Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
Миф 1. Если платишь цену, указанную в объявлении, то переплачиваешь.
Не зная актуальных цен на жилье в этом районе, не зная, растет рынок или падает, не зная состояния объекта, вы не можете оценить указанную в объявлении стоимость на предмет ее справедливости. Если дом/квартира вам подходит, вписываются в бюджет и цена адекватна конкурентным предложениям – это хорошая сделка. Пытаясь любым способом снизить первоначальную стоимость, вы рискуете просто-напросто упустить возможность.
Миф 2. Лучшая сделка – это покупка залоговой недвижимости, собственники которой не могут выплатить кредит
Многие покупатели, которые считали выход на «проблемную» залоговую недвижимость удачей, обнаружили, что на самом деле ее покупка - большая головная боль. Да, тут есть пространство для переговоров о цене, но покупателю придется запастись терпением.
Миф 3. Если покупаешь напрямую у собственника – цена будет лучше
Покупатели зачастую думают, что напрямую у хозяина, без участия посредника-риелтора, будет дешевле. Но, независимо от того, есть ли брокер со стороны продавца или собственник продает сам, декларируемая ими цена зачастую будет выше рыночной. В итоге или покупатель переплачивает, или объект зависает в продаже. Больше вероятность, что хороший риелтор со стороны покупателя, вооруженный опытом, аналитикой и навыками переговоров, добьется справедливой цены. Конечно если собственник – не «попродаватель», чья цель – не получить деньги, а «поговорить».
Миф 4. Если покупатель наймет сразу несколько агентств, он быстрее купит объект
Скорее, он потратит больше времени. Агентства работают с одной и той же базой выставленных на продажу объектов. Для риелтора со стороны продавца важно быть максимально доступным для любых запросов со стороны покупателей и их агентов. Поэтому, если не хотите ходить на просмотры по поддельным объявления, работайте с одной проверенной компанией/агентом.
Источники
http://erealestatesocial.com/profiles/blogs/common-misconceptions-among
http://www.portwashingtonlife.com/2010/04/buyer-agency-because-youre-worth-it.html
23.06.2010 17:49
Распространенные среди покупателей жилья мифы
Мифы – стойкие убеждения, не соответствующие действительности.
Мифы – стойкие убеждения, не соответствующие действительности. Взято из американских статей и блогов, но подходит и к нашей реальности.Миф 1. Если платишь цену, указанную в объявлении, то переплачиваешь.
Не зная актуальных цен на жилье в этом районе, не зная, растет рынок или падает, не зная состояния объекта, вы не можете оценить указанную в объявлении стоимость на предмет ее справедливости. Если дом/квартира вам подходит, вписываются в бюджет и цена адекватна конкурентным предложениям – это хорошая сделка. Пытаясь любым способом снизить первоначальную стоимость, вы рискуете просто-напросто упустить возможность.
Миф 2. Лучшая сделка – это покупка залоговой недвижимости, собственники которой не могут выплатить кредит
Многие покупатели, которые считали выход на «проблемную» залоговую недвижимость удачей, обнаружили, что на самом деле ее покупка - большая головная боль. Да, тут есть пространство для переговоров о цене, но покупателю придется запастись терпением.
Миф 3. Если покупаешь напрямую у собственника – цена будет лучше
Покупатели зачастую думают, что напрямую у хозяина, без участия посредника-риелтора, будет дешевле. Но, независимо от того, есть ли брокер со стороны продавца или собственник продает сам, декларируемая ими цена зачастую будет выше рыночной. В итоге или покупатель переплачивает, или объект зависает в продаже. Больше вероятность, что хороший риелтор со стороны покупателя, вооруженный опытом, аналитикой и навыками переговоров, добьется справедливой цены. Конечно если собственник – не «попродаватель», чья цель – не получить деньги, а «поговорить».
Миф 4. Если покупатель наймет сразу несколько агентств, он быстрее купит объект
Скорее, он потратит больше времени. Агентства работают с одной и той же базой выставленных на продажу объектов. Для риелтора со стороны продавца важно быть максимально доступным для любых запросов со стороны покупателей и их агентов. Поэтому, если не хотите ходить на просмотры по поддельным объявления, работайте с одной проверенной компанией/агентом.
Источники
http://erealestatesocial.com/profiles/blogs/common-misconceptions-among
http://www.portwashingtonlife.com/2010/04/buyer-agency-because-youre-worth-it.html
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Стягнення коштів, які належать особі, яка має заборгованість перед боржником Євген Морозов 10:30
- Справи про адміністративні правопорушення, які розглядають ТЦК і СП Євген Морозов вчора о 12:18
- "Єдиний" спосіб оскарження результатів оцінки в рамках виконавчого провадження Євген Морозов 04.10.2024 12:19
- Wi-Fi у школах: на якому етапі ми зараз і як відбувається облаштування Петро Оленич 04.10.2024 12:07
- Perplexity AI: Коли пошуковик розуміє вас з півслова Олеся Стойко 04.10.2024 07:40
- Як збільшити прибуток через систематизацію бізнес-процесів Жанна Кудрицька 03.10.2024 22:44
- Визначаємо місця проживання дитини під час війни Світлана Приймак 03.10.2024 19:22
- Декілька роздумів щодо "тарифного подвигу" Укрпошти Олег Пендзин 03.10.2024 16:44
- Забезпечення прав людини в умовах війни Дмитро Зенкін 03.10.2024 14:16
- Відключення споживачів від комунальних послуг за борги по ЖКХ Євген Морозов 03.10.2024 12:24
- Я вдома! Як ефективно встановити і захистити особисті кордони Алла Заднепровська 03.10.2024 09:07
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? Костянтин Соловйов 02.10.2024 20:37
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ Ігор Калініченко 02.10.2024 17:34
- Зобов`язання ДПС України зареєструвати в ЄРПН податкову накладну Євген Морозов 02.10.2024 12:16
- Бізнес під прицілом: як новітні розвідтехнології стають щитом в умовах війни Ігор Шевцов 02.10.2024 10:21
Топ за тиждень
- Зміни в призначенні субсидій 316
- Відбір постачальника – це не вся закупівля: ключові ролі в закупівельному процесі 291
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ 249
- Відстрочка від мобілізації для студентів іноземних ВНЗ: Покарання невинних за чужі провини 227
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? 120
Популярне
-
Названо 10 криптовалют, які найкраще купувати зараз
Фінанси 12298
-
Підконтрольна ГУР компанія заборгувала державі понад 800 млн грн – розслідування
Бізнес 6474
-
Італія звинувачує сім осіб і дві компанії у бракованих деталях для літаків Boeing
Бізнес 5072
-
В Україні сповільнилося зростання реальних зарплат, у НБУ назвали причини
Фінанси 4485
-
Бохо-шик, переосмислене ретро та інші модні тренди із Paris Fashion Week: ФОТО
Життя 4392
Контакти
E-mail: [email protected]