Расширение жилплощади: как это сделать за счет балкона
Наверное у всех, кто планирует ремонт либо же уже занялся им вплотную, возникает резонный вопрос - объединять ли комнату с лоджией или балконом? Ведь таким образом можно увеличить жилые метры.
Идея действительно соблазнительная, особенно если размер жилья уже не совсем удовлетворяет ваши потребности.
Раньше для переноса стен или перегородок в собственном доме нужно было получать разрешение в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ). И ждать его иногда приходилось несколько месяцев.
В настоящее время проведения таких изменений в своей квартире не требует получения специальных документов. Кабмин утвердил обновленный перечень строительных работ, которые не требуют разрешений на их проведение и ввода в эксплуатацию. Регламентируется Постановлением от 7 июня 2017 № 406.
НО! Это возможно делать только если нет вмешательства в несущие конструкции либо инженерные системы общего пользования.
В таких случаях необходимо таки получать разрешение на перепланировку.
Если же мы говорим о простой перепланировке, то в начале необходимо сделать 2 важных действия: демонтировать перегородку, а также утеплить присоединяемую к комнате территорию – лоджию или балкон.
Перегородки делятся на несколько категорий в зависимости от того, из чего они сделаны - из кирпича, камня, дерева, бетонных плит. И в каждом отдельном случае предусматривается разный демонтаж - отличается количеством этапов и длительностью работ.
Итак. Приступаем к первому этапу – демонтажу.
Прежде всего, следует отключить коммуникации: газ и электричество, воду и отопление, интернет, радио и тв и так далее.
Для демонтажа могут потребоваться различные инструменты: от лома до бензопилы. Молоток, болгарка, ножовка - все зависит от происхождения перегородки. В первую очередь, из нее следует удалить все декоративные материалы. Даже штукатурка не является исключением. И в любом случае, начинать разборку стены нужно сверху.
Разбирать кирпичную стену следует, начиная с центра ряда. Выбивают один кирпич и последовательно разбирают кладку. При наличии двери, демонтаж начинается с дверной перемычки.
- Перегородки из картона или фанеры, также как и деревянные стены доставляют минимум хлопот. В последнем случае достаточно воспользоваться болгаркой, но, если стена сделана каркасным способом, начинать нужно с демонтажа обшивки.
- Удаление бетонных перегородок является наиболее трудоемким процессом. Как правило, для этого нужны перфоратор, болгарка и отбойный молоток. В перегородке с обеих сторон проделывают глубокие штробы. Они делят стену на одинаковые участки и существенно облегчают работу. Болгаркой же срезают арматуру, но демонтировать перегородку из высокопрочного бетона возможно только с помощью алмазной резки.
К слову, об осознанном обращении с отходами. Весь строительный мусор обязательно подлежит утилизации, но его строго запрещено выгружать в обычные контейнеры в жилых дворах. Подобная деятельность гарантирует начисление штрафа и вовсе не отменяет вывоз материалов.
Второй этап – утепление. Зачем это нужно? Чтобы использовать дополнительное жилое пространство круглый год. Как правило, в новых домах, наружное утепление уже сделано. Поэтому позаботиться надо о внутреннем.
Утеплять можно с помощью:
- Стекловолокно. Имеет хорошие звукоизоляцию и теплоизоляцию, но боится влаги. Необходимо дополнительно потратиться на гидроизоляцию.
- Минеральная вата. Имеет хорошую теплоизоляцию. Но не способна поглощать влагу, поэтому также необходимо создавать качественную систему гидроизоляцию.
- Пенопласт. Сохраняет ценное тепло и не деформируется от сильных нагрузок. Весит материал мало, благодаря чему он не будет создавать давление на конструкции. Установить его можно даже без соответствующего опыта, поскольку все просто и легко монтируется. Однако помните о том, что он имеет низкую пожаростойкость!
- Пеноплекс. Это материал нового поколения. Его теплопроводность низкая, что делает его использование уместным на лоджии. Кроме того, этот материал отлично поглощает звуки и добавит комфорта. Он не впитывает влагу и сохраняет тепло.
- Пенополиуретан. Не боится влаги, морозов и резких изменений температурного режима. Хороший вариант для капитального утепления балкона или лоджии, но его стоимость выше.
Чтобы превратить утепленный балкон не только в прекрасное место для отдыха или работы, но и удачно украсить им интерьер необходимо тщательно продумать его дизайн и сочетание с характером всей жилплощади.
Минимальное количество предметов необходимой мебели, использование зеркал и раздвижных окон, выбор светлых тонов стен и потолка визуально увеличат зрительный пространство.
В зависимости от ваших возможностей и потребностей, балкон или лоджию можно превратить в следующие помещения:
• рабочий кабинет,
• детскую комнату,
• спортзал,
• кухонный уголок,
• библиотеку,
• гардеробную комнату,
• расширенную гостиную,
• спальное место,
• зимний сад или даже цветочную оранжерею
Все зависит только от вашего желания и фантазии!
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) Христина Кухарук вчора о 16:22
- Как оформить наследство в Украине, если вы находитесь за границей: пошаговая инструкция Віра Тарасенко вчора о 14:50
- Централізація закупівель: як Україна та ЄС підвищують ефективність державних витрат Олена Усеінова 23.05.2025 17:38
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? Денис Терещенко 23.05.2025 15:07
- Як уникнути блокування податкових накладних? Сергій Пагер 23.05.2025 08:47
- Сімейне підприємництво в Україні: міжнародний досвід та перспективи Юлія Мороз 22.05.2025 14:15
- Світло – не трофей Ірина Голіздра 22.05.2025 12:56
- Оскарження тарифу на електроенергію: КОАС розглядає справу проти постанови КМУ Андрій Хомич 22.05.2025 11:38
- Господарювання без сторонніх або ТОВ з 1 учасником Альона Пагер 22.05.2025 09:39
- Капітал у квадратних метрах: стратегічний погляд на інвестиції в українську нерухомість Раміль Мехтієв 22.05.2025 09:07
- Хто вбив Андрія Портнова? Дмитро Золотухін 22.05.2025 01:17
- Психосоціальні ризики: прихована загроза безпеці праці, яку не варто ігнорувати Валентин Митлошук 21.05.2025 15:51
- Війна і молодь України: виклики, нові цінності та перспективи розвитку після війни Захарій Ткачук 21.05.2025 13:32
- Що робити зі скасуванням торгівельного безвізу для України Юрій Щуклін 21.05.2025 13:22
- Суд не вправі оцнювати ухвали НСРД Андрій Хомич 21.05.2025 11:39
- Хто вбив Андрія Портнова? 3436
- Україна: 68 місце за якістю життя і 87 за зарплатами – сигнал для реформ 216
- Секс під час війни: про що мовчать, але переживають тисячі 152
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) 97
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? 87
-
Нові 1920-ті, "кернесанс" і "Геть від Москви!": як живе Харків за 30 км від Росії
9482
-
Від $2000 за квадрат і робітники з Індії. Ігор Ніконов про майбутнє ринку нерухомості
Бізнес 8205
-
Виклик Маску: як Китай утричі обігнав Starlink за потужностями виробництва супутників
Думка 7404
-
Натреновані на вбивство: Кремлю доведеться розв'язувати проблему розлючених фронтовиків
Думка 6770
-
"Агресор космічного масштабу". Ексрозвідниця США про загрозу РФ, Китаю і нову роль України
5868