Продажу недвижимости опять остановили
В последнее время государственные органы как будто соревнуются между собой в издании регулятивных актов, создающих ограничения в различных сферах хозяйственной деятельности в Украине. Одним из немногих «разумных» органов оставалось Министерство Юстиции, но
В последнее время государственные органы как будто соревнуются между собой в издании регулятивных актов, создающих ограничения в различных сферах хозяйственной деятельности в Украине. Одним из немногих «разумных» органов оставалось Министерство Юстиции, но теперь «отметился» и этот орган, создав серьезные препятствия и до того дышащему на ладан рынку недвижимости.
21 мая 2012Министерство юстиции Украины издало приказ«О внесенииизменений в Порядоксовершения нотариальных действий нотариусамиУкраины» (далее – «Порядок»).Так, подпункт 1.12 пункта 1 главы 2 раздела II был дополнен абзацем следующего содержания:
«При проведении операций по продаже (обмену) физическими лицами объектов недвижимости по правилам, приведенным в Налоговом кодексе Украины, а также в иных случаях, определенных законодательством Украины, нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества, определенной субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования частной формы собственности, исключительным видом деятельности которого является оценка недвижимости для целей налогообложения, начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством (в том числе сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и / или государственной регистрации), который получил сертификат субъекта оценочной деятельности по направлению оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством, и информация о котором включена в Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности по направлению оценки для целей налогообложения, начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством.»
Таким образом, при заверении сделок с недвижимостью нотариус должен использовать лишь ту оценку, которую осуществили оценщики, исключительным видом деятельности которых является оценка с целью налогообложения.
На данный период развития таких нововведений в официальном Перечне субъектов оценочной деятельности представлены только 12 компаний.[1]К слову, раньше в Украине оценочной деятельностью занималось 9 тысяч профессионалов, которые в данный момент фактически остались без работы, так как они не имеют Сертификата субъекта оценочной деятельности по направлению оценки именно для целей налогообложения и начисления, уплаты других обязательных платежей. Для того чтобы получить данный Сертификат, оценщикам необходимо пройти повышение квалификации по данному направлению, и получить соответствующее свидетельство о повышении квалификации.
Назначение тех 12 компаний, которые имеют право осуществлять оценку для целей налогообложения, ФГИУ не комментирует. Почему именно эти компании были удостоены такого права и почему их так быстро назначили (ведь на сайте ФГИУ этот Перечень был опубликован 6 июня 2012 года, т.е. на следующий день после вступления в силу приказа Минюста)? Каким образом за 1 день эти компании получили Сертификат и каким образом так быстро могло пройти их повышение квалификации? На все эти вопросы я предлагаю всем читателям ответить самостоятельно.
- Відповідальність батьків за шкоду, завдану дитиною: кейс наїзду на пішохода Артур Кір’яков вчора о 09:28
- Кібербезпека в руках людей: чому найслабша ланка – не код, а співробітник? Михайло Зборовський 02.05.2025 14:56
- "Дачна революція": Верховний Суд дозволив реєстрацію місця проживання у дачному будинку Арсен Маринушкін 02.05.2025 13:48
- Відповідальність батьків за тілесні ушкодження, завдані їхніми малолітніми дітьми Артур Кір’яков 02.05.2025 09:28
- Економіка агресора радує своїм падінням Володимир Горковенко 01.05.2025 20:07
- Пенсійна реформа 2025 року Андрій Павловський 01.05.2025 18:17
- Все про ПДВ: коротка інструкція від адвоката Сергій Пагер 01.05.2025 09:52
- Инструкция для семей: как проверить статус военного и оформить необходимые выплаты Віра Тарасенко 30.04.2025 23:25
- Схеми "золотих паспортів" у ЄС під забороною: удар по російських олігархах Володимир Горковенко 30.04.2025 23:08
- Захист прав національних спільнот – основний критерій вступу України в Європейський Союз Сергій Пєтков 30.04.2025 18:12
- Час убезпечувати тил Євген Магда 30.04.2025 15:36
- Шанс або вирок: як бути бізнесу в епоху цифрової трансформації Богдан Данилко 30.04.2025 15:16
- Звільнення багатодітних батьків від оподаткування на об’єкти житлової нерухомості Юрій Стеценко 30.04.2025 13:39
- Це не працює в B2B-маркетингу: як уникнути найпоширеніших помилок Алла Болоховська 30.04.2025 11:46
- Проєкт регулювання криптоактивів в UK Олександр Черних 30.04.2025 11:00
-
Сотні КАБів щодня, евакуації з області та весна. Як живуть прифронтові Суми і Сумщина
9621
-
Anti-age міфи: що насправді працює, а що — просто маркетинг
Життя 5742
-
Нерухомість генерала РФ Капашина передали в управління компанії українського ветерана
Бізнес 5383
-
Україна не допустить союзників Росії до відбудови. У "нейтральних" не буде пріоритету
Бізнес 4583
-
Усик завершує професійну кар'єру, але перед цим проведе ще два поєдинки: деталі
Життя 4543