Взрыв доходу не помеха
Влияние событий в Турции на рынок недвижимости страны переоценено. Произошедшее обернулось трагедией для семей и вынудило власти к ряду мер. Но не повлияло ни на строительство, ни на желание отдыхать, ни на качество курортной инфраструктуры и сервиса. Прои
Влияние событий в Турции на рынок недвижимости страны переоценено. Произошедшее обернулось трагедией для семей и вынудило власти к ряду мер. Но не повлияло ни на строительство, ни на желание отдыхать, ни на качество курортной инфраструктуры и сервиса. Произошедшее сделает Турцию еще более конкурентоспособной.
Для того, чтобы стать туристической Меккой страна демпинговала весь мир, продавая «совершенство» по самым низким ценам. Чтобы привлечь иностранного инвестора Турция создала условия, от которых сложно отказаться. Например, заключение договора не требует нотариального заверения, право собственности на недвижимость подтверждается одним документом. За последние 10 лет страна стала одной из самых динамично развивающихся стран с темпами роста ВВП, сопоставимыми с Китаем. Внутренний валовый продукт Турции еще в начале двухтысячных едва достигал 300 млрд долларов. Сегодня этот показатель подошёл к отметке в триллион долларов. За последние два года страна провела ряд реформ, стимулирующих развитие экономики.
Сектор недвижимости страны стал одним из пяти крупнейших по объему иностранных инвестиций направлений. А сама Турция заняла третье место среди стран Европы по иностранным инвестициям в недвижимость, при этом с амбицией на первенство. Размер строительного сектора Блистательной Порты отстает лишь от Китая и США. А цены на жилую недвижимость по оценке Colliers International с 2010 до 2015 году выросли на 93% в среднем по стране и на 140% в Стамбуле. По данным Knight Frank Global House Price Index индекс цен вырос на 15,3% в первом квартале 2016 года по сравнению с прошлым годом.
Украина в 2015 году замкнула топ-10 стран, инвестирующих в недвижимость в Турции. Первые места среди покупателей квадратных метров занимают Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и до недавнего времени Россия.
Турция сегодня дает безальтернативную возможность сделать инвестиции в растущий рынок. Уровень прибыли может достигать 40-50% за полтора-два года, при инвестировании в строительство на этапе фундамента. А передача недвижимости в гарантированную аренду застройщику, а это распространенная практика в Турции, обеспечивает получение пассивного дохода в размере до 8%. Это значительно выше банковских депозитов. Но недвижимость покупают не только из желания заработать. Турция – отличный регион для покупки недвижимости для личного пользования и отдыха, но также отлично подходит и для ведения бизнеса. При этом, турки строят быстро – жилой комплекс за полтора-два года и очень качественно. Стандарты строительства в стране чрезвычайно высоки: каждый жилой комплекс оснащен бассейном, тренажерным залом, кортами. Квартиры сдаются в эксплуатацию, оснащенные вплоть до махрового халата. Встроенная сантехника и кухня – это требование, обстановка интерьера предлагается, как конкурентное преимущество части застройщиков и многие дарят пакет бытовой техники своим покупателям. Для того, чтобы конкурировать на внутреннем рынке турецкие компании продолжают развиваться и внедрять инновации. Например, Hayat Estate, как международный оператор недвижимости и турецкий застройщик, внедрила трехуровневую систему гарантий и дает заключение по качеству строительства, правовой чистоте и ликвидности объекта до его продажи и это кроме ставшего нормой оснащения мебелью и бытовой техникой. Турция стала страной бесконечного самосовершенствования.
Принципы и подходы Порты сделали ее конкурентоспособной, и горстка мятежников не способны за одну ночь разбить то, к чему эта держава шла много лет. Более того, граждане Турции поддерживают перемены в стране и довольны уровнем жизни. Они считают попытку переворота террористическим актом, который был эффективно подавлен и не должен повториться. Все мировые лидеры поддержали Эрдогана. Произошедшее – трагедия. Но она ни на что не влияет, кроме риторики отдельно взятых политиков в отдельно взятой стране. В Турции осталось море, 300 солнечных дней в году, низкие цены, сервис и развитая инфраструктура. В стране работает восемь крупных и около сорока мелких аэропортов. К этой морской державе все так же высок интерес туристов. Для падения цен на недвижимость – предпосылок нет. Цены на квадраты будут расти соответственно тому, как растет экономика, как развивается государство. И неудачный мятеж повлиять на этот процесс не может.
- Післяплата через Нову пошту та NovaPay: чи потрібен фіскальний чек? Арсен Маринушкін 00:43
- ТЦК проти позову: розбираю відзив на позов, коментую, відповіді Павло Васильєв вчора о 21:39
- Очікування vs реальність: правда про старт кар’єри в IT Сергій Немчинський вчора о 10:36
- З чого починати описувати бізнес-процеси? Жанна Кудрицька 24.04.2025 23:46
- Неустойка за неповернення майна з оренди: між штрафом та пенею Дмитро Шаповал 24.04.2025 13:56
- Стягнення шкоди з закладу освіти та батьків внаслідок пошкодження ока дитині Артур Кір’яков 24.04.2025 13:11
- СЗЧ – вихід з ситуації є Сергій Пєтков 24.04.2025 10:18
- Декілька ФОП: оптимізація податків чи дроблення бізнесу? Сергій Пагер 24.04.2025 09:07
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі Галина Скіпальська 23.04.2025 17:02
- ПРРО як шлях до детенізації бізнесу та збільшення надхожень у бюджет Андрій Сухов 23.04.2025 11:59
- Cпеціальні військові операції – міжнародна політика кремля Сергій Пєтков 23.04.2025 10:18
- 100 днів, які не повернули мир в Україну Дмитро Пульмановський 23.04.2025 10:15
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 22.04.2025 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 22.04.2025 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 22.04.2025 10:27
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи 139
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям 103
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? 95
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі 93
- 100 днів, які не повернули мир в Україну 85
-
Виробництво шоколаду та ковбас під загрозою через блокування імпорту ароматизаторів
Бізнес 16502
-
У Вашингтоні вже розуміють, що не зможуть лише самотужки домогтися миру
Думка 11849
-
Трамп поспішає, бо і допомагає Кремлю, і штовхає його в економічну прірву одночасно
Думка 11135
-
А що ж Україна — де її винагорода за жертви і героїчний спротив
Думка 9404
-
Гормональні підказки після 30: коли втома, дратівливість і зайва вага — це не випадковість
Життя 7606