Результат перевірки земельної ділянки перед купівлею на СЕТАМ
Висновок за результатами проведення перевірки земельної ділянки виявить всі наявні недоліки, що вплине на прийняття рішення про участь в електронних торгах.
Все они могут реализовать в своих руках независимые и частные лица. Відсутність грошовых кошек у боржника зобов'язує виконавця звертати стагнення спочат на рухоме, который идет на нерухоме майно.
Все преподаватели, участвующие в конкурсе, принимают участие в конкурсе в Майнане, в которой участвуют в реалезации и поисках строк: для связи с другими; державний або приватний виконавець - винагороду.
В настоящее время, в деяных лотках есть фотографии, которые не продаются.
Об'єкт продажу
26 марта 2020 года районная продажа щедро на продажу земельных участков 0,08 га, кадастровый номер - 3221055500: 02: 039: 0056, по адресу: Киевская обл., Бородянский р-н, пгт. Клавдієво-Тарасове. Дату проведена в 15 января 2020 года.
Перший (15.04.2020) та другий (06.05.2020) аукціон не відбувся оскільки жодний з зареєстрованих учасників не сплатив гарантійний внесок (всі чекають зниження вартості до 70%). Останній (третій) аукціон призначено на 27 травня 2020 року.
Перед участю в аукціоні необхідно отримати інформацію, яка пов’язана з об’єктом продажу, боржником та стягувачом у виконавчому провадженні, в т.ч. перевірити наявність та кількість виконавчих проваджень, проаналізувати наявні судові рішення щодо боржника (в тому числі щодо проведення торгів), перевірити реєстрацію права власності на нерухоме майно та кількість наявних обтяжень нерухомого майна, виїхати на місце розташування майна, з’ясувати наявні питання у виконавця та/або стягувача.
По результату опрацювання вищевказаної інформації слід приймати рішення про сплату гарантійного внеску.
Під час перевірки вищевказаного лота знайдена наступна інформація:
1. Автоматизована система виконавчого провадження:
БОРЖНИК - Парцхаладзе Мераб Ревазович
СТЯГУВАЧ - Акціонерне товариство «АЛЬФА-БАНК»
Матеріали виконавчого провадження перебувають у приватного виконавця Лановенко Л.О., яка виставила земельну ділянку на реалізацію.
2. В Єдиному державному реєстрі судових рішень наявні наступні рішення:
2.1. Про стягнення з божника (Парцхаладзе М.Р.) на користь ПАТ «Укрсоцбанк» грошових коштів в розмірі 293 693,90 дол. США, що еквівалентно 7 033 406,74 грн. та 105 501,11 грн. судового збору.
2.2. Щодо зміни стягувача у виконавчому провадженні № 55129052 про примусове виконання виконавчого листа, виданого 14.04.2017 Дарницьким районним судом міста Києва у справі № 753/337/16 з Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» на його правонаступника Акціонерне товариство «Альфа-Банк» (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська буд. 100, код ЄДРПОУ 23494714).
2.3. По даній судовій справі на 02.07.2020 15:00 в Дарницькому районному суді міста Києва призначено розгляд заяви, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі. Детальна інформація про заявника та предмет розгляду в реєстрі судових рішень відсутня.
За результатами отримання інформації в Автоматизованій системі виконавчого провадження та Єдиному державному реєстрі судових рішень не вбачається проблемних питань щодо реалізації Об’єкта продажу.
3. Стосовно інформації з Державного земельного кадастру / Публічної кадастрової карти.
За результатами отримання довідки з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку вбачається що власником Об’єкта продажу є Мішаріна Жанна Анатоліївна, а не боржник.
29 квітня 2020 року право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221055500:02:039:0056 зареєстровано Бучанською міською радою за Мішаріною Жанною Анатоліївною.
Натомість боржником у виконавчому провадженні є Парцхаладзе Мераб Ревазович та саме його майно підлягає примусовій реалізації, а не будь-якої третьої особи.
4. Пошук власника земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Для перевірки власника земельної ділянки з кадастровим номером 3221055500:02:039:0056 отримано 2 довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
З отриманої інформаційної довідки № 209652524 вбачається що у боржника (Парцхаладзе М.Р.) відсутня інформація про зареєстроване право власності на Об’єкт продажу.
З отриманої інформаційної довідки № 209653201 вбачається що Мішаріна Жанна Анатоліївна є власницею Об’єкта продажу (земельної ділянки з кадастровим номером 3221055500:02:039:0056).
Підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку є наступні документи:
v витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.03.2020 НВ-3219017372020 виданий управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області;
v оголошення, серія та номер: 17-18, виданий 28.02.2020, видавник: Громадсько-політична газета Бородянського району Київської області "Вперед+";
v копія Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: серія ЯЕ №585500, виданий 09.08.2007, видавник: Бородянський районний відділ земельних ресурсів.
З розміщеного оголошення вбачається що земельна ділянка належить боржнику на підставі державного акту на землю серії ЯА № 383179.
Виходячи з отриманої інформації слід дійти висновку про те, що у земельній ділянці з кадастровим номером № 3221055500:02:039:0056 є два власника: Мішаріна Жанна Анатоліївна та Парцхаладзе Мераб Ревазович.
Вигравши аукціон та отримавши протокол Вам буде відмолено в реєстрації права власності на дану земельну ділянку оскільки дана земельна ділянка не зареєстрована за боржником, а її власником є інша особа.
У зв’язку з відсутністю правовстановлюючих документів на земельну ділянку неможливо спрогнозувати подальший розгляд справи, але слід дійти беззаперечного висновку про те, що після перемоги на аукціоні Вам необхідно буде переходити до судового порядку вирішення даного спору.
Виходячи з викладеного, перед сплатою гарантійного внеску та участі в аукціоні слід обов’язково здійснити перевірку Об’єкта продажу та боржника у виконавчому провадженні (власника земельної ділянки).
- Корпоративний добробут: турбота про співробітників чи форма м’якого контролю? Анна Пархоменко 15:04
- Як AI змінює структуру бізнесу: замість відділів – малі команди і агентні системи Юлія Гречка 14:07
- Жіноче лідерство в українському бізнесі: трансформація, яка вже відбулася Наталія Павлючок 09:50
- Проведення перевірок в частині вчинення мобінгу: внесено зміни до законодавства Анна Даніель 01:16
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини Юрій Бабенко вчора о 17:15
- Як повернутись до програмування після довгої IT-перерви Сергій Немчинський вчора о 16:39
- Моральна шкода за невиконання рішення суду Артур Кір’яков вчора о 14:21
- Путінський режим знову показує своє справжнє обличчя: цього разу – проти азербайджанців Юрій Гусєв вчора о 10:51
- Зелений прорив 2025: як відновлювана енергетика відкриває шлях для України Ростислав Никітенко вчора о 10:22
- "Розумні строки" протягом 1200 днів: чому рішення у справі стає недосяжним Максим Гусляков 28.06.2025 20:49
- Мир начал избавляться от иллюзий, связанных с ИИ Володимир Стус 27.06.2025 23:54
- Триваюче правопорушення – погляд судової практики Леся Дубчак 27.06.2025 16:19
- Дике поле чи легальна сила: навіщо Україні закон про приватні військові компанії (ПВК)? Галина Янченко 27.06.2025 16:03
- Реформа "турботи" Андрій Павловський 27.06.2025 12:07
- Оцінка девелоперського проєкту з позиції мезонінного інвестора, як визначити дохідність Роман Бєлік 26.06.2025 18:39
- Президент поза строком: криза визначеності й мовчання Конституційного суду України 731
- "Розумні строки" протягом 1200 днів: чому рішення у справі стає недосяжним 305
- Реформа "турботи" 239
- Житлово-будівельні товариства: як знизити ризики у новому житловому будівництві 117
- Краще пізно, ніж бідно: чому після 40 саме час інвестувати в фондовий ринок 106
-
Літній базовий гардероб – 2025: як зібрати стильну і зручну капсулу – пояснює стилістка
Життя 7844
-
На Черкащині викрили незаконний видобуток каолінів: за майже три роки – 14 000 тонн
Бізнес 6436
-
21 удар по одному заводу. У Дрогобичі розповіли про наймасштабнішу атаку за час війни
Бізнес 5192
-
Антиамбітність – не лінь, а вибір: чому slow success набирає обертів
Життя 4262
-
Втратив бізнес в окупації та пережив два інсульти. Як ветеран відкрив поліграфічну фірму в Одесі
Бізнес 3337