Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
28.09.2017 18:48
Ипотека - инструмент и двигатель рынка недвижимости
Кредиты на недвижимость падают в цене. Банковская система пробила психологический барьер в 20% годовых.
Украинские банки, которые в последние годы с огромной неохотой кредитовали физических лиц под покупку жилья стали более лояльно относиться к данному типу своих банковских операций.
Средняя стоимость ипотеки опустилась на 0,91 п.п., и составляет 19,93% годовых.
Активность в поиске возможностей для потребителей демонстрируют государственные банки. Наиболее продвинулись в данном вопросе тандем госбанка и госзастройщика. Минимальные ставки предлагает Укргазбанк, на покупку жилья на первичном рынке, под 5-10% годовых на срок от 1 до 2 лет. Однако с учётом условий, кредит на покупку жилья у компании Укрбуд при стартовом взносе не менее 50% от стоимости квартиры, заёмщики могут получить кредит со ставкой 12% годовых на первые 5 лет. Конечно же не стоит забывать о дополнительных платежах (комиссия, страховка, открытие счёта и т.п.). Сама по себе ставка в 12% на 5 лет на сегодня – это прорыв в рынке кредитования.
С другой стороны, Украине ещё очень далеко не только до европейских ставок, которые в 2…3 раза ниже в своих стандартных условиях, но даже до азиатских, родом из стран бывшего содружества. К примеру, в Киргизии с 1 октября 2017 года процентная ставка по государственному ипотечному кредиту будет снижена до 8%. Данное снижение до 8% годовых будет осуществлено с существующих 10% годовых.
Так что, сегодняшние среднеукраинские ставки 19,93% годовых или даже проектные в 12% на 5 лет, при условии оплаты более чем половины общей стоимости – намного далеки не только от польских 5% но даже от киргизских 8-10%.
В существующих украинских реалиях украинские застройщики вынуждены компенсировать высокие кредитные ставки методом продажи в рассрочку, ведь покупательская способность – это самый первый двигатель рынка недвижимости. И чем доступнее будут для покупателей финансовые инструменты приобретения жилья, тем больший импульс получит весь первичный рынок жилой недвижимости.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Встановлення дійсного автомобільного перевізника Укртрансбезпекою Євген Морозов 08:20
- Юридическая защита бизнеса в условиях военного положения Світлана Приймак вчора о 22:29
- Товарно-транспортна накладна – зміна акцентів в судовій практиці Верховного суду Євген Морозов вчора о 08:48
- Влада над владою – умова оновлення України. 4. Від раболіпства до національної ідеї Вільям Задорський вчора о 07:34
- R&D на виробництві: як взаємодія підрозділів сприяє інноваціям Єгор Осадчук 20.09.2024 16:34
- Актуальные проблемы украинцев в Испании Світлана Приймак 20.09.2024 14:35
- Восстановление прав собственности на недвижимость в Украине после войны Дмитро Зенкін 20.09.2024 14:11
- Вихід бізнесу на нові ринки у 2024 році Даніелла Шихабутдінова 20.09.2024 13:22
- Отсрочка от мобилизации: что делать в случае отказа? Віра Тарасенко 19.09.2024 22:23
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози Раміль Мехтієв 19.09.2024 15:52
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини Юрій Дюг 19.09.2024 15:42
- Легализация огнестрельного оружия в Украине: мировой опыт и перспективы Дмитро Зенкін 19.09.2024 14:44
- Гаагский трибунал и дела по военным преступлениям: как проходит процесс? Світлана Приймак 19.09.2024 13:40
- Українська Воднева стратегія - 2050: виклики на шляху до енергетичної незалежності Олексій Гнатенко 18.09.2024 23:32
- Підтвердження неможливості виконання платником податків своїх обов`язків Євген Морозов 18.09.2024 19:50
Топ за тиждень
Популярне
-
Постачальник продовольства для армії сплатить штраф 500 000 грн за зірвані постачання
Бізнес 59754
-
Підсанкційні танкери відновили експорт російської нафти до Китаю
Бізнес 11157
-
"Парадокс". Фінляндія не знайшла в Україні, кому дати кредит на маневрову генерацію
Бізнес 9600
-
Росіяни почнуть масово вилучати землю і житло на окупованих територіях з 2025 року
Бізнес 5711
-
Нова пошта запустила новий мобільний застосунок для усіх країн за $1,7 млн
Бізнес 5700
Контакти
E-mail: [email protected]