Муниципалитеты должны стимулировать создание ОСМД в новостройках
У городских властей должны быть рычаги стимулирования создание ОСМД в новостройках.
В предложенной Президентом экономической программе, а конкретно в той ее части, где говорится о создании организаций совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), прописано, что в следующем году необходимо разработать закон об обязательности создания ОСМД. Уж не знаю, кто посоветовал именно так изложить это в официальном документе, но специалистам понятно, что такая формулировка, извините, звучит глупо, поскольку ОСМД по своей сути – гражданская добровольная организация, и никто ради ОСМД не позволит менять положения в законодательстве о гражданских организациях.
Тем не менее, мы понимаем, что без создания подобных кондоминиумов страна не сможет решить проблему модернизации жилищного фонда, ведь, по сути, у него сейчас попросту нет конкретного хозяина.
О создании ОСМД в старом жилищном фонде говорится немало. Это большая отдельная проблема. Сейчас мне бы хотелось обратить внимание на новые дома, которые сегодня строятся и не обретают хозяев. Хочу подчеркнуть, что статистика создания ОСМД за последние 10 лет показывает: уповать в этом деле на инициативные группы не стоит. Только в единицах новостроек за последние 10-15 лет созданы ОСМД, и далеко не всегда это делается на законных и добровольных началах. Зачастую их создание происходит путем узурпации власти частными ЖЭКами. По сути, получается, что ЖЭК становится управляющей компанией, да еще и навязывает жителям свои услуги, попросту высасывая амортизационные отчисления. Таких примеров сейчас огромное количество в России и уже немало у нас.
Предлагаю обсудить следующую инициативу: в инвестиционные договоры муниципалитета с застройщиками ключевым пунктом прописать, что застройщик не позднее, например, трех месяцев после сдачи дома в эксплуатацию и при наличии 50% продажи квартир берет на себя организацию, регистрацию и проведение первого собрания ОСМД. Если это станет предметом инвестиционного договора, то у городской власти появятся все рычаги, чтобы не усугублять в новостройках ситуацию с отсутствием хозяина и стимулировать создание ОСМД.
Решая проблемы по старому жилищному фонду, очень важно не создавать проблем в новостройках. Я еще раз подчеркиваю, что создание частных ЖЭКов от застройщика, буквально впивающихся в жильцов новых домов, – не выход из ситуации. И Киев, как столица и город, объявивший, что он поддерживает идею формирования объединений совладельцев жилья, первым должен внедрять практику стимулирования создания ОСМД.
- Від парової тяги до цифрової етики: як змінювалось людство й корпоративна безпека Ігор Шевцов 08:54
- «Справедливість» судді Канигіної Лариса Гольник вчора о 18:43
- Нові правила для енергонакопичувачів: як зміняться контракти через кіберризики з 2025 Ростислав Никітенко вчора о 15:01
- Як довести вину стоматолога у суді: практика відшкодування шкоди за неякісне лікування Артур Кір’яков вчора о 13:59
- Форензик як інструмент захисту, діагностики та зростання бізнесу в умовах ризиків Артем Ковбель вчора о 03:29
- Вбивчі цифри: як звички й випадки скорочують життя Христина Кухарук 11.05.2025 13:54
- Відповідальна особа з питань захисту персональних даних: новий гравець у структурі бізнесу Анастасія Полтавцева 10.05.2025 14:43
- Як зруйнувати країну Андрій Павловський 10.05.2025 14:34
- Інтелектуальна власність як актив бізнесу Сергій Пагер 10.05.2025 14:21
- Стейкхолдери – основний локомотив сучасної якісної освіти Сергій Пєтков 09.05.2025 10:49
- "Спорт внє палітікі?". Як би ж то! Країна-агресор хоче повернутися у міжнародний спорт Володимир Горковенко 09.05.2025 10:10
- Землі заказника "Лівобережний" у Дніпрі: історія зміни статусу та забудови Павло Васильєв 08.05.2025 22:23
- Пам'яті жертв Другої Світової війни або чому ми не святкуємо! Дмитро Пульмановський 08.05.2025 16:11
- Що робити, коли дії співробітника призвели до фінансових втрат? Олександр Висоцький 08.05.2025 11:13
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України Любов Шпак 08.05.2025 11:09
- Як зруйнувати країну 324
- Вбивчі цифри: як звички й випадки скорочують життя 199
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів 150
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я 133
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України 110
-
Угорщина готується до війни? Що стоїть за "шпигунами Орбана" на Закарпатті
19191
-
Підготовка піхотинців: державна некомпетентність і приватна ініціатива
Думка 10420
-
Як весняна погода вплине на врожай пшениці в Україні й світі
Думка 6849
-
Експерти з психіатрії назвали п’ять речей, які ніколи не роблять щасливі пари в стосунках
Життя 5477
-
Спиратися на реальні дані, бути готовим до змін: як Барометр бізнесу допомагає діяти на випередження
Бізнес
3648