Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози
Незважаючи на усі виклики, український ринок нерухомості демонструє неабияку здатність до адаптації. Велика війна та економічна нестабільність кардинально змінили правила гри.
Як керівник девелоперської компанії, я щодня спостерігаю за тим, як галузь трансформується та адаптується до реалій. Хочу зосередитися на факторах, які впливають на ціну квадратного метра, та поділитися обережними прогнозами щодо можливого подорожчання нерухомості.
Прогнози щодо цін і стратегії адаптації
До кінця 2024 року за прогнозами експертів можна очікувати помірного зростання вартості квадратного метра в межах 3-5%.
Для утримання конкурентоспроможності девелопери зараз змушені шукати нові рішення та зосереджуватися на нових стратегіях. Серед ключових стратегій, які застосовуються в галузі, можна виділити наступні: диверсифікація постачальників, що дозволяє знизити ризики та оптимізувати витрати; активне впровадження переходу на передоплату, що допомагає уповільнити зростання вартості будівництва. Ці та інші підходи допомагають компаніям адаптуватися до поточних ринкових умов.
Ключові фактори впливу на ціноутворення
На формування цін на ринку нерухомості в Україні сьогодні впливає низка факторів. Передусім, це економічна нестабільність: девальвація гривні суттєво позначається на собівартості будівництва. Підвищення цін на будівельні матеріали, електроенергію та паливо, а також логістичні проблеми також відіграють значну роль. Не менш важливим є дефіцит робочої сили – через міграцію та мобілізацію, будівельна галузь зіткнулася з нестачею кваліфікованих кадрів, що також призводить до зростання вартості робіт.
Але у цьому контексті варто згадати і про зміну споживчих пріоритетів. Покупці зараз орієнтуються не лише виключно на цінову політику, але й на такі важливі фактори як безпека, автономність, розташування нерухомості тощо.
Висновки
Ключем до успіху для девелоперів в теперішніх умовах стануть гнучкість, інноваційність та орієнтація на довгострокову перспективу.
Потенційним інвесторам раджу оцінювати перспективність об'єкта на 5-7 років вперед та обирати житло із запасом площі, враховуючи майбутні потреби. Важливо також звертати увагу на функціональність та ергономіку планування.
Сьогоднішня ситуація на ринку дозволяє покупцям придбати нерухомість за нижчою ціною, ніж очікується у майбутньому при зростанні ринку. Однак, як завжди, ключовим залишається ретельний аналіз та виважений підхід до вибору об'єктів інвестування.
- Справи про адміністративні правопорушення, які розглядають ТЦК і СП Євген Морозов вчора о 12:18
- "Єдиний" спосіб оскарження результатів оцінки в рамках виконавчого провадження Євген Морозов 04.10.2024 12:19
- Wi-Fi у школах: на якому етапі ми зараз і як відбувається облаштування Петро Оленич 04.10.2024 12:07
- Perplexity AI: Коли пошуковик розуміє вас з півслова Олеся Стойко 04.10.2024 07:40
- Як збільшити прибуток через систематизацію бізнес-процесів Жанна Кудрицька 03.10.2024 22:44
- Визначаємо місця проживання дитини під час війни Світлана Приймак 03.10.2024 19:22
- Декілька роздумів щодо "тарифного подвигу" Укрпошти Олег Пендзин 03.10.2024 16:44
- Забезпечення прав людини в умовах війни Дмитро Зенкін 03.10.2024 14:16
- Відключення споживачів від комунальних послуг за борги по ЖКХ Євген Морозов 03.10.2024 12:24
- Я вдома! Як ефективно встановити і захистити особисті кордони Алла Заднепровська 03.10.2024 09:07
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? Костянтин Соловйов 02.10.2024 20:37
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ Ігор Калініченко 02.10.2024 17:34
- Зобов`язання ДПС України зареєструвати в ЄРПН податкову накладну Євген Морозов 02.10.2024 12:16
- Бізнес під прицілом: як новітні розвідтехнології стають щитом в умовах війни Ігор Шевцов 02.10.2024 10:21
- Чи є місце українській книзі в планах держави, або що не так із книжковими сертифікатами? Віктор Круглов 01.10.2024 19:31
- Зміни в призначенні субсидій 316
- Відбір постачальника – це не вся закупівля: ключові ролі в закупівельному процесі 279
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ 245
- Відстрочка від мобілізації для студентів іноземних ВНЗ: Покарання невинних за чужі провини 227
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? 119
-
У Харкові приватизують один із найстаріших проєктних інститутів України: результати торгів
Бізнес 10788
-
Названо 10 криптовалют, які найкраще купувати зараз
Фінанси 10778
-
Підконтрольна ГУР компанія заборгувала державі понад 800 млн грн – розслідування
Бізнес 5665
-
АРМА продало 68 тонн електронних відходів та плат з кілограмами дорогоцінних металів
Бізнес 4729
-
Перший викривач корупції в Україні отримав винагороду. Домігся виплати через суд
Фінанси 4019