Антирейдерський закон: зміни. Частина сьома і остання
Сьогодні говоримо про два масштабних закони – «Атланти» у сфері державної реєстрації. Так, мова йдеться про закони "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підпр
Сьогодніговоримо про два масштабнихзакони– «Атланти» у сфері державної реєстрації.
Так,мова йдеться про закони "Продержавну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та "Продержавну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадськихформувань". Або як їх ще називають: «Про реєстрацію нерухомості» та «Прореєстрацію бізнесу».
Левовачастка змін, які вніс Антирейдерський закон, стосуються саме цих нормативно-правовихактів та сфери реєстрації взагалі. Тож пропоную розглянути їх та зрозуміти, щосаме змінилося.
По-перше,було звуженопринцип екстериторіальності. Відтепер, нотаріуси та інші суб’єктидержавної реєстрації реєструють нерухомість та бізнес лише в межах області,крім випадків, коли реєстраційна дія вчиняється одразу після нотаріальної.
По-друге, реформування роботи з реєстрами, де ускладнилипроцедуру відкриття розділу з приводу нерухомості задля унеможливлення існуванняпаралельно двох розділів.
Щодовзаємодіїз іншими реєстрами органіввлади.
Докине забезпечено інтегрованість Державного реєстру речових прав з Єдиним державним реєстром судовихрішень, реєстратор повинен реєструвати на підставі рішень судів лише після перевіркинаявності уЄдиному державному реєстрі судових рішеньвідповідного рішення суду, а в разі його відсутності направляти запит до суду зметою його підтвердження.
Закономпередбачено доступ до інших реєстрів, державнийреєстратор має доступ до відомостей Державного земельного кадастру та Реєструдокументів дозвільного характеру. Авиключно нотаріуси до реєстру актів цивільного стану громадян у режимі «readonly».
Важливенововведення - це комунікація реєстратора з власником майна.Коли реєстратор отримує пакет документів для реєстрації, він зобов’язанийповідомити про це власника нерухомості на електрону пошту системою СМС Маяк.Таким чином, власник може контролювати проведенняреєстрації та якщо вважає ці дії рейдерським захопленням - може подати заяву про заборону реєстрації (тодіреєстрація буде зупинятись). Тобто у власника майна є строк для звернення досуду для встановлення обтяження рішенням суду.
Лобіюванняв інтересах громадського сектору
Узмінах до Закону України "Продержавну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадськихформувань" законодавець передбачив обов’язковість нотаріального посвідчення підписів на рішенніпро внесення змін та установчих документах. Таким чином, буломінімізовано ризик махінацій.
Упопередніх шести «блогах» я повністю роз’яснив усі положення Антирейдерського закону по кожномунормативно-правовому акту та кодексу окремо, до яких вносились зміни, та покожній конкретній зміні. Все це з метою правильного розуміння та ефективногозастосування його на практиці, і перші результати вже є.
- Висновки з минулого – для кращого майбутнього Сильвія Красонь-Копаніаж 15:41
- Захист прав інтелектуальної власності на об’єкти, створені штучним інтелектом Артем Гордєєв 14:51
- Формування нової земельної ділянки шляхом поділу сформованої ділянки Євген Морозов 07:45
- Строки давності за самовільне будівництво на захопленій землі Дмитро Зенкін вчора о 12:48
- Встановлення дійсного автомобільного перевізника Укртрансбезпекою Євген Морозов вчора о 08:20
- Юридическая защита бизнеса в условиях военного положения Світлана Приймак 21.09.2024 22:29
- Товарно-транспортна накладна – зміна акцентів в судовій практиці Верховного суду Євген Морозов 21.09.2024 08:48
- Влада над владою – умова оновлення України. 4. Від раболіпства до національної ідеї Вільям Задорський 21.09.2024 07:34
- R&D на виробництві: як взаємодія підрозділів сприяє інноваціям Єгор Осадчук 20.09.2024 16:34
- Актуальные проблемы украинцев в Испании Світлана Приймак 20.09.2024 14:35
- Восстановление прав собственности на недвижимость в Украине после войны Дмитро Зенкін 20.09.2024 14:11
- Вихід бізнесу на нові ринки у 2024 році Даніелла Шихабутдінова 20.09.2024 13:22
- Отсрочка от мобилизации: что делать в случае отказа? Віра Тарасенко 19.09.2024 22:23
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози Раміль Мехтієв 19.09.2024 15:52
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини Юрій Дюг 19.09.2024 15:42
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини 2133
- Скасували продаж іпотечної квартири та повернули нерухомість клієнту 446
- Пастка для довірливих 202
- Вплив модерування чатів у Telegram на безпеку українських компаній 102
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози 95
-
Чума свиней на порозі. Хто її приніс та що буде з цінами на м’ясо
Бізнес 13320
-
Що подивитись у кіно. Три новинки тижня
Життя 3761
-
Популярний у РФ виробник електрокарів заблокує машини, які ввезли туди контрабандою
Бізнес 2852
-
"Я поклав край хаосу". Зеленський про мирний план, Трампа і Путіна – за хвилину
2451
-
"Продається дуже погано". Попит на дизпальне з Європи випарувався разом зі зростанням ціни
Бізнес 2393