Передача в аренду нежилых помещений коммунальной формы собственности
Одесское отделение АМКУ в 2014-2015 годах провело исследование рынка передачи в аренду субъектам хозяйствования нежилых помещений коммунальной формы собственности
По результатампресс-конференции 14.05.2015 г.
Докладчик: Кравец ЮрийИгоревич - Председатель Одесского отделения АМКУ
Одесское отделение АМКУ в 2014-2015 годах провело исследованиерынка передачи в аренду субъектам хозяйствования нежилых помещений коммунальнойформы собственности.
В результате исследования были выявлены следующие нарушениязаконодательства о защите экономической конкуренции:
1. Не проведениеорганами местного самоуправления конкурса по определению субъекта оценочной деятельности дляоценки имущества коммунальной собственности, которое передается в аренду.
Согласно статей 7, 10 Закона Украины «Об оценке имущества,имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности» органы местногосамоуправления выступают заказчиками проведения независимой оценкипринадлежащего им имущества, которое передается в аренду, путем заключениядоговора с субъектом оценочной деятельности, который определяется на конкурснойоснове.
Заключение договора органами местного самоуправления безпроведения конкурса, в нарушение требований действующего законодательства,является нарушением законодательства о защите экономической конкуренции в видеантиконкурентных действий (ст. 15 Закона Украины «О защите экономическойконкуренции»).
2. Установление разныхпроцентных ставок прирасчете размера арендной платы субъектам хозяйствования, которые арендуютнежилые помещения коммунальной собственности для одинакового целевогоиспользования.
Такое нарушение было выявлено со стороны районного советаОдесской области при передаче двум субъектам хозяйствования в аренду нежилыхпомещений для размещения аптек. В одном случае районный совет применил аренднуюставку 15%, а во втором 10%. На данный момент нарушение прекращено.
Решением районного совета Одесской области адвокату дляпредоставления юридических консультаций было передано в аренду нежилоепомещение и установлена арендная плата в размере 1 гривна в год. Также райсоветзаключил еще один договор аренды нежилого помещения с целевым назначением -предоставление юридических консультаций. Во втором случае при определенииразмера арендной платы применена арендная ставка – 20%. На данный моментнарушение прекращено.
Установление разных процентных ставок при расчете размераарендной платы создает неравные условия в конкуренции. Таким образом, некоторыесубъекты хозяйствования вынуждены нести большие расходы за аренду коммунальногоимущества во время осуществления хозяйственной деятельности, в отличие от их конкурентов.
3. Применение органамиместного самоуправления повышающего коэффициента при определении размера аренднойплаты для арендаторов - субъектов хозяйствования, не зарегистрированных натерритории, на которую распространяются полномочия соответствующего органаместного самоуправления.
Районный совет Одесской области 2012 году своим решениемутвердил Методику расчета и порядка использования платы за аренду коммунальногоимущества. Данной методикой был предусмотрен повышающий коэффициент в размере1,1 для субъектов хозяйствования, которые зарегистрированы за пределами соответствующегорайона. Таким образом, были созданы неблагоприятные условия для деятельности определеннымсубъектам хозяйствования. На данный момент нарушение прекращено.
Для субъектовхозяйствования!
Если субъекты хозяйствования сталкиваются с вышеизложенныминарушениями законодательства о защите экономической конкуренции, просимсообщать о таких фактах в Одесское отделение Антимонопольного комитета Украины.
- Альтернативи децентралізації енергогенерації в Україні не існує Олексій Гнатенко вчора о 15:31
- Відкриті дані: прозорість проти корупції Діана Граділь вчора о 13:39
- Способи захисту прав власника від самочинного будівництва на земельній ділянці Євген Морозов вчора о 10:45
- Власть, наука, интеллект – инвестиции в средний и малый бизнес и устойчивое развитие Вільям Задорський вчора о 04:01
- Прифронтовий Миколаїв. Яку допомогу можна отримати у місті, де лінія фронту зовсім близько Галина Скіпальська 25.07.2024 13:53
- На що дивляться інвестори? Олександр Висоцький 25.07.2024 12:22
- Де нормальний начпрод, там якісні продукти харчування Дана Ярова 25.07.2024 12:06
- Розвиток європейського ринку водню: Нові ініціативи та перспективи Олексій Гнатенко 25.07.2024 10:17
- Внесіть зміни у свій щоденний "to do list" Катерина Кошкіна 25.07.2024 09:59
- Гранти на відновлення та енергоефективність житла: можливості від Фонду енергоефективності Єгор Фаренюк 24.07.2024 21:44
- Порушення прав власника земельної ділянки внаслідок самочинного будівництва Євген Морозов 24.07.2024 19:48
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? Євгеній Сільверстов 24.07.2024 18:00
- Кого підтримуватиме Ізраїль під час виборів у США? Олег Вишняков 24.07.2024 13:22
- Європейська рада схвалила висновки щодо інфраструктури електромережі ЄС Олексій Гнатенко 24.07.2024 12:30
- Спільна власність чоловіка та жінки, які проживають без реєстрації шлюбу Євген Морозов 23.07.2024 19:26
- Boris Johnson: Запрошення до усвідомлення – домовлянь з РФ не буде 1882
- Суди проти рф – реалії, фантазії, міфи. Перспективи Арбітражу 299
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? 91
- Чому конкурентні закупівлі – це більше ніж просто вимога закону 65
- Дизайн дитячого простору 63
-
11 млрд доларів тому, кого немає. На що просила гроші Україна в Берліні
Бізнес 87040
-
У Харкові обрали нові назви для трьох станцій метро
Бізнес 11226
-
Помпео виклав своє бачення мирного плану Трампа: лендліз на $500 млрд і реальні санкції
Бізнес 9240
-
Криза мобільного зв’язку. Скільки коштуватиме подовження зв'язку під час відключень
Бізнес 5708
-
Київський підприємець почав розбирати Tesla, щоб заряджати оселі – FT
Технології 5386