Які квартири зараз купують українці
Частка інвестиційних угод на ринку нерухомості не перевищує 5%, хоча до повномасштабного російського вторгнення вона складала 30-50%.
Житло перестало бути привабливим інвестиційним інструментом через воєнні ризики – ніхто не може спрогнозувати, скільки квартира коштуватиме за рік, а найголовніше – чи її хтось придбає або орендує.
Навіть у Києві, який вважається найбезпечнішим містом в Україні немає гарантій, що квартира не буде пошкоджена уламками ракети чи дрона.
За півтора роки повномасштабної війни змінився профіль покупців.
Зараз житло купують ті, хто планує в ньому жити. Найбільшим попитом користуються квартири площею 40-85 кв м, вартістю до 100 тисяч доларів.
На первинному ринку житла клієнти хочуть купувати нерухомість в будинках, які будуть введені в експлуатацію не пізніше, ніж за півроку. Через брак клієнтів, готових інвестувати в житло на початкових стадіях будівництва, девелопери не розпочинають нові проєкти, за даними ЛУН, зараз у Києві будується 175 ЖК, рік тому їх було 180.
Квартири в Києві купують не лише місцеві жителі, а й ті українці, які переїжджають в столицю із півдня та сходу країни. А також військові, які користуються іпотечною програмою єОселя. Від самого початку ця програма була орієнтована на вторинний ринок, однак зараз девелопери теж поступово підключаються до продажу житла за цією програмою. І вона вже почала суттєво впливати на ринок нерухомості.
- Благодійна діяльність в Україні під час дії воєнного стану Оксана Соколовська 16:10
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов вчора о 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко вчора о 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков вчора о 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова вчора о 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська вчора о 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв вчора о 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко вчора о 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
- Темна сторона онлайн-шопінгу: Temu потрапив під приціл ЄС Дмитро Зенкін 03.11.2024 21:00
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 23067
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 10936
-
Укрнафта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 10769
-
Хазяїн Грузії, Потопельники зі США, Українські скамери оббирають росіян. Найкращі історії світу
4920
-
Антонов перевіз до США спеціальний космічний супутник "Гера" – фото
Бізнес 4373