Новый порядок приватизации земельного участка
Новый 2013 год ознаменовался началом фактического функционирования Государственного земельного кадастра, который содержит в себе единый реестр всех земельных участков Украины (координаты, характеристики и т.п.). Стоит отметить, что изменился и порядок прив
Новый2013 год ознаменовался началом фактического функционирования Государственногоземельного кадастра, который содержит в себе единый реестр всех земельныхучастков Украины (координаты, характеристики и т.п.). Стоит отметить, чтоизменился и порядок приватизации земель и теперь вместо «государственного актана землю» выдается «извлечение из государственного земельного кадастра». Обэтих и других нововведениях пойдет речь в данной статье.
Такеще до недавнего времени, если гражданин Украины хотел получить в собственностьземельный участок от органов местного самоуправления, он должен был получитьминимум два решения этого местного совета: одно – разрешение на изготовлениепроектной документации; второе – решение об утверждении проектной документациии передачи земельного участка в собственность (иными словами приватизация). Приэтом в период между первым и вторым решением местного органа самоуправлениячеловек должен был заказать и обеспечить надлежащее изготовлениеземлеустроительной организацией проекта землеотвода и минимум два разаконтактировать с Госземагенством (на этапе согласования проектной документациии на этапе регистрации земельного участка и выдачи правоустанавливающегодокумента - Акта).
Согласнонового порядка, процедура получения земельного участка в собственность должнабыть существенно упрощена. Отныне человек должен обращаться в Госземагенствотолько один раз для государственной регистрации земельного участка послесогласования проекта землеустроительной документации. После государственнойрегистрации региональный отделГосземагенства выдает извлечение из государственного земельного кадастра, чтофактически является аналогом государственного акта о праве собственности на земельныйучасток.
Дляпроведения самой государственной регистрации Вам необходимо будет взять ссобой: паспорт; справку о присвоении идентификационного кода; проектнуюземлеустроительную документацию (согласованную) в письменном и электронном виде и др. (перечень документов есть вкаждом отделе).Кроме этого, Вам нужно будет заполнить заявление установленной формы (можновзять в отделе Госземагенства) и оплатить услуги за регистрацию.
Послесдачи всех документов, оформленных надлежащим образом, не позднее 14 днейгосударственная регистрация будет проведена и Вы сможете получить извлечение изгосударственного земельного кадастра. Если регистрация в указанный срок небудет проведена или не будет выдано соответствующее извлечение, регистраторбудет привлечен к ответственности. За подобное нарушение предусмотрен штраф вразмере от 340 до 850 грн.
Есличеловек имеет в собственности земельный участок, который уже зарегистрирован вустановленном порядке и у владельца появилось желание просто получитьизвлечение из государственного земельного кадастра с целью подтверждения егорегистрации, последний должен обратиться к кадастровому регистратору,предоставив ему: паспорт, справку о присвоении идентификационного кода,заполненный бланк заявление и квитанцию об оплате услуг (детальнее на стендах вкаждом отделе Госземагенства). Приэтом владелец не обязательно должен идти к регистратору поместу нахождения земельного участка, достаточно обратиться в отделениеГосземагенства в любом районе страны.
Конечноже нововведения должны существенно упростить процедуру регистрации(перерегистрации) земельных участков. Однако, уже на данном этапепрослеживаются проблемы нововведений, которые можно предотвратить. Для этого,мы настоятельно рекомендуем:
- для того, чтобы обеспечить оперативнуюрегистрацию земельного участка, рекомендуем выбирать надежнуюземлеустроительную организацию, с которой четко согласовать все обязанностиорганизации по согласованию документации, чтобы в последующем согласование не «легло»на Ваши плечи;
-если кадастровый регистратор не принимает у вас документы, знайте, что этонезаконно. Кадастровый регистратор обязан принять у вас документы в любомслучае. И если они не соответствуют нормам закона, последний должен вамписьменно предоставить отказ от государственной регистрации, указав четкопричину такого отказа. Исправив эту проблему, вы сможете повторно податьдокументы на регистрацию;
-если после получения извлечения Вы заметили какие-то расхождения, неточностиили иные данные, которые Вас «смущают», можно обратиться к кадастровому регистратору с соответствующимзаявлением, в котором нужно четко указать суть нарушений (расхождений,неточностей). Можно приложить к заявлению копии соответствующих документов,которые подтверждают неточности в выданном извлечении. После подачи такогозаявления у регистратора будет 5 рабочихдней, чтобы рассмотреть заявление, разобраться в ситуации и исправить ошибки,если таковые будут. Те же действия необходимо сделать, если неточности выявленыВами в ходе проверки информации о Вашем участке в Публичной кадастровой карте. Отличиебудет лишь в том, что о своих замечаниях Вы сможете заявить в электроннойформе, изложив свои замечания в разделе «Обратная связь», заполнив электроннуюформу.
- "Візуальний огляд" водія на стан наркотичного сп’яніння: аспект законності Євген Морозов вчора о 20:08
- Благодійна діяльність в Україні під час дії воєнного стану Оксана Соколовська вчора о 16:10
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв вчора о 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч вчора о 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко вчора о 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов 04.11.2024 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко 04.11.2024 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков 04.11.2024 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова 04.11.2024 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська 04.11.2024 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв 04.11.2024 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж 04.11.2024 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко 04.11.2024 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 30160
-
Укрнафта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 11946
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 11406
-
Німеччина отримала першу компенсацію за недопостачений Газпромом газ
Бізнес 8720
-
Антонов перевіз до США спеціальний космічний супутник "Гера" – фото
Бізнес 5709