Новостройка vs "вторичка"
Покупка квартиры – это целое событие в жизни человека. Согласитесь, ведь не каждый день вам приходится выбирать себе новое жилище. Те, кто сталкивается с такой необходимостью, стают перед выбором: квартира в новостройке, или вторичный рынок жилья.
Новый дом - это отсутствие истории, новые удобные планировки, «свежесть» самого здания, и благоустроенная территория. Объект может быть построен с применением современных технологий и инженерных систем, экологически безопасных материалов. Квартира может быть спланирована по индивидуальному заказу клиента. Проживание в новом жилом доме – это гораздо больший комфорт по сравнению с домами типовой застройки.
Часто люди опасаются отдавать деньги за квартиру в доме, который еще строится – боятся заморозки объекта.
И правильно делают. Опасайтесь отдавать деньги за квартиру в доме, который еще строится, если вы не знаете застройщика. Надежному и проверенному застройщику можно доверять, и вносить деньги даже в строящиеся дома. Достаточно посмотреть, кто выжил после кризиса – тот и надежен. Кризис отсеял слабых, много компаний попросту исчезло. Нужно внимательно относиться к выбору дома и застройщика.
Конкуренция рынка «первички» и «вторички».
У «первички» и «вторички» разные покупатели.
Можно купить квартиру на «вторичке» (она должна быть дешевле, чем на «первичке», поскольку давно строилась и т.д), можно в ней сделать супер-ремонт, но подъезд, коммуникации – все остается старым и разваленным. Можно заменить у себя в квартире трубы, но стояк-то останется. Того и жди, когда он прорвет. Новый дом и старый – все-таки есть разница. То ли это квартира, то ли это машина, то ли это мебель – всегда новое будет лучше. Оно построено по самым современным технологиям, и с требованиями, которые отвечают сегодняшним запросам людей.
Если у человека есть возможность купить квартиру на «первичном» рынке, он не должен колебаться. Ведь квартира покупается не на один день, и не одному поколению.
Каждый человек выбирает в меру своих возможностей, но все-таки хочется жить по-человечески, в уютном доме.
Влияние цен «вторички» на «первичку»
Первичный и вторичный рынок жилья - разные составляющие единого рынка и их взаимодействие проявляется, прежде всего, в схожем товарном предложении при совершенно разном ценообразовании. Увеличение объемов спроса на вторичном рынке будет уменьшать цены на первичном рынке, что станет причиной оттока средств из сферы строительства. В свою очередь возрастание себестоимости строительства приведут к возрастанию цен и уменьшению предложений на первичном рынке, что вызовет увеличение спроса и цен на объекты вторичного рынка.
Кроме этого, рынок недвижимости сильно зависит от экономической активности, развития бизнеса и экономической ситуации в целом на уровне страны и регионов, но возможности реагировать на изменения на первичном и вторичном рынке совершенно разные. Вторичный рынок имеет больше возможности реагировать на изменения спроса, поскольку диапазон цен и предложений достаточно большой.
В период экономического спада первым демпингует вторичный рынок, игроки этого сегмента играют на понижении стоимости квадратного метра общей недвижимости.
На первичном рынке ситуация иная. Цена квартир зависит от цены материалов. Постоянное взаимное влияние первичного и вторичного рынков и постоянного повышения цен на первичном рынке приводит к удорожанию рынка недвижимости.
- Військово-економічна пастка: чому зламався бум РФ Христина Кухарук 05:10
- Готують підвищення тарифів для населення Андрій Павловський 04.07.2025 22:05
- Поки ППО в дорозі – шахед вже у вікні Дана Ярова 04.07.2025 19:14
- Тренди корпоративної міграції у 2025 році: чому підприємці обирають Кіпр, ОАЕ та Естонію Дарина Халатьян 04.07.2025 13:10
- Кримінальна відповідальність за злісне ухилення від сплати аліментів на утримання дитини Леся Дубчак 04.07.2025 12:49
- Без компромісів: яка методика стала золотим стандартом омолодження обличчя у світі? Дмитро Березовський 04.07.2025 12:19
- Лідер (без) інструкції: як керувати командами в епоху ШІ, поколінь зумерів та Alpha Аліна Первушина 03.07.2025 17:56
- Час життєстійкості: як зберегти себе у світі, що змінюється? Галина Скіпальська 03.07.2025 16:23
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду Костянтин Рибачковський 02.07.2025 23:43
- Вновь о Гегелевской диалектике и искусственном интеллекте Вільям Задорський 02.07.2025 19:21
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік Анжела Василевська 02.07.2025 19:07
- НеБезМежне право Сергій Чаплян 01.07.2025 21:44
- Недоторканні на благо оборони: головне – правильно назвати схему Дана Ярова 01.07.2025 19:33
- Корпоративний добробут: турбота про співробітників чи форма м’якого контролю? Анна Пархоменко 01.07.2025 15:04
- Як AI змінює структуру бізнесу: замість відділів – малі команди і агентні системи Юлія Гречка 01.07.2025 14:07
- Готують підвищення тарифів для населення 481
- Жіноче лідерство в українському бізнесі: трансформація, яка вже відбулася 412
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік 353
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини 333
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду 158
-
Ціна свободи. Cкільки і чим доводиться платити українцям, щоб виїхати з російської окупації
23762
-
Що обрати замість моря – найкращі місця для відпочинку в Україні, ціни та тренди 2025
Життя 12370
-
BlackRock припинив пошук інвесторів для відновлення України – Bloomberg
Фінанси 8276
-
Перевтілення Будди та нагляд партії. 90 років боротьби далай-лами з Китаєм – що далі
7439
-
Як бʼюті-майстри стають нашими найкращими терапевтами – реальні історії
Життя 5218