Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
Миф 1. Если платишь цену, указанную в объявлении, то переплачиваешь.
Не зная актуальных цен на жилье в этом районе, не зная, растет рынок или падает, не зная состояния объекта, вы не можете оценить указанную в объявлении стоимость на предмет ее справедливости. Если дом/квартира вам подходит, вписываются в бюджет и цена адекватна конкурентным предложениям – это хорошая сделка. Пытаясь любым способом снизить первоначальную стоимость, вы рискуете просто-напросто упустить возможность.
Миф 2. Лучшая сделка – это покупка залоговой недвижимости, собственники которой не могут выплатить кредит
Многие покупатели, которые считали выход на «проблемную» залоговую недвижимость удачей, обнаружили, что на самом деле ее покупка - большая головная боль. Да, тут есть пространство для переговоров о цене, но покупателю придется запастись терпением.
Миф 3. Если покупаешь напрямую у собственника – цена будет лучше
Покупатели зачастую думают, что напрямую у хозяина, без участия посредника-риелтора, будет дешевле. Но, независимо от того, есть ли брокер со стороны продавца или собственник продает сам, декларируемая ими цена зачастую будет выше рыночной. В итоге или покупатель переплачивает, или объект зависает в продаже. Больше вероятность, что хороший риелтор со стороны покупателя, вооруженный опытом, аналитикой и навыками переговоров, добьется справедливой цены. Конечно если собственник – не «попродаватель», чья цель – не получить деньги, а «поговорить».
Миф 4. Если покупатель наймет сразу несколько агентств, он быстрее купит объект
Скорее, он потратит больше времени. Агентства работают с одной и той же базой выставленных на продажу объектов. Для риелтора со стороны продавца важно быть максимально доступным для любых запросов со стороны покупателей и их агентов. Поэтому, если не хотите ходить на просмотры по поддельным объявления, работайте с одной проверенной компанией/агентом.
Источники
http://erealestatesocial.com/profiles/blogs/common-misconceptions-among
http://www.portwashingtonlife.com/2010/04/buyer-agency-because-youre-worth-it.html
23.06.2010 17:49
Распространенные среди покупателей жилья мифы
Мифы – стойкие убеждения, не соответствующие действительности.
Мифы – стойкие убеждения, не соответствующие действительности. Взято из американских статей и блогов, но подходит и к нашей реальности.Миф 1. Если платишь цену, указанную в объявлении, то переплачиваешь.
Не зная актуальных цен на жилье в этом районе, не зная, растет рынок или падает, не зная состояния объекта, вы не можете оценить указанную в объявлении стоимость на предмет ее справедливости. Если дом/квартира вам подходит, вписываются в бюджет и цена адекватна конкурентным предложениям – это хорошая сделка. Пытаясь любым способом снизить первоначальную стоимость, вы рискуете просто-напросто упустить возможность.
Миф 2. Лучшая сделка – это покупка залоговой недвижимости, собственники которой не могут выплатить кредит
Многие покупатели, которые считали выход на «проблемную» залоговую недвижимость удачей, обнаружили, что на самом деле ее покупка - большая головная боль. Да, тут есть пространство для переговоров о цене, но покупателю придется запастись терпением.
Миф 3. Если покупаешь напрямую у собственника – цена будет лучше
Покупатели зачастую думают, что напрямую у хозяина, без участия посредника-риелтора, будет дешевле. Но, независимо от того, есть ли брокер со стороны продавца или собственник продает сам, декларируемая ими цена зачастую будет выше рыночной. В итоге или покупатель переплачивает, или объект зависает в продаже. Больше вероятность, что хороший риелтор со стороны покупателя, вооруженный опытом, аналитикой и навыками переговоров, добьется справедливой цены. Конечно если собственник – не «попродаватель», чья цель – не получить деньги, а «поговорить».
Миф 4. Если покупатель наймет сразу несколько агентств, он быстрее купит объект
Скорее, он потратит больше времени. Агентства работают с одной и той же базой выставленных на продажу объектов. Для риелтора со стороны продавца важно быть максимально доступным для любых запросов со стороны покупателей и их агентов. Поэтому, если не хотите ходить на просмотры по поддельным объявления, работайте с одной проверенной компанией/агентом.
Источники
http://erealestatesocial.com/profiles/blogs/common-misconceptions-among
http://www.portwashingtonlife.com/2010/04/buyer-agency-because-youre-worth-it.html
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- "Візуальний огляд" водія на стан наркотичного сп’яніння: аспект законності Євген Морозов вчора о 20:08
- Благодійна діяльність в Україні під час дії воєнного стану Оксана Соколовська вчора о 16:10
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв вчора о 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч вчора о 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко вчора о 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов 04.11.2024 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко 04.11.2024 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков 04.11.2024 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова 04.11.2024 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська 04.11.2024 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв 04.11.2024 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж 04.11.2024 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко 04.11.2024 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
Топ за тиждень
Популярне
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 28072
-
Укрнафта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 11672
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 11326
-
Німеччина отримала першу компенсацію за недопостачений Газпромом газ
Бізнес 6912
-
Антонов перевіз до США спеціальний космічний супутник "Гера" – фото
Бізнес 5226
Контакти
E-mail: [email protected]