Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
03.06.2013 17:29
Рынок ипотеки возвращается к прошлогодним уровням
Выдача кредитов физлицам на приобретение недвижимости возобновилась после беспрецедентно провальных января и февраля.
Выдача кредитов физлицам на приобретение недвижимости возобновилась после беспрецедентно провальных января и февраля.
За первые четыре месяца 2013 года банковская система смогла выдать физическим лицам кредитов на покупку недвижимости на сумму всего лишь на 569 млн. грн. против 961 млн. грн. за аналогичный период 2012 года. Провал составил 41,8%.
«Несмотря на провал на рынке ипотечного кредитования, отмеченный в начале года, ситуация понемногу выправляется, - отмечает директор по продажам «КредитМаркет» Денис Раковский. - Если январь-февраль были крайне слабыми, то в марте-апреле явно видны признаки восстановления рынка. Два движущих фактора содействуют восстановлению рынка займов на приобретение недвижимости».
Первый фактор, по мнению Дениса Раковского – довольно быстрый рост продаж на рынке недвижимости. Если в январе-феврале обороты рынка недвижимости всерьез уступали прошлогодним показателям, то в марте он их догнал, а в апреле – перегнал. Рост оборотов неизбежно увеличил спрос на кредиты. И даже в условиях дороговизны займов на покупку жилья, находятся желающие их брать. Особенно, если деньги нужны на то, чтобы получить 20-30% стоимости, которых не хватает покупателю для приобретения подходящего варианта.
Объемы продаж квартир на рынке Киева:
Вторичный рынок, квартир* | Первичный рынок, квартир* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
* - использованы данные SV development
Второй фактор, который способствовал снижению ставок по таким кредитам, – все-таки начавшееся снижение стоимости ипотечных кредитов, полагает Денис Раковский. «Индекс КредитМаркет ипотечный» продемонстрировал в декабре 2012 года максимум – 28,64% годовых в гривне отражая среднюю эффективная ставка по кредитам на покупку недвижимости, годовых в гривне. Затем он стал снижаться, опустившись к середине апреля до 25,64%. На этом уровне он находился и в течение мая.
«Рост активности покупателей и некоторое снижение ставок – вот основные причины, которые привели к запуску восстановления ипотечного рынка, - уверен директор по продажам «КредитМаркет» Денис Раковский. – Действительно, месячные объемы выдачи новых кредитов стремительно возвращаются к прошлогодним показателям. Но из-за провальных показателей января-февраля итоговые объемы вновь выданной ипотеки за четыре месяца почти вдвое отстают от прошлогодних».
По его мнению, реальное восстановление ипотеки произойдет не ранее, чем «Индекс КредитМаркет ипотечный» (средняя эффективная ставка по кредитам на покупку недвижимости, годовых в гривне) снизится до 14-16% годовых в гривне. А сейчас всех выданных за январь-апрель в Украине ипотечных кредитов хватит на финансирование покупки не более 3000 квартир, оценивает ситуацию Денис Раковский.
Новые кредиты физлицам на покупку недвижимости
2012 год | 2013 год | |
январь | 192 | 56 |
февраль | 194 | 111 |
март | 233 | 168 |
апрель | 342 | 234 |
май | 275 | 280* |
июнь | 582 | 320* |
среднемес. за I полугодие | 303 | 194,8* |
* - оценки и прогнозы «КредитМаркет». Точные данные за май будут опубликованы НБУ в конце июня-начале июля, за июнь – в конце июля-начале августа.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Педофілія як ганьба міжнародної системи та виклик правосуддю Дмитро Зенкін 15:04
- Емоційна валюта Олександр Скнар 14:33
- Більше працівників на оборонних заводах. Верховна Рада прийняла законопроєкт Галина Янченко 14:17
- Скасування Господарського кодексу: наслідки для енергетичного сектору Юрій Шуліка вчора о 17:14
- Уроки глобального успіху трилогії "Проблема трьох тіл" для бізнесу Олександр Кірпічов вчора о 15:04
- Безпека праці та здоров’я: сучасні виклики для людей і економіки Валентин Митлошук вчора о 13:09
- Переможи прокрастинацію Олександр Скнар вчора о 05:03
- Форензик і контроль: уроки з кейсу про багатомільйонні збитки Артем Ковбель 02.09.2025 23:37
- Скасування усиновлення: проблеми підсудності та подальшого влаштування дитини Леся Дубчак 02.09.2025 16:30
- Глікація: не тільки про цукор. Як захистити шкіру зсередини і зовні Вікторія Жоль 02.09.2025 15:18
- Як страх успіху заважає нам рухатися вперед Олександр Висоцький 02.09.2025 14:42
- Українські підручники на BELMA – це знак, що ми на правильному шляху Віктор Круглов 02.09.2025 09:33
- Як освітнім проєктам залишатися прибутковими під час війни Костянтин Соловйов 02.09.2025 09:08
- Мукеш Амбані фінансує військову машину Путіна. Що має робити Україна? Євген Магда 01.09.2025 16:59
- Скасування усиновлення: проблемні моменти визначення складу учасників справи Леся Дубчак 01.09.2025 16:49
Топ за тиждень
- Мукеш Амбані фінансує військову машину Путіна. Що має робити Україна? 354
- Податкові радники притягуються до відповідальності у Великій Британії 237
- Пам'ятати – означає діяти 119
- Скасування Господарського кодексу: наслідки для енергетичного сектору 104
- Як освітнім проєктам залишатися прибутковими під час війни 77
Популярне
-
Рецензія: "Незламний" – як Усик дав прочухана Двейну Джонсону
Життя 12725
-
Виробник української ракети "Фламінго" запускає в Данії завод твердого палива
Бізнес 10744
-
Денім – тренд осені: добірка джинсів, що набирають популярності
Життя 9067
-
"Дружба" сягнула дна. Чому Орбан робить з України головного ворога Угорщини
7419
-
На систему онлайн-моніторингу азартних ігор планують витратити 30 млн грн: оголошено тендер
Бізнес 7169
Контакти
E-mail: [email protected]