Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
03.06.2013 17:29
Рынок ипотеки возвращается к прошлогодним уровням
Выдача кредитов физлицам на приобретение недвижимости возобновилась после беспрецедентно провальных января и февраля.
Выдача кредитов физлицам на приобретение недвижимости возобновилась после беспрецедентно провальных января и февраля.
За первые четыре месяца 2013 года банковская система смогла выдать физическим лицам кредитов на покупку недвижимости на сумму всего лишь на 569 млн. грн. против 961 млн. грн. за аналогичный период 2012 года. Провал составил 41,8%.
«Несмотря на провал на рынке ипотечного кредитования, отмеченный в начале года, ситуация понемногу выправляется, - отмечает директор по продажам «КредитМаркет» Денис Раковский. - Если январь-февраль были крайне слабыми, то в марте-апреле явно видны признаки восстановления рынка. Два движущих фактора содействуют восстановлению рынка займов на приобретение недвижимости».
Первый фактор, по мнению Дениса Раковского – довольно быстрый рост продаж на рынке недвижимости. Если в январе-феврале обороты рынка недвижимости всерьез уступали прошлогодним показателям, то в марте он их догнал, а в апреле – перегнал. Рост оборотов неизбежно увеличил спрос на кредиты. И даже в условиях дороговизны займов на покупку жилья, находятся желающие их брать. Особенно, если деньги нужны на то, чтобы получить 20-30% стоимости, которых не хватает покупателю для приобретения подходящего варианта.
Объемы продаж квартир на рынке Киева:
Вторичный рынок, квартир* | Первичный рынок, квартир* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
* - использованы данные SV development
Второй фактор, который способствовал снижению ставок по таким кредитам, – все-таки начавшееся снижение стоимости ипотечных кредитов, полагает Денис Раковский. «Индекс КредитМаркет ипотечный» продемонстрировал в декабре 2012 года максимум – 28,64% годовых в гривне отражая среднюю эффективная ставка по кредитам на покупку недвижимости, годовых в гривне. Затем он стал снижаться, опустившись к середине апреля до 25,64%. На этом уровне он находился и в течение мая.
«Рост активности покупателей и некоторое снижение ставок – вот основные причины, которые привели к запуску восстановления ипотечного рынка, - уверен директор по продажам «КредитМаркет» Денис Раковский. – Действительно, месячные объемы выдачи новых кредитов стремительно возвращаются к прошлогодним показателям. Но из-за провальных показателей января-февраля итоговые объемы вновь выданной ипотеки за четыре месяца почти вдвое отстают от прошлогодних».
По его мнению, реальное восстановление ипотеки произойдет не ранее, чем «Индекс КредитМаркет ипотечный» (средняя эффективная ставка по кредитам на покупку недвижимости, годовых в гривне) снизится до 14-16% годовых в гривне. А сейчас всех выданных за январь-апрель в Украине ипотечных кредитов хватит на финансирование покупки не более 3000 квартир, оценивает ситуацию Денис Раковский.
Новые кредиты физлицам на покупку недвижимости
2012 год | 2013 год | |
январь | 192 | 56 |
февраль | 194 | 111 |
март | 233 | 168 |
апрель | 342 | 234 |
май | 275 | 280* |
июнь | 582 | 320* |
среднемес. за I полугодие | 303 | 194,8* |
* - оценки и прогнозы «КредитМаркет». Точные данные за май будут опубликованы НБУ в конце июня-начале июля, за июнь – в конце июля-начале августа.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Український бізнес на Близькому Сході: культура, право і підводні камені Олена Широкова 16:12
- Замість реформи – репертуар. Замість дій – кастинг на премʼєра Дана Ярова 15:54
- Преюдиційне значення рішення МКАС при ТПП України для інших спорів: правовий аналіз Валентина Слободинска 14:47
- Чому бізнес-коучинг стає все більш затребуваним? Олександр Скнар 14:27
- Негаторний чи віндикаційний позов: який спосіб захисту обрати у земельному спорі? Андрій Лотиш 14:03
- З житлом і роботою: як змінюється філософія проєкту "Прихисток" Галина Янченко 13:59
- 5 найтиповіших помилок при впровадженні електронного документообігу Олександр Вернигора 12:47
- Енергоринок України 2025, коли прийдуть європейські трейдери Ростислав Никітенко вчора о 21:07
- 2025-й: нові провали без нових прізвищ Дана Ярова вчора о 18:49
- Справи про міжнародне викрадення дітей в світлі практики Верховного Суду Леся Дубчак вчора о 18:09
- Мідь – новий барометр глобальних трансформацій Ксенія Оринчак вчора о 15:29
- Договір про рекламні послуги: наслідки порушень у судовій практиці Сергій Барбашин вчора о 11:19
- Медіація у бізнесі: чи готові українські компанії до альтернативних рішень? Катерина Присяжнюк вчора о 11:09
- Військово-економічна пастка: чому зламався бум РФ Христина Кухарук 06.07.2025 05:10
- Готують підвищення тарифів для населення Андрій Павловський 04.07.2025 22:05
Топ за тиждень
- Готують підвищення тарифів для населення 689
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік 404
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду 179
- Військово-економічна пастка: чому зламався бум РФ 125
- Час життєстійкості: як зберегти себе у світі, що змінюється? 102
Популярне
-
Що обрати замість моря – найкращі місця для відпочинку в Україні, ціни та тренди 2025
Життя 15897
-
10 липня зійде Оленяча повня: о котрій її спостерігати
Життя 11804
-
Не картайте себе за стрес. Поради від експерток, як впоратися з високим рівнем кортизолу
Життя 9839
-
Від поранення до власної справи: історія ветерана Федора Самбурського
Життя
4699 -
Психологія мільярдерів: чому вони купують наддорогі речі і навіщо їм це
Життя 4438
Контакти
E-mail: [email protected]