Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
19.06.2017 11:20
Рынок земли - покупать или продавать?
Украина всегда славилась своими плодородными чернозёмами. И именно земля всегда была одним из самых ценных активов нашего государства. Ведь это единственный товар, который невозможно произвести. И если ты являешься собственником небольшого земельного участ
Украина всегда славилась своими плодородными чернозёмами.И именно земля всегда была одним из самых ценных активов нашего государства.Ведь это единственный товар, который невозможно произвести. И если ты являешьсясобственником небольшого земельного участка, - заочно становишься владельцемценного товара, который всегда будет в цене.
К сожалению, в Украине на данный момент действуетмораторий на продажу земельных участков, которые находятся в собственности. Ина данный момент Украина – одна из немногих стран, где хозяин земли сельскохозяйственногоназначения, не имеет права распоряжаться своей собственностью так, как он того пожелает.Единственными манипуляциями с этим активом до недавних пор, так и оставаласьвозможность сдавать землю в аренду, либо же самому закатать рукава иобрабатывать ее.
Парадокс заключается в том, что собственник гаража,квартиры, дачи, без всяких усилий и запретов, имеет право продать свой ценныйактив. А вот для 7 млн. собственников земли с 2002 года её продажа оставаласьпод строгим запретом…. До недавних пор. Дело в том, что украинскоеправительство взяло на себя обязательство в рамках сотрудничества с Международным Валютным фондом, разрешитьсуществующую болезненную проблему с оборотом земель сельскохозяйственногоназначения.
Как предприниматель, и собственник недвижимости,придерживаюсь того мнения, что инициатива сформировать свободный рынок землиявляется необходимым этапом в жизни собственников ценного актива, котораянаконец - то развяжет руки ее хозяевам.
Простые селяне, люди – собственники, получившие ранееземельный пай, смогут спокойно распорядиться своим активом так, как онипосчитают нужным. Нюансом в даннойситуации является стоимость продажи земельного актива. Наверняка, многиесобственники земли массово «поспешат» продавать свою собственность на первом жеэтапе формирования свободного рынка земли, где могут продешевить. В процессе начального этапаформирования свободного рынка, земля не достигнет своей реальной стоимости.
Кто будет покупать? В первую очередь, спекулянты. Таксказать, некие украинские компании под видом национальных земельных банков, подэгидой национальных аграрных фондов с предложениями продать земельные участкиименно им, а не каким – то там «буржуям». В конечном итоге, именно тем«буржуям» и будут перепродаваться земельные активы, но уже совсем по другой цене.
Считаю правильным шагом не торопиться с продажей своейземли до тех пор, пока цена на неё не стабилизируется. Каждый из нас долженпонимать, что земля – ресурс ограниченный, и цены в экономической парадигме снижатьсяне станут.
Главная проблема заключается в том, что мы недооцениваемактивы, которые имеем. Украинские земли – это наше богатство. Не советуюспешить продавать своё богатство за те копейки, которые Вам предложатизначально.
В целом, формирование свободного рынка земли, -правильное решение со стороны правительства. Ведь если у каждого из нас естьвозможность покупать то, что выросло на украинской земле. Тогда должна быть ивозможность приобрести то, на чём оно выросло…
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- МВФ і пенсії Андрій Павловський 11:49
- Різниця податкового боргу від безнадійного податкового боргу Євген Морозов вчора о 15:33
- Маастрихтський договір: початок нової ери в історії Європи Юрій Гусєв вчора о 14:03
- Воєнний час і майно: чи можна захистити власність від вилучення? Світлана Приймак вчора о 12:56
- Вчимося та вчимо дітей: постановка цілей та планування Інна Бєлянська вчора о 11:33
- Інноваційний дизайн для медичних закладів: комфорт та екологічність Алеся Карнаухова вчора о 11:02
- Використання фотографій для навчання штучного інтелекту: німецький судовий прецедент Олександр Мисенко вчора о 10:29
- Закупівлі як професійна функція: чому в ЗСУ потрібна посада закупівельника Євгеній Сільверстов вчора о 10:24
- Як встановити факт позбавлення особистої свободи внаслідок війни Дмитро Зенкін 31.10.2024 18:17
- Одеський гамбіт Вербицького – Ткачука Євген Магда 31.10.2024 16:45
- Цифрові інновації у соціальному захисті: досвід України Костянтин Кошеленко 31.10.2024 16:41
- Результат камеральної перевірки при розбіжностях між даними ЄРПН і у декларації Євген Морозов 31.10.2024 15:30
- Як Єдина інформаційна система змінить соціальну сферу України Світлана Приймак 31.10.2024 14:24
- Чому варто інвестувати в житло в Україні Раміль Мехтієв 31.10.2024 08:57
- Шукати по болотах свою флягу, спальний мішок та наколіники з сьогоднішнього дня не треба Дана Ярова 30.10.2024 15:08
Топ за тиждень
Популярне
-
Німеччина визнала провал програми працевлаштування українців: допомогли з роботою менш як 1%
Бізнес 52736
-
Німеччина могла б уникнути спаду економіки, якби працівники рідше брали лікарняний – FT
Бізнес 22980
-
Кількість обшуків бізнесу уже бʼє рекорди – чому насправді так активізувалося БЕБ?
Думка 14317
-
У Києві збираються побудувати нову вулицю за 1,56 млрд грн
Бізнес 8206
-
Бізнес-тиждень: Держбюджет-2025, впровадження 5G та підвищення рейтингів українських банків
Бізнес 6942
Контакти
E-mail: [email protected]