Эволюция зеленого строительства: от национальных решений к локальным
Актуальная стадия развития «зеленого строительства» в Украине свидетельствует хоть и о медленном, но достаточно уверенном прогрессе.
Актуальнаястадия развития «зеленого строительства» в Украине свидетельствует хоть и омедленном, но достаточно уверенном прогрессе, который можно продемонстрироватьна примере следующих пунктов:
- в Украине появились оценщики и сертифицированные консультанты по трем лидирующим системам сертификации: BREEAM, DGNB, LEED;
- был проведен первый тренинг по подготовке DGNB-консультантов;
- зарегистрирован и активно работает Украинский Совет по Зеленому Строительству;
- сертифицированы первые объекты: Shell Kiev Office (LEED Gold), продовольственный супермаркет Billa, Киев (DGNB, Silver, pre-assessment);
- в процессе сертификации BREEAM: ТРЦ Rose Park в Макеевке (Донецкая обл., Иммошан Украина), ТРЦ ForumLviv, г. Львов;
- зарегистрированы к сертификации LEED: NEC, посольство США в Украине (Киев), NOX, посольство США в Украине (Киев), комплекс «Лески-2» (Николаев).
Средиосновных факторов, сдерживающих развитие следует отметить следующие:
На национальном уровне | На уровне конкретного объекта (ТРЦ RosePark) |
|
|
Отдельнохотелось бы выделить разработку и подписание соглашений о зеленой аренде (greenleaseagreement). В этой областикомпания «Иммошан Украина» является абсолютным пионером на территории Украины.В соответствии со стандартом для достижения максимального результата 75% netlettablearea должны бытьподписаны и реализованы по зеленой аренде.
Приятно отметить тот факт, чтоарендаторы понимают и принимают данный документ, пересматривают определенныепроектные решения для того, чтобы соответствовать требованиям, в частности, повопросам освещения и сортировки мусора. Кроме подписания зеленого соглашения,необходимо обеспечить его исполнение в разрезе таких вопросов как управлениеэнергией, водными ресурсами, отходами, т.д. К сожалению, подписав документ,некоторые арендаторы испытывают сомнения по степени его реализации, что влечетсомнение по выполению заложенных стандартом 75% со стороны арендодателя.
Вопроссертификации для «Иммошан Украина», прежде всего, связан с корпоративной исоциальной ответственностью (CSR) компании, следованием общей стратегии, принятой науровне группы. 58% всех проектов компании Immochan (296 000 м2) были сертифиицированы или находятсяв процессе. Забота об окружающей среде посредством реализации подобных проектови внедрение высокоэффективного менеджмента с учетом экологических аспектов –одна из составляющих CSR компании вцелом.
Впортфель компании Immochan входят сертифицированныепроекты на территории Франции: ТРЦ Nogent-Sur-Oise (BREEAMGood),ТРЦ l’Ilo (BREEAMExcellent),ТРЦ Bretigny (BREEAMVeryGood); Польши:ТРЦ Bronowice (BREEAMVeryGood); Румынии:ТРЦ Brasov (BREEAMVeryGood) ит.д. Зачастую мы обращаемся к нашим коллегам с просьбой разъяснения тех илииных аспектов сертификации, возможности ознакомления с определеннымисвидетельствами, поскольку на вышеуказанных проектах процесс сертификации ужеотлажен, практически автоматизирован.
Среднестатистическомупосетителю ТРЦ не обязательно знать о стандарте BREEAM, чтобы ощутить комфорт при посещениисертифицированного здания, тем не менее в соответствии с отчетом TheBusinessCaseforGreenBuilding(Отчет ВсемирногоСовета по экологическому строительству), потенциальное увеличениепродаж благодарю совещению, выполненному в соответствии со стандартом,составяет от 15% до 40%.
Преимуществасертификации можно группировать, в зависимости от бенефициара последствийсертификации следующим образом:
Арендодатель | Арендатор | Посетитель |
|
|
|
Средиэко-решений, которые запланированы в ТРЦ RosePark, можноотметить наличие резервуара для сбора дождевой воды, систему автоматизации идиспетчеризации BMS (Building ManagementSystem) всех инженерных систем,использовние светодиодов в санитарных блоках, наличие датчиков присутствия,дополнительной опции «StandBy», позволяющей переводить траволаторы и эскалаторыв «энергосберегающий» режим, наличие градирни для минимизаци рискалегионеллеза, доплнительной термоизоляция, системы сортировки мусора и т.д.
- Ключові інструменти, які допоможуть виграти найскладніші перемовини: поради підприємцям Владислав Пʼявка 10:46
- Харасмент у школах: чому мовчати небезпечно і як створити безпечне середовище для дітей Олександра Нікітіна 10:40
- З чого почати масштабування і систематизацію бізнесу Олександр Висоцький 10:29
- Як зменшити пори на обличчі? Вікторія Жоль 10:21
- Чи варто боятися фінмоніторингу? Сергій Пагер 08:40
- Що означає бути громадянином? Дмитро Зенкін вчора о 09:44
- Дві нові "гарячі точки" в Азійському регіоні Георгій Тука вчора о 07:54
- Європейський вибір України: Як суспільство звільняється від пострадянського минулого Штефан Сабау 26.04.2025 23:00
- Дзеркальні кроки – основа переговорного процесу Сергій Пєтков 26.04.2025 07:28
- Післяплата через Нову пошту та NovaPay: чи потрібен фіскальний чек? Арсен Маринушкін 26.04.2025 00:43
- ТЦК проти позову: розбираю відзив на позов, коментую, відповіді Павло Васильєв 25.04.2025 21:39
- Очікування vs реальність: правда про старт кар’єри в IT Сергій Немчинський 25.04.2025 10:36
- З чого починати описувати бізнес-процеси? Жанна Кудрицька 24.04.2025 23:46
- Неустойка за неповернення майна з оренди: між штрафом та пенею Дмитро Шаповал 24.04.2025 13:56
- Стягнення шкоди з закладу освіти та батьків внаслідок пошкодження ока дитині Артур Кір’яков 24.04.2025 13:11
- ТЦК проти позову: розбираю відзив на позов, коментую, відповіді 456
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі 127
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям 111
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? 100
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею 99
-
Зрадник Сальдо отримав підозру за заволодіння Херсонською нафтоперевалкою
Бізнес 8690
-
У Польщі зірвали спробу повернення російських дискаунтерів
Бізнес 7467
-
Скільки коштує стати блогером у 2025: реальні історії інфлюенсерок про старт, витрати та заробіток
Життя 4242
-
"Життя після 100 — не виняток, а нова норма": як тренд довголіття змінює наш підхід до краси
Життя 3643
-
Чому тепер Зеленський має козирі у переговорах, а у Трампа карти такі собі
Думка 3329