Глава 45. Миллионеры без миллионов, миллиардеры без миллиардов

В главе 3 «Первые деньги» я писал: «Чтобы заработать первый капитал, вам придется наврать, навешать на себя обязательств, впутаться в сомнительные дела, нарушить все законы логики и физики, наплевать на налоговое законодательство и законы, рисковать, вымаливать, отбирать, победить конкурентов… Короче говоря, вывернуться наизнанку».

В последнее время, часто беседуя с людьми о бедности и богатстве, о людях с капиталом и без, о миллионерах и миллиардерах, постепенно прихожу к выводу, что большинство понятия не имеет, кто такие состоятельные люди. Большинство считает, что миллионер – это человек, у которого есть миллион долларов. Но у большинства моих знакомых – настоящих миллионеров, никогда не было миллиона долларов в наличии. Они сами признаются, что этого миллиона никогда в руках не держали. Так кто же они – миллионеры без миллионов? И по какому критерию можно отличить миллионера от не миллионера?

Они ездят примерно на одинаковых машинах, носят примерно одинаковые одежду, едят в одних и тех же ресторанах, но они чем-то отличаются. Чем же измеряется их капитал?

В Украине очень много иностранцев, которые производят на наших граждан впечатление очень богатых людей. Они работают управляющими, главными менеджерами. Нашим людям они кажутся сказочно богатыми: они дорого одеваются, едят в хороших ресторанах, красиво ухаживают за нашими женщинами. Но когда с ними беседуешь, быстро ловишь себя на мысли, что они не миллионеры. У них, как правило, есть только высокая зарплата плюс процент за сделанную работу. А понятие о капитале у них такое же, как и всех наших граждан – весьма поверхностное.

Имея 10-20 тысяч долларов заработной платы, человек может ощущать себя миллионером, он будет жить, как миллионер. Но, по сути, он миллионером не является. Если посчитать по формуле оценки капитала, 10 тысяч умножить на 12 месяцев и умножить на 10 лет, мы получим цифру 1 миллион 200 тысяч, но эта цифра, эта сумма – не капитал этого человека, а стоимость его работы; это его стоимость, как специалиста. Капитал человека – это либо проценты на вклад в банке, либо проценты по акциям, либо доходы от аренды, то есть то, что работает без вмешательства человека. Настоящие миллионеры – это те, кто имеет такой доход, у которых есть нечто, что приносит им большие ежемесячные доходы.

Вы спросите, как же тогда бизнесмены ведут миллионные проекты, вкладывают миллионы, не имея в наличии этих денег. Они придумывают бизнес, продают идеи, привлекают инвесторов, занимают деньги у частных лиц, берут кредиты в банках и управляют всей этой махиной, как управляющие компаний и совладельцы, зарабатывая на управлении и на росте капитала.

На самом деле, настоящие миллионеры и не стремятся иметь миллион наличными, они заботятся о том, чтобы этот миллион приносил процент. Поэтому у настоящих предпринимателей никогда нет свободных денег. Они постоянно их куда-то вкладывают, инвестируют, часто в ущерб сегодняшним потребностям своей семьи.

Один украинский вице-премьер как-то сказал мне: «Знаешь, Гена, когда ты имеешь возможность тратить 50 тысяч долларов на себя, через некоторое время понимаешь, что покупать уже особо нечего». Многие бизнесмены, даже кажущиеся миллионерами, до сих пор не вышли на сумму в 50 тысяч долларов личного потребления. Настоящий миллионер всегда озабочен вложением своих денег или в недвижимость, или под процент. Те, кто получают зарплаты даже в 10 тысяч долларов, не являются миллионерами. А чтобы иметь постоянный доход в 50 тысяч в месяц (посчитайте) 50 умножить на 12 месяцев и умножить на 10 лет. 6 миллионов в недвижимости или акциях со скромным доходом – 10% годовых.

Вот эти люди, у которых есть постоянный доход на капитал, и есть наши миллионеры. То же самое с миллиардерами. Их богатство исчисляется не деньгами, а предприятиями, вкладами, процентами, которые приносят им огромные ежемесячные доходы.

У Киосаки здорово описано формирование подобного подхода к жизни в его книге «Богатый папа, бедный папа». Он очень хорошо объясняет систему ценностей бедных и богатых, мотивацию работы служащих и хозяев. Она диаметрально противоположна. Вы либо находитесь в стадии надежды, что вам кто-то будет платить зарплату, либо вы формируете свой будущий капитал, который, повторю, должен работать без вашего участия.

Киев – удивительный город. В центральной его части живут миллионеры. Они живут в капитале – в собственных квартирах. Если семья живет в центре Киева в большой квартире в нищете, едва сводя концы с концами на мизерную зарплату, они не задействуют свой главный капитал – свою квартиру, которую можно отремонтировать и сдать в аренду, получая от этого постоянный доход. А жить они могли бы в более дешевой, съемной квартире.

Отдыхая на Гоа, на побережье я познакомился с семьей из Петербурга. Я их называл про себя «два счастливых пенсионера». Они мне сказали, что свою квартиру в Петербурге они сдали в аренду, получая 5 тысяч долларов в месяц. Здесь на Гоа они живут полгода, питаясь королевскими креветками и снимая неплохую квартирку всего за 150 долларов на берегу чудесного океана. Индусы считают их божествами, за скромную плату убирают в их жилище. Каждый день они совершают променад вдоль шикарных пятизвездочных отелей сказочного Гоа, где мы и встретились в одном из прибрежных кафе. Эти двое – почти миллионеры, потому что у них есть капитал, составляющий 5 тысяч долларов, умножить на 12 месяцев и умножить на 10 лет = 600 тысяч долларов.

Беседуя с высокооплачиваемыми служащими, понимаешь, что даже их речь отличается от речи людей с капиталом свыше миллиона. Первые интересуются ценой на капитал (а это стоимость недвижимости, акции и проценты в банке), а вторые – ценами на продукты и на предметы потребления и, как правило, не разбираются в ценах на капитал. Все эти заезжие французы, итальянцы, немцы, служащие больших компаний не являются хозяевами, и когда им задаешь вопросы, касающиеся стоимости капитала, они начинают теряться, потому что они не капиталисты, это просто высокооплачиваемые служащие.

Я пишу для людей, которые хотят иметь свой капитал, который формируется исключительно эволюционным путем.

Вспомните смешную историю про миллионера, который заработал свой капитал, начав с торговли яблоками. «Вначале я купил два яблока и продал их дороже. На заработанные деньги купил четыре яблока, чтобы затем вновь продать их. И вновь купил яблоки… И так я продавал и покупал, пока не умер мой дядюшка и не оставил мне миллион». Первая часть этой истории недалека от истины – весь бизнес строится именно так. Посмотрел, что продается. Занял деньги, чтобы купить 10 ящиков. Продал. Все, что заработал, плюс занял денег купил 100 ящиков. Продал. Все, что заработал, занял денег, купил хранилище вместе с яблоками. Продал яблоки. Все, что заработал, занял денег, купил яблочное хозяйство. И так далее… Через 10 лет проснулся миллионером.

Удачи!

Мы должны жить в красивой стране!

Геннадий Балашов