Почему иностранцы заявляют о выходе на украинский рынок недвижимости, но дальше заявлений дело не идет?
Безусловно, любой рынок, который гарантирует достаточную доходность, действует по прозрачным правилам, оптимально регулируется со стороны государства и на который есть перспективный спрос, будет интересным как для отечественных, так и для зарубежных инвест
Безусловно, любой рынок, который гарантирует достаточную доходность, действует по прозрачным правилам, оптимально регулируется со стороны государства и на который есть перспективный спрос, будет интересным как для отечественных, так и для зарубежных инвесторов. Подтверждение этому мы находим в процессах, наблюдаемых сегодня по всему миру. Есть примеры, когда серьезный капитал - например, английский, - успешно проникает на рынок недвижимости Германии. Есть другой, негативный, пример: недавний скандал в США, связанный с утерей государственного контроля над ипотечными кредитами, что привело к падению этого рынка.
Мы видим и проникновение российского капитала, который сейчас преимущественно связан не с массовой застройкой, а какими-то элитными объектами ("Миракс-Групп"). Эти процессы подтверждают, что и украинский рынок рано или поздно станет интересным для иностранного инвестора. Но пока, к сожалению, не приходится говорить о рынке в Украине. Поскольку процедуры выделения земельных участков - согласование, получение технических условий, работа с финансовыми учреждениями, - у нас настолько закрыты, не рыночные, и носят, как правило, коррупционный характер, так что говорить о приходе к нам в ближайшее время серьезных иностранных инвесторов не приходится.
Тем не менее, могу гарантированно сказать, что иностранные инвесторы наблюдают за нашим рынком, им интересны большие комплексные программы, связанные с массовым строительством, а не элитные объекты, где присутствует другой капитал. Потому последнее заявление Министерства, обещающего через год дешевые квартиры в Киеве, считаю не только неудачным политическим пиаром перед выборами, а и, к сожалению, непродуманным шагом, ведущим к общей дискредитации власти.
- Нові мита Трампа: що чекає на Україну та Ізраїль у новій торговій реальності Олег Вишняков 18:27
- Корупція у Президента чи безвідповідальність вартістю 2 млрд грн? Артур Парушевскі 14:23
- Регулювання RWA-токенів у 2025 році: як успішно запустити проєкт Іван Невзоров 13:50
- Непотрібний президент Валерій Карпунцов 13:38
- Стягнення додаткових витрат на навчання дитини за кордоном: на що необхідно звернути увагу Арсен Маринушкін 13:21
- Оформлення права власності на частку у спільному майні колишнього подружжя Альона Прасол 10:29
- В Україні з’явився "привид" стагфляції, що пішло не так? Любов Шпак 10:27
- Юридичне регулювання sweepstakes: основні аспекти та огляд за юрисдикціями Роман Барановський вчора о 16:19
- Нелегальний ринок тютюну: як зупинити мільярдні втрати для бюджету України? Андрій Доронін вчора о 15:05
- Перевірка компаній перед M&A: аудит, юридичні аспекти та роль менеджера Артем Ковбель вчора о 02:12
- Адвокатура в Україні потребує невідкладного реформування Лариса Криворучко вчора о 01:14
- Ретинол і літо: якими ретиноїдами можна користуватися влітку Вікторія Жоль 01.04.2025 09:44
- К вопросу о гегелевских законах диалектики. Дискуссия автора с ИИ в чате ChatGPT Вільям Задорський 01.04.2025 06:23
- Рекордні 8549 заяв на суддівські посади: що стоїть за ключовою цифрою пʼятого добору? Тетяна Огнев'юк 31.03.2025 21:11
- Med-Arb: ефективна альтернатива традиційному врегулюванню спорів Наталія Ковалко 31.03.2025 17:54
- Рекордні 8549 заяв на суддівські посади: що стоїть за ключовою цифрою пʼятого добору? 3796
- Шукайте жінку! Білоруський варіант 368
- Med-Arb: ефективна альтернатива традиційному врегулюванню спорів 252
- НАБУ: невиправдані надії 229
- Аудит українських надр. Відзив "сплячих" ліцензій. Передача надр іноземцям 158
-
"Супутник Притули" змінив правила гри: як Україна вплинула на фінський космічний бізнес
23066
-
Ексголова Харківської ОДА Кучер очолив наглядову раду держкомпанії "Ліси України"
Бізнес 17389
-
Сотні контрактів. Про що говорить масова закупівля Європою сучасних танків та БМП
16968
-
Треба багато, але окупності нема. Чому в Україні так довго будуються скляні заводи
Бізнес 13587
-
Податкова почала отримувати дані про людей, які систематично продають товари через інтернет
Фінанси 11628