Ціни на нерухомість зростуть
До кінця року вартість квартир в новобудовах може зрости на 10-15%.
Більшість девелоперів прив’язали вартість житла до курсу долара, і – це вимушений крок через високі ризики у нестабільний період. Ціни на житло вже зростають, однак поки клієнти цього не відчувають, бо гривня зміцнилась порівняно з минулим роком. Тобто у доларах ціни зросли, а в гривні залишились на рівні минулого року.
Зараз середня вартість житла в столичних новобудовах складає 45-47 тис. грн за квадратний метр.
Собівартість будівництва за останній рік зросла на 30%. Це пов’язано з високим рівнем інфляції, збільшенням вартості будівельних матеріалів, комунальних послуг, логістики та необхідністю підвищувати заробітні плати співробітникам. В будівельній галузі назріває велика криза на ринку праці – знайти співробітника дуже важко, тому доводиться підвищувати розмір виплат. Звісно, це все впливає на собівартість будівництва. Девелоперським компаніям доведеться підвищувати ціни мінімум на 10-15% до кінця року.
Втім, це не вплине на попит. Зараз він перебуває на одному із найнижчих рівнів за всю історію Незалежної України і складає 20-30% від довоєнного 2021 року. Квартири зараз купують ті, хто планує в них оселитись. Інвестиційних угод дуже мало і до перемоги України їхня кількість не буде зростати. За іпотечною програмою єОселя, яка могла б підтримати ринок нерухомості, в середньому укладається не більше 200-250 угод купівлі-продажу на місяць, а потрібно хоча б у чотири рази більше.
- "Візуальний огляд" водія на стан наркотичного сп’яніння: аспект законності Євген Морозов 20:08
- Благодійна діяльність в Україні під час дії воєнного стану Оксана Соколовська 16:10
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов вчора о 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко вчора о 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков вчора о 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова вчора о 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська вчора о 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв вчора о 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко вчора о 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 27236
-
Укрнафта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 11531
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 11288
-
Німеччина отримала першу компенсацію за недопостачений Газпромом газ
Бізнес 6319
-
Хазяїн Грузії, Потопельники зі США, Українські скамери оббирають росіян. Найкращі історії світу
5106