания подняла такой актуальный для рынка устойчивогоразвития вопрос как возможность гармонизации и глобализации множествасуществующих стандартов зеленой сертификации (BREEAM, DGNB, LEED) сцелью создания единой системы оценки зданий для всех международных девелоперов,инвесторов и арендаторов и сопоставления активов. 

  

В соответствии с отчетом, 93% респондентов под устойчивым развитием понимают: 

a)заботу об окружающей среде; 

b)экономическую эффективность; 

c)уважение социо-культурных факторов. 

При этом только 77% экспертов, специализирующихся вобласти ресурсоэффективного строительства, согласились с этим определением,ссылаясь на концепцию ESG(Международные-общепризнанныестандарты в области экологии, социальной сферы и корпоративного управления: Environmental – окружающая среда, Social –социальные факторы, Governance–правление), сконцентрированной на нефинансовых факторах в первую очередь. 

Строительная область – это источник большей части выбросовCO₂. Затянувшиеся кризисные явления на рынке недвижимости способствовали пересмотруего ценностей, тем не менее «зеленый тренд» смог устоять. 

Европейский рынок арендаторов и арендодателейрассматривает его как инструмент корпоративной и социальной ответственности (CorporateandSocialResponsibility),направленный на Клиента, на определенный характер при коммуникации со стороныбренда, а не только возможность сокращения эксплуатационных расходов. 

Сучетом вышеуказанных факторов 71% опрошенных инвесторов подтвердили готовностькомпаний принять увеличение расходов на реализацию зеленого проекта. 

  

В соответствии с отчетом 60% опрошенных выбрали стандарт BREEAM как наиболее популярный и приемлемый для европейскогорынка. 

BREEAM – 60% 

LEED – 54% 

DGNB – 32% 

CASBE – 37% 

HQE – 50% 

Почему же эксперты все-таки склоняются к реализациизеленых проектов и подтверждения их качества путем сертификации нагляднопродемонстрировано на следующей диаграмме: 

Активное продвижение со стороны сертифицирующих органовсыграло видимую роль на украинском рынке. Сертифицирующий орган DGNB не только стал партнером Украинского совета по зеленомустроительству (UAGBC), но и вместе с ниморганизовал первое обучение для консультантов по этой системе. Как результат,первый сертифицированный супермаркет в Киеве (уровень «Silver»на этапе предварительной сертификации). 

Появление подобных отчетов на развивающемся рынке –эффективный инструмент для формирования нового мышления при реализации проекта.Положительный опыт лучших европейских инвесторов не может не оказать влияния нарешения, которые будут реализованы в дальнейшем на украинском рынке.