Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
10.08.2010 10:54
Доступное жилье, американский вариант
Михайло Артюхов
Керуючий директор ARPA Real Estate
Киевлянам такое и не снилось – во Флориде сейчас можно купить двухкомнатную квартиру за $25 000.
Киевлянам такое и не снилось – во Флориде сейчас можно купить двухкомнатную квартиру за $25 000.
Портал CNNMoney.com констатирует небывалый обвал цен на рынке недвижимости США. В некоторых городах можно найти множество хороших квартир, коттеджей, домов стоимостью в $ 50 000 или $ 25 000.
Зарегистрированы даже продажи двух- и трехкомнатных квартир, которые по цене дешевле новой Toyota Corolla. И это не заброшенные лачуги в страдающем от преступности районе, это дома из хороших районов.
CNNMoney сообщает (а брокеры подтверждают) что, согласно данным Национальной ассоциации риелторов в США (National Association of Realtors, или просто NAR) рынок жилья с 2007 года упал на 23% по медианной (средней) стоимости. Рекордное падение показали кондоминиумы (наши одно-, двух- трехкомнатные квартиры в домах или коттеджах) - в 25%. Также, данные NAR говорят о том, что к августу 2010 года в Сакраменто, Калифорния на кондо снизились цены на 59% по сравнению со средней стоимостью в 2007 году, в Майами -на 65%, а в Лас-Вегасе - на 66%.
Картина цен отдельных объектов впечатляет еще больше. Так, зафиксирован пример дома, который пять лет тому назад был выставлен на продажу по цене $ 115000, а теперь продается за $ 25000. Это падение почти на 80%.
Кевин Берман, брокер из Realty Services в Форт-Лодердейл, штат Флорида, приводит пример дома, который он продает в North Miami, примерно в трех милях от пляжа.. Этот дом площадью 900-квадратных футов, в 2 комнаты, с сауной, бассейном, центральным кондиционированием и парковкой стоит всего $ 23450 - меньше, чем новенькая Camry.
Или, пожалуйста, смотрите живой пример двухкомнатной квартиры, которая сейчас выставлена на продажу за $ 25000.
Для тех, у кого есть желание сравнить с киевскими ценами, я сделал фильтр по двухкомнатным квартирам на портале Adres.ua. Цены от $70000 до $300000 в зависимости от местоположения. А за $25000 в Киеве можно купить гостинку с 10 кв.метрами полезной площади, 1 комнатную квартиру в старом доме, но в центре города или комнату в коммуналке на Академгородке. Это, конечно, не восьмидесяти процентное падение, но спрос на малометражную недвижимость Киева сохраняется на среднем уровне. Очевидно, предпосылок для значительных изменений в структуре спроса в ближайший год не произойдет, даже после открытия банками ипотечных программ.
Одновременно, с радостью констатирую, что спрос на профессиональные услуги по покупке или продаже недвижимости увеличивается. Собственники объектов устают заниматься "попрадованием". Но это уже совсем другая тема для разговора.
Портал CNNMoney.com констатирует небывалый обвал цен на рынке недвижимости США. В некоторых городах можно найти множество хороших квартир, коттеджей, домов стоимостью в $ 50 000 или $ 25 000.
Зарегистрированы даже продажи двух- и трехкомнатных квартир, которые по цене дешевле новой Toyota Corolla. И это не заброшенные лачуги в страдающем от преступности районе, это дома из хороших районов.
CNNMoney сообщает (а брокеры подтверждают) что, согласно данным Национальной ассоциации риелторов в США (National Association of Realtors, или просто NAR) рынок жилья с 2007 года упал на 23% по медианной (средней) стоимости. Рекордное падение показали кондоминиумы (наши одно-, двух- трехкомнатные квартиры в домах или коттеджах) - в 25%. Также, данные NAR говорят о том, что к августу 2010 года в Сакраменто, Калифорния на кондо снизились цены на 59% по сравнению со средней стоимостью в 2007 году, в Майами -на 65%, а в Лас-Вегасе - на 66%.
Картина цен отдельных объектов впечатляет еще больше. Так, зафиксирован пример дома, который пять лет тому назад был выставлен на продажу по цене $ 115000, а теперь продается за $ 25000. Это падение почти на 80%.
Кевин Берман, брокер из Realty Services в Форт-Лодердейл, штат Флорида, приводит пример дома, который он продает в North Miami, примерно в трех милях от пляжа.. Этот дом площадью 900-квадратных футов, в 2 комнаты, с сауной, бассейном, центральным кондиционированием и парковкой стоит всего $ 23450 - меньше, чем новенькая Camry.
Или, пожалуйста, смотрите живой пример двухкомнатной квартиры, которая сейчас выставлена на продажу за $ 25000.
Для тех, у кого есть желание сравнить с киевскими ценами, я сделал фильтр по двухкомнатным квартирам на портале Adres.ua. Цены от $70000 до $300000 в зависимости от местоположения. А за $25000 в Киеве можно купить гостинку с 10 кв.метрами полезной площади, 1 комнатную квартиру в старом доме, но в центре города или комнату в коммуналке на Академгородке. Это, конечно, не восьмидесяти процентное падение, но спрос на малометражную недвижимость Киева сохраняется на среднем уровне. Очевидно, предпосылок для значительных изменений в структуре спроса в ближайший год не произойдет, даже после открытия банками ипотечных программ.
Одновременно, с радостью констатирую, что спрос на профессиональные услуги по покупке или продаже недвижимости увеличивается. Собственники объектов устают заниматься "попрадованием". Но это уже совсем другая тема для разговора.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Невидимий азарт цифрового світу Михайло Зборовський 12:03
- Чому керівники перевантажені: ключові помилки делегування та як їх усунути Олександр Скнар 09:52
- Мікро-ритуали для підтримки команди: маленькі кроки великої стійкості Тетяна Кравченюк вчора о 17:16
- Вихід власника з операційки: розділення стратегії та тактики для кратного росту маржі Олександр Висоцький вчора о 15:06
- Арешт майна: коли держава заходить у двері бізнесу Анна Ігнатенко вчора о 12:17
- Енергоконтракти осені 2025: як умови постачання стали фінансовим ризиком для бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 10:23
- Аннушка вже розлила масло: чому "Міндічгейт" – точка неповернення Дана Ярова вчора о 00:47
- Що означає новий статус у Резерв+ та коли він з’являється у військовозобов’язаних Віталій Соловей вчора о 00:10
- Повернення анонімності: покоління Z перетворює цифрову ідентичність Христина Кухарук 16.11.2025 17:53
- Як створити робочий простір, що знижує стрес і допомагає відновленню Олександр Скнар 14.11.2025 11:27
- Коли ви "засновник" фіктивного ТОВ, про яке навіть не чули: алгоритм дій Андрій Лотиш 14.11.2025 11:25
- Ринок грантів і фандрейзингу у 2026: конкуренція зростає, правила гри змінюються Олександра Смілянець 14.11.2025 11:18
- Відставка міністрів і санкції: чи це реальні дії чи театр для суспільства Дана Ярова 14.11.2025 10:00
- Чи можливо мобілізувати особу під час розгляду заяви на відстрочку? Віталій Соловей 13.11.2025 22:58
- Відстрочка від мобілізації для догляду за родичами: кого і за яких умов це стосується Віра Тарасенко 13.11.2025 22:25
Топ за тиждень
- Після 40: як жінки обирають зрілих чоловіків, а не пристрасть і шоу 842
- Принцип суперпозиції: чи буде відновлено довіру між кандидатами та ВККС? 529
- Що означає новий статус у Резерв+ та коли він з’являється у військовозобов’язаних 222
- Від небесної війни до суверенного захисту: теологічне обґрунтування права на оборону 201
- Чи можливо мобілізувати особу під час розгляду заяви на відстрочку? 200
Популярне
-
Операція "Мідас". Встановити походження доларів у пачках ФРС виявилося неможливим
Фінанси 29485
-
Україна може отримати близько 100 літаків Rafale. Як працює ця "пташка"
Технології 24915
-
"Це не слабкість, а симптом": чому з’являється безсоння, як заснути та чи допоможе CBD
Життя 24470
-
Tax Gap, 17 млрд грн ПДВ і перевірки по-новому – інтерв’ю з головою Податкової служби
Бізнес 1973
-
ДПС запустила автоматичне стягнення податкового боргу "кнопочкою"
Фінанси 1807
Контакти
E-mail: [email protected]