Операция «Эмиграция»: ВНЖ через недвижимость
Для того, чтобы получить «прописку» в Греции, вам понадобится 250000 евро, в Испании – полмиллиона, на Кипре – 300 тысяч, а вот Турция и Черногория дают вид на жительство при покупке недвижимости в стране, независимо от стоимости объекта
Для того, чтобыполучить «прописку» в Греции, вам понадобится 250000 евро, в Испании –полмиллиона, на Кипре – 300 тысяч, а вот Турция и Черногория дают вид нажительство при покупке недвижимости в стране, независимо от стоимости объекта.
Два года назадмировая статистика зафиксировала всплеск эмигрантов и беженцев из Украины. По данным Комитета статистики Евросоюза в 2014 году разрешение на проживание в ЕС получили 303тысячи наших сограждан. Вместе с тем, большинствостран Евросоюза и не только ЕС предоставляют вид на жительство, а в дальнейшеми гражданство, людям, которые инвестируют в экономику страны или приобретаютнедвижимость здесь.
Покупканедвижимости является одним из наиболее простых с процедурной точки зренияинструментов получения вида на жительства, а в дальнейшем и гражданствазарубежной страны. Турция – ярчайший пример простоты получения ВНЖ, а Испания –один из рынков с самым высоким порогом входа, которой тем не менее можноснизить, как минимум вполовину.
Одна из самых простых процедур получения вида на жительство за рубежом - вТурции. Во-первых, право на получение ВНЖ дает покупка любой недвижимости налюбую сумму. То есть групповая покупка квартиры на этапе фундамента открываетэту возможность буквально за несколько тысяч евро. При этом, правособственности оформляется за 20 дней, владелец апартаментов в Турции получаетгодовой ВНЖ на всю семью, а через пять лет имеет право получить гражданство. Болеетого, Турция – просто оазис возможностей для успешных сделок с недвижимостью. До моментазавершения строительства рассрочка от застройщика, обычно, беспроцентная.Однако, учитывая сверхбыстрые сроки строительства в Турции - один-два года, –многие ищут способы продлить кредитование. Ставки по кредиту в турецких банкахниже, чем ставки по депозитам в банках Украины. Поэтому многие, берут кредитили рассрочку в Турции, а погашают ее за счет процентного депозитного дохода вУкраине. В Турции можно взять кредит на 50% стоимости недвижимости, а процентнаяставка по кредитам в евро/долларах США составляет 8-9%. Примерно поданалогичный процент застройщики страны дают рассрочку на пять лет.
Одной изнаиболее популярных стран для эмиграции является Испания. Однако условияполучения ВНЖ здесь не такие комфортные, как в Турции или Черногории. Бизнесменывыбирают оформление «золотой визы» или fast track, что подразумевает инвестициив недвижимость на сумму более 500000 евро, но, это не единственный вариант. Владельцамболее бюджетной недвижимости необходимо дополнительно подтвердить своюплатежеспособность и получать доход 2130 € в месяц для покупателя и 532€ для каждогочлена его семьи.
При этомбольшинство эмигрантов стремятся найти возможность дешевого кредитования. Банки Испании в этом отношении совершенны.Во-первых, готовы без больших бюрократических проволочек предоставить ипотеку дажеиностранцам для покупки или строительства недвижимости. Самые известные икрупные банки Испании это – Bankinter, CAM, Caja Murcia, Bancaja и BBVA,CaixaCatalunya. Финучреждения могут профинансировать до 70% от оценочнойстоимости недвижимости, а срок кредитования длится до 30 лет. Стоимость займа – одна из самых низких в Европе - 4,5-5,5%годовых в первый год с дальнейшими корректировками в зависимостиот колебаний европейского финансового индекса EURIBOR. Оценка стоимости объекта занимает обычно пару дней, но не больше недели. Арешение относительно выдачи кредита – до 14 дней. Поэтому высоки финансовыйбарьер «входа» сторицей компенсируется щадящими процентными ставками, «вечными»кредитами и простотой процедур.
Поэтому,оценивая сложность получения ВНЖ через недвижимость в одной из зарубежныхстран, стоит понимать, что возможностей, позволяющих снизить затраты довольномного. А при выборе страны стоит отталкиваться от личных целей, а не отпростоты процедуры.
Страна | Порог входа тыс. евро (кроме США) | Срок первого ВНЖ |
Греция | 250 | 5 лет |
Испания | 500 | 2 года |
Португалия | 350 | 1 год |
Болгария | 300 | 1 год |
Кипр | 300 | 5 лет |
Коста-Рика | 200 | 2 года |
США | 500 тыс. долларов | 2 года |
Турция | любая | 1 год |
Черногория | любая | 1 год |
Источник: Hayat Estate, агентство зарубежной недвижимости
|
- Альтернативи децентралізації енергогенерації в Україні не існує Олексій Гнатенко вчора о 15:31
- Відкриті дані: прозорість проти корупції Діана Граділь вчора о 13:39
- Способи захисту прав власника від самочинного будівництва на земельній ділянці Євген Морозов вчора о 10:45
- Власть, наука, интеллект – инвестиции в средний и малый бизнес и устойчивое развитие Вільям Задорський вчора о 04:01
- Прифронтовий Миколаїв. Яку допомогу можна отримати у місті, де лінія фронту зовсім близько Галина Скіпальська 25.07.2024 13:53
- На що дивляться інвестори? Олександр Висоцький 25.07.2024 12:22
- Де нормальний начпрод, там якісні продукти харчування Дана Ярова 25.07.2024 12:06
- Розвиток європейського ринку водню: Нові ініціативи та перспективи Олексій Гнатенко 25.07.2024 10:17
- Внесіть зміни у свій щоденний "to do list" Катерина Кошкіна 25.07.2024 09:59
- Гранти на відновлення та енергоефективність житла: можливості від Фонду енергоефективності Єгор Фаренюк 24.07.2024 21:44
- Порушення прав власника земельної ділянки внаслідок самочинного будівництва Євген Морозов 24.07.2024 19:48
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? Євгеній Сільверстов 24.07.2024 18:00
- Кого підтримуватиме Ізраїль під час виборів у США? Олег Вишняков 24.07.2024 13:22
- Європейська рада схвалила висновки щодо інфраструктури електромережі ЄС Олексій Гнатенко 24.07.2024 12:30
- Спільна власність чоловіка та жінки, які проживають без реєстрації шлюбу Євген Морозов 23.07.2024 19:26
- Boris Johnson: Запрошення до усвідомлення – домовлянь з РФ не буде 1882
- Суди проти рф – реалії, фантазії, міфи. Перспективи Арбітражу 299
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? 91
- Чому конкурентні закупівлі – це більше ніж просто вимога закону 65
- Дизайн дитячого простору 63
-
11 млрд доларів тому, кого немає. На що просила гроші Україна в Берліні
Бізнес 87043
-
У Харкові обрали нові назви для трьох станцій метро
Бізнес 11232
-
Помпео виклав своє бачення мирного плану Трампа: лендліз на $500 млрд і реальні санкції
Бізнес 9244
-
Криза мобільного зв’язку. Скільки коштуватиме подовження зв'язку під час відключень
Бізнес 5710
-
Київський підприємець почав розбирати Tesla, щоб заряджати оселі – FT
Технології 5393