Адвокат по ипотеке: преимущества и недостатки ипотечного кредита
Коротко о преимуществах и недостатках ипотечного кредитирования в Украине глазами юриста по банковскому праву
На сегодняшний день покупка жилья важное событие в жизникаждого человека. Выбирая предложения на рынке недвижимости, не всегдазаявленная цена на жилье совпадает с имеющимися финансами. В таких случаяхможет помочь ипотека. Какие существуют недостатки и преимущества от ипотечногокредитования?
Основной выгодой оформления ипотеки является проживаниесразу в доме или квартире, взятой в кредит. Покупателю жилья, таким образом, ненужно много лет копить деньги на приобретение имущества. В новом жильехозяин сразу может оформить квартиру на себя и записать туда родственников.Существует возможность страхования купленной недвижимости на предметповреждения жилья, взятого в ипотеку. В банке ипотеку можно оформить на срок до50 лет (нужно внимательно ознакомиться с условиями предоставления ипотеки подпокупку жилья!), что не станет бременем для хозяина недвижимости. Каждомуклиенту ипотеки может предоставляться так называемый «налоговый вычет наимущество», а для отдельной группы граждан услуга социальной ипотеки.
Стоит отметить, что существуют следующие формы ипотечного кредитования,которые могут быть предложены Банком:
- По срокам: долгосрочный на срок,составляющий более 12 месяцев но не больше срока,указанного в самом ипотечном договоре.
- По форме погашение:
- аннуитет (равными частями,включающие кредит и проценты на фактический остаток задолженности)
- дифференцированное (кредит равными частями и проценты на фактический остаток задолженности)
К недостаткам ипотечного кредитования можно отнестисущественную переплату за покупаемое жилье, а также нестабильная ситуация внашей стране. К дополнительным капиталовложениям относится проценты кредита иежегодное обязательное страхования. Помимо этого клиент обязуется оплатитьуслуги нотариуса и различные сборы при оформлении ипотечного кредита, еслитакое предусмотрено ипотечным договором.
На мой взгляд, к главным недостаткам ипотечного кредита можно отнести:
- ограничение прав распоряжения имуществом, находящимся в ипотеке;
- возможность досрочного взыскания кредита и обращения взыскания на предмет ипотеки в случаях,предусмотренных договором об ипотечном кредите и/или ипотечному договору.
Помимо всего этого, при оформлениикредита может быть необходимо, к примеру, предъявить справку о доходах и стажеработы, пройти собеседование, иметь гражданство и постоянную регистрацию. Послерассмотрение вашей заявки банк выносит решение по предоставлению кредита или вего отказе.
Таким образом, в наше время практически любой гражданинстраны может определить банк, где выгодно оформить ипотеку и после всехпроцедур улучшить свое жилищное условие жизни. Но для того, чтобы не попасть вкабалу с кредитом и в будущем не судиться с банком по поводу ипотеки, следует ужена стадии принятия решения о покупке жилья в ипотеке проконсультироваться садвокатом по банковскому праву.
- Довіра - валюта впливу: секрет ефективного лідера Ольга Духневич 02:37
- Трансформація демократії чи її дефіцит - кейс України Ірина Овчар вчора о 22:41
- Брекети після 30: чому ніколи не пізно подбати про усмішку Анастасія Опанасюк вчора о 21:53
- Податкове свавілля в Україні: як держава знищує малий бізнес Олександр Рось вчора о 15:30
- Проблеми з виплатами "бойових" під час лікування за кордоном після поранення Анжела Василевська 29.08.2025 16:07
- ТСК не дала рейдерам захопити фермерське господарство на Київщині Галина Янченко 29.08.2025 16:02
- Оперативний кадровий профайлінг: як швидко оцінити людей і мінімізувати ризики бізнесу Василь Фенчак 29.08.2025 15:42
- Пам'ятати – означає діяти Євген Магда 29.08.2025 10:15
- Стрес під контролем Олександр Скнар 28.08.2025 13:57
- І справедливість для всіх... Євген Магда 28.08.2025 13:48
- "Подарунок" від уряду: як під виглядом підтримки забрали пільги у багатодітних сімей Дана Ярова 28.08.2025 11:00
- Сексуальне насильство, пов’язане з конфліктом: правда, яку не можна замовчувати Галина Скіпальська 28.08.2025 06:00
- Мобінг: щоденник офісного терору Владислав Штика 27.08.2025 21:13
- "Шість тисяч" як дзеркало держави! Георгій Тука 27.08.2025 18:50
- Втеча майбутнього: як виїзд українських дітей і студентів змінює країну Дана Ярова 27.08.2025 11:00
-
Другий російський регіон повідомив про повну відсутність бензину
Бізнес 14462
-
Два світи, одна країна: чому ветерани відчувають зраду з боку цивільних
13302
-
Україна підписала історичну угоду щодо захисту океанів
Бізнес 10232
-
"Дуже зацікавлені в цьому родовищі". TechMet підтвердила інтерес до літію в Україні
Бізнес 6977
-
Кохання без статусу – як зрозуміти, що ви застрягли в ситуативних стосунках
Життя 6678